現在正在租レオパレス21的房子 馬上回國，可違約金需要20萬可以協商嗎?

因為疫情原因手頭很拮据，家裡也不給我打錢，生活住宿費全是兼職賺來的，但退租需要一個月違約金還有一個月房租另外3萬多元的打掃費 27號的飛機，現在每天派遣夜班也賺不到這麼多錢

雖然簽了合約但是有砍價的可能。日本租賃行業本來就有很多漫天要價就地還價的情況。

管理公司擔當一般會有一部分調整的權力，可以先講疫情講你的收入賣慘，爭取談下一部分。再強硬一些威脅擔當，如果按合同金額你只能選擇欠款回國，而你其實願意支付你力所能及的金額或者分期付款，一旦你跑了不光公司會有虧損同時擔當本人會有很大社內壓力，要寫報告要承擔責任，而和你協商金額的話對擔當來說這件事是正常結案不需要上報，可以少很多麻煩，因此有一定可能性協商成功。同時打掃乾淨房間修補好所有損傷，儘可能早交房，配合管理公司工作，爭取給一個好印象。如果你身邊幫管理公司介紹需要租房的同學朋友來彌補你自己退房造成的空室，也會有一定幫助。

簽了契約，這20萬肯定要還。協商的話，只能從時間下手，比如等你回國後分期還。

如果你不準備還，回國後他們也追不到你。只不過以後如果只有中國人租房需要交額外押金，或者強制需要保證，或者直接被拒，別忘了你為這個制度做了一點點貢獻。

但是你真的很困難，窮到難以糊口的程度，那還是生存要緊，這些都是浮雲。

你都定好機票了，這種事情肯定是早就考慮好了。還到知乎問幹嘛呢？

在日本，一切肯定要按合同走。因為疫情，可能會有一些商量的餘地，比如推遲支付時間等。為了自己的誠信，建議在走之前跟租房公司達成共識。

2種玩法

1、協商解決、看合同。如果沒有提前申告，多擔一個人月房租也是沒辦法的、違約金即使合同簽了也可以用。「對乙方不理條款」為由進行抗辯。再就是告知對方自己沒錢。最後協商一個金額出來而不是直接認栽

2、交完房直接走。不管他。並不在簽署任何契約 意向。賃貸契約是否違約本就是屬於糾紛。最壞也是走家庭裁判或簡易裁判進行和解。題主沒有違反任何法律。不要被嚇到了。

說得嚴重點，做好一輩子再也不到日本的準備吧。