本人96年的單身女 在上海工作快兩年了 想在上海周邊買房 不知道哪裡合適 求大神們推薦一下!?


2020年的環滬熱點自然是滬通鐵路一期會開通,幾個站點南通西站、張家港站、常熟站、太倉站是可以重點關注。

這種滬通鐵路的作用,你可以拿嘉興市到上海的鐵路、蘇州到上海鐵路去類比。只要開通前他的房價足夠低,那就自己去評估買房的可行性。

而且南通的高考是很牛的,可以說某種程度的學區房,這方面又比蘇州或者嘉興強。


小編賣上海周邊房子已經5年了,對於你這種情況我認為我最有資格回答你了,

由於你在上海工作了兩年,主要看你買房的目的是什麼,比如是剛需,還是投資,還有就是你考慮多大的,總價考慮多少,首付預算再多少,

我和別的銷售不一樣,我要大概了解一下你的需求之後,根據你的需求給你綜合性建議,打個比方說吧,如果投資,手頭的錢也不多,還有就是沒有學歷,崑山花橋是肯定不能賣的,你如果是為了自己住,首付和月供預算都沒有問題,崑山的花橋是最方便,所以情況不一樣,我給你的建議不一樣,想諮詢上海周邊的房子的朋友都可以關注小編知乎,或者關注小編的微信公眾號:上海周邊房產諮詢,一定能給你最好的建議,


本人從事上海周邊城市一手新房銷售,有興趣可以關注看看,私信問問。

接下來這三個地方我為大家一個個分析,至於投資哪裡,是個人意願,自己心裡去分析。

崑山市外地人需要連續繳納2年社保才可購房限購一套。

蘇州代管縣級市崑山全國百強縣一直持續蟬聯第一,是蘇州市下轄縣級市,崑山地處上海與蘇州之間,北至東北與常熟、太倉兩市相連,東與上海嘉定、青浦兩區交界,西與蘇州相城區、吳中區、蘇州工業園區接壤。崑山市下轄3個國家級園區(崑山經濟技術開發區、崑山綜合保稅區、崑山高新技術產業開發區)、2個省級園區(江蘇省花橋經濟開發區、江蘇省崑山旅遊度假區)和8個鎮。玉山鎮,花橋鎮,巴城鎮,周市鎮,陸家鎮,張浦鎮,周庄鎮,錦溪鎮,千燈鎮,澱山湖。其中以花橋鎮房價最高上海地鐵11號線通車在花橋有三站,目前在建崑山S1號線,東接上海11號線,西接蘇州3號線,花橋境內3站。全國交通最好的鎮,沒有之一,單價目前在2-2.3萬左右,崑山還是建議花橋經濟開發區,畢竟還有條地鐵即將建成。

太倉市外地人需要連續繳納2年社保才可購房限購一套。

蘇州代管縣級市太倉市東瀕長江,與崇明區隔江相望,南臨上海市寶山區、嘉定區,西連崑山市,北接常熟市,下轄城廂鎮、瀏河鎮、浮橋鎮、沙溪鎮、璜涇鎮、雙鳳鎮、港口開發區、經濟開發區、科教新城 ,有婁東街道辦和88個建制村.其中市區和瀏河鎮房價最高在1.8-2.3萬左右,目前暫無一手房源,目前在沙溪鎮有房單價在1.4萬左右,在太倉港區在1.4萬左右。目前南通到上海滬通高鐵設有太倉站,南沿江高鐵南京到上海也設有太倉站,目前與崑山交通有些差距,也在大力發展中,緊挨上海相信未來也會很好.

浙江省嘉興市(嘉善縣.平湖市)

浙江省嘉興市一個地級市,嘉興處江河湖海交會之位,扼太湖南走廊之咽喉,與上海、杭州、蘇州、寧波等城市相距均不到百公里,作為滬杭、蘇杭交通幹線中樞,交通便利。下轄2個市轄區(南湖區、秀洲區)、3個縣級市(海寧市、平湖市、桐鄉市)、2個縣(嘉善縣、海鹽縣)。嘉善縣緊靠上海松江區地處上海G60科技走廊,境內設一個高鐵站,單價1.5-1.7萬左右。平湖市以箱包出名,緊靠上海金山區,隨著國家長三角一體化進程拉開,上海與嘉興在平湖,嘉善,與上海松江,金山區建立了一個《張江長三角科技產業園區》建成引進大量科研企業與機構,引入大量人分口,網上可查到官網,平湖目前單價在1-1.5萬,這兩個區域是上海剛需購買最多地方,因為離得近。嘉興與上海對接很多東西同城化,未來也是很值得可期的。

綜上所述可以看出崑山市目前,融入上海最深城市,交通最便利城市當然價格也不低,太倉市與嘉興的平湖市與嘉善縣目前還有些差距,但都在積極響應號召長三角城市群是以上海為輻射源發展,那麼作為緊鄰的城市未來前途也不可限量,建議如果自住的話又符合崑山購房資格那當然買崑山,接下來就首推嘉善與平湖,至於怎麼選擇還是自己心裡分析下最後,別人的意見都是參考。

如果有需要的朋友,歡迎找小編。

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我來說說吧,給點兒建議,你就隨便看看

以前知乎上我也做過很多類似的介紹,也有挺多人問的。等於熟門熟路。

推薦購買區域不能瞎推薦的,有幾個點你沒有提到,比如你購房的用途,資金預算,還有很多需求等等。

資金之類的我就不順帶提了,目前資金有個二三十萬首付基本上也可以看的,就是偏遠一點嘛。

我們先從購房的用途來說,自己住和投資是不一樣的。

你投資的話可以浙江嘉善平湖湖州,可以南通崑山太倉。這些位置的投資價值還是存在的。

自己住那肯定不一樣,考慮到通勤時間呀。比如你最後買了太倉,那可能你的位置最好在寶山嘉定,平時開車通勤比較方便的。那如果你買在崑山花橋,好了,11號線順著過去基本上都比較方便。如果在松江靠南邊兒可能就嘉善地區這樣。

那既然你給的信息比較少,我們折中求穩,在哪兒買呢?我的推薦是崑山和太倉。

原因呢?

1.蘇州市轄區,說到底這兒屬於蘇州。這兩個縣級市又都是百強縣當中實力極強的區域,即便沒有上海,它目前的房價也不算很高。

2.說回上海!嘉定寶山青浦的實力還可以的吧,崑山和太倉挨著這兒,房價還是能被上海帶帶的。

咱們看崑山,11號線到花橋,1條S1號線在建,1條S3規劃,通勤便利,buff加成高。

太倉呢比崑山弱點兒,房價也便宜點兒,滬通高鐵下半年通車,以後也有傳說S1的分支線S2要建(這個傳說真的是傳說)。但是人本身實力也是夠強的,說出來的也有實力能實現。再不濟,買太倉也能蹭太倉市中心的配套,太倉市區可以的呀。

其他的位置,按照這幾點對比一下就有數了。不多介紹。

有什麼想了解的歡迎諮詢!需要資料的也可!


買花橋,那邊拆遷房不貴,出行有高速公路和地鐵11號線


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