在北京上班，想在北京周圍買首付20萬左右的房子，哪裡比較合適，重點考慮到孩子的教育和落戶問題。？

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買房這種問題，最考驗現實。我一直提倡有多少能力就吃多少飯，買房就是有多少錢辦多少事。你的預算應該可以去河北買個房子，第一步就可以先去河北買，過度下。

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謝謝邀請，如果首付只有20萬，其實很難在北京買到房屋的，但是並非沒有可能，你可以來看看我們下面的這個案例：

1、客戶情況：90後女生，某某國企下屬公司，工作8年，無房無存款，月收入8000左右，有時候打卡5000左右，加上年終獎月均收入不到1萬。

2、已購房屋：房屋總價235萬，按揭貸款比例65%，按揭貸款152萬，首付82萬，加上稅費等超過95萬。

3、資金構成：家裡資助10萬，未提取公積金約10萬（需要購房後提取），其餘全部為不上徵信信貸+不查徵信信貸85萬。

4、月供情況：按揭貸款利率上浮10%，25年計算月供9253，信用貸款55萬等額本息月供18578，先息後本貸款30萬，月供1500元，總共月供29330。

看到上面的情況，很多人不禁會問，每個月基本上是入不敷出，如何還款呢，其實很多人都不知道還有一個東西叫信用卡嗎？利用信用卡進行拆借，該客戶目前信用卡在10萬左右，經過操作，可以辦理到50萬左右的信用卡，每個月缺口即使按照3萬計算，信用卡+再辦一個信貸完全可以撐過一年半，這個時候如果房價上漲了，完全可以做一個二抵貸款，利率6%左右，月供按20年等額本息計算，還款壓力瞬間就煙消雲散了。何況客戶自己也在找兼職工作，努力賺錢，開源才是王道。

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考慮孩子上學，那必須是天津而不是河北，辦天津戶口了嗎？20萬預算有點少。

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廊坊那邊有一個樓盤，永清

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20萬的首付預算真的不多 如果真的想考慮孩子上學問題天津是目前首要考慮目標 找個中介辦個天津戶口也沒多少錢。這個看你個人學歷哈。我就是首付預算不多 先辦個戶口 然後買的公寓 也能落戶 整體下來也沒多少錢 都是為了孩子將來 以後學歷是一方面 社會交際也是重中之重 上一個好學校接觸的人肯定是不一樣的

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武清啊，你買河北的房子才是腦子進水了吧，論教育河北能比得上天津？買個武清的房，天天高鐵到北京南，拿天津戶口，孩子參加天津高考，掙著北京的工資，多好

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。。

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北京還有首付低於100w的房子嗎？題主這價格買個廁所都夠嗆 ，去河北或者東北偏遠地方去看看吧，首付應該差不多。

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二十萬首付 也就是只能承受60-65萬的房子，那去承德或者張家口看看吧。

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找個置業顧問，給你列出來符合要求的樓盤，慢慢看慢慢選，肯定會找到合適的！

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