我和我老婆婚前各有一套房來，現在我想賣掉我老婆的一套，我想把我這套過戶給我老婆，但房子是按揭？

你好，我和我老婆婚前各有一套房來，現在我想賣掉我老婆的一套，我想把我這套過戶給我老婆，但房子是按揭，因為做生意是我提出賣房的，想給他安心所以才想把我名下的房子過戶給他。

我先前問了下中介，中介說只能把款還完了拿到房產證才能過戶，現在有辦法過戶到我老婆的名下嗎？，如果過戶到我老婆名下，這個房子以後就屬於我老婆一個人的嗎？

先記錄一下提主原問題。

你好，我和我老婆婚前各有一套房來，現在我想賣掉我老婆的一套，我想把我這套過戶給我老婆，但房子是按揭，因為做生意是我提出賣房的，想給他安心所以才想把我名下的房子過戶給他。

我先前問了下中介，中介說只能把款還完了拿到房產證才能過戶，現在有辦法過戶到我老婆的名下嗎？如果過戶到我老婆名下，這個房子以後就屬於我老婆一個人的嗎？

下面，說一下我的看法。

因為你做生意缺錢，你老婆的房你想賣。賣完她啥也沒有了，為了讓她有安全感，你提出把自己的房過戶給她。看到這我想，這男人還可以。

沒想到峰迴路轉，搞了半天還是擔心房子過戶給她了自己啥也沒有了。

這是不想動自己的，或者只可以接受自己的一半還給老婆呀。你從你老婆那拿走了1，你只想還0.5。

然後，既然房產中介都說你的不能過戶，為什麼不能抵押你的房子，用這筆錢去做生意呢？

怕自己賠了房子沒了？

那把老婆房子賠了就不心疼哦。

什麼鬼啊，太能算計了。

1.過戶時必須是沒有貸款，產權完全屬於個人的才行

2.考慮到你們本身就是夫妻，夫妻之間不存在過不過戶問題，如果是單方那麼屬於贈予給你老婆，就是你老婆個人財產了和你無關

3.其實你可以不用賣房創業，而是抵押貸款的形式創業

賣掉老婆婚前的房子，錢用於自己做生意。

想把自己婚前的房子過戶給老婆，又加問：這房子過戶後以後就只屬於老婆了嗎？

這麼一波操作下來，你老婆失去了一套婚前房子（錢被揮霍了無從找回），你失去了半套房子。

真是動機不純。真為你老婆捏把汗。

如果動機純，缺錢就把自己婚前的房子賣了。別扯別的沒用的。

女同胞們，看到這個回答，收藏點贊，都長點心吧。

賣掉房子？還是去銀行做抵押貸款？過戶的話把房子按揭剩餘還請可以過戶給你老婆或者也可以寫夫妻共同財產 房產證加上你老婆的名字

有本事用自己的房子抵押做生意，

沒本事就不要用老婆房子做生意，假意把房子過戶給老婆，又不想真正過戶給她。

建議離婚找個富婆吧！