在倫敦租房有哪些需要注意的地方?有哪些渠道？

06-03

在倫敦租房子的經驗：租房，簡單地說，就是房東有空房要出租，房客需要租一個房間。雙方在租金達成一致的情況下，房客購買居住權的一種行為。在其中，房客總希望找到物美價廉的房子，而房東總希望能收到更高的租金。此時的市場會通過供求關係，將房價調整到一個較為合理的價位。如果房東了解市場，要加合理；房客也同樣了解市場，認可該價格，並與房東按約定完成相應手續租房就完成了。但是在實際生活中，房客可能是首次來到波士頓，也可能在波士頓住了幾年，但很少研究市場，因此對租房市場並不了解。再加上市場每天都在變化。想做到了解市場需要專業的投入與大量的數據支持。
但是在實際生活中，房客可能是首次來到波士頓，也可能在波士頓住了幾年，但很少研究市場，因此對租房市場並不了解。再加上市場每天都在變化。想做到了解市場需要專業的投入與大量的數據支持。
無論是房東還是留學人員較多使用的方式是到一些網站中搜索房客或房源信息。這不失為一種選擇。但是網上的信息魚龍混雜，特別是留學人員還在國內時，更是覺得各種房源真假難辨，因此需要有一定的標準或機構把關。
第一句要說的是，在倫敦找到合適自己的房子，絕對是個藝術。此外，還需要時間，運氣，還有對人品的綜合考驗。

1. 大多數的房屋租賃都通過中介來完成。雖然有一部分房東和房客喜歡直接交易，但這絕對是少數派。而且，出於合同安全以及「租後服務」完善的角度考慮，大多數人也會選擇通過中介來租房子。倫敦的房屋中介的數量，我看快趕上倫敦房子的數量了—— 需求大自然商機大，但也就導致中介質量良莠不齊 —— 有非常非常專業的中介，一流房子，一流服務，當然也是一流中介費；也有隻有兩三處房子的小中介，資質和是否誠信都值得研究。
2. 倫敦的住宅建築主要有兩類：
(1) Victorian: 這種房子是非常典型的英國房子，二至三層，尖頂，磚石結構，層距很高，一般建於 19 世紀（也就是一百年前）。這是最常見的英國建築風格，也是在倫敦最常碰到的房子類型。Victorian
式的房子既可以是 detached，即一座大房子是一「家」（只有一個正門），也可以是 semi-detached，即有兩個不互通的入口；還有
terraced，就是一片臨街且鄰接的二/三層房子。
(2) Purpose-built flat: 這種房子是 1960 年以後英國蓋的住宅樓房。典型的此類 flat 有 2-4 層，也有些地方有 10－20 的高層，但高層一般都是 City Council 造的，用於給窮人提供平價住房，一般也不會出租。Purpos-built
Flat 的樓型，大概有兩種，一種是方方正正，大幅玻璃窗，這一種一般是 70 年代造的；另一種是接近於 Victorian 樣子，但內部是按 flat 設計的，有樓道。這一種一般是 80 年代以後造的。
3. 倫敦的可租房基本上分幾類，我一一介紹。但大家不要認為「是哪一類，就等於有什麼樣的條件」 —— 我介紹的是眾數，也就是大多數叫做 XXX 類的房子，具有什麼特徵。
(1) Bedsit. 這類房子一般是一個大間，絕大多數都是由 Victorian 房子的一個房間改建而成，一般包括床，桌子和廚房區域。衛生間一般是與別人共享。優點是一個屋搞定全部功能，以及價格便宜（中位數在 100 鎊每周左右），缺點是也是只有一個屋子，沒有單獨廚房，天天做飯顯然不行。
(2) Studio. 這類房子一般是 Bedsit 的升級版，多數一般含有衛生間，多數廚房跟起居一間，少數有隔離的廚房區域。但最大特徵還是由一個大間組成（雖然可能隔出來幾個不同區域）。Studio 的平均價格比 Bedsit 高一點（125 鎊每周左右），優點是裝修好一些，可能含衛生間，缺點是，這類屋子由於三隔五隔，顯得十分狹窄擁擠。Studio 和 besit 一樣，大多都是 Victorian 房子的房間改建的，改建裝修水平自然也是高低不同。

(3) One-, two-, three-bedroom flat. 這種房子最類似於中國現在的住宅，例如
two-bedroom flat 就相當於兩室一廳一廚一衛，有的還有陽台，有的還有公共/私人花園。值得注意的是，這種 flat 來源有兩種，即上面介紹的兩種風格的英國建築。如果是
purpose-built 的，那就與中國現在的新房子是一樣的結構；如果是
Victorian-converted 的，那就是老房子改的 flat，也就是一座房子改成 2－3 個 flat 供人分享。當然，老房子並不代表質量差，價格最高的 flat 都是 Vic-converted 的，但也確實有很差的，如果按價格排列，那麼
Victorian converted 佔了 flat 的低端和高端，而 purpose-built
flat 佔了中間價位。就房子本身來說，purpose-built
flat 隔音好，設施也好點，但 Victorian 房子高頂大窗的感覺就沒有了。就倫敦來說，purpopse-built
flat 的數量比 vic-converted
flat 的要少得多了。具體價格眾數方面，一室一廳一般在 160 鎊每周左右，兩室一廳在 250 鎊左右，三室一廳在 340 左右。
(4) three-, four-, five-bedroom house. 這就是整棟房子了，最典型的就是

terraced 之中的一座。一般有一個大客廳，一個廚房，三至五個卧室，一至兩個衛生間。在倫敦，這種房子一般都是臨街的
terrace 房子，semi-detached
很少，detached 一般沒有出租的。大多數都是 Victorian 的老房子。價格方面，four-,
five-bedroom house 的眾數在 500 每周左右，當然，300 多的也有，好幾千一周的也有不少。
4. 倫敦房價：
中心區高，周邊區低。北邊高，南邊低。西邊高，東邊低。
5. 最好的住房區域：
中心區：SW5，SW7， SW3，N1， W1，WC1， WC2。
周邊區：NW3
(Hampstead)，NW11

(Golder#39;s Green)，N2 (East Finchley)，NW4 (Hendon) 。
最不安全的區域：
中心區：除非有
security-entry 的 flat，否則都不安全。
周邊區：E10
(Leyton)， E16
(Stratford) 。
6. 在外面租房子的簡單過程：
(1) 研究倫敦的區劃（即郵編第一部分，倫敦大概有 100 個區），各個區的位置，交通，人文和安全情況，選出自己理想的區；
(2) 在這幾個區裡面上網搜房源信息，從鋪天蓋地的房子信息中找到自己中意的幾個（一般從網上能夠看到房子的基本情況介紹和照片）；

(3) 與中介聯繫安排看房——非常重要，不去實地看房根本不知道房子啥樣，再真實的照片也無法反映出房子給人的真實感覺；
(4) 親自看完了幾處之後，選出自己最中意的一處，給房東出 offer，即表明有意向要租，寫上自己的職業，現居住地，以及合同時長以及想出的價錢；
(5) 房東會看你的個人信息和 OFFER 情況，在一堆給他 offer 的房客中排定一個順序挨個談，當然，談到哪個談成了就沒有下一個的份了（倫敦房子緊張）
6) 如果房東認為你出價合理，人品性格方面也較滿意，就會初步選定你做房客，會需要你提供三封推薦信：分別來自你的導師（或老闆），你的前房東，以及你帳戶所在的銀行。如果推薦信也沒問題，那就基本確定租約了。
(7) 與房東簽署正式的租房合同。按照英國法律，這樣合同叫做 Assured Shorthold
Tenancy，這個合同會把你和房東的權利和義務規定得十分清楚，以及違反和終止協約後的處理辦法。作為合同的乙方，你需要非常認真的看懂和明白條約的每一條，任何不清楚的地方都要讓房東和中介為你解釋清楚，並在必要的地方作出修改。最後，確保你在滿意每一條款之後，再簽署這個合約。因為一旦簽署你就被法律約束了，任何違反條約的行為，都可能被另一方起訴（即便你有理）。
(8) 付清第一筆錢：中介費＋押金（一般按六周租金算）＋第一個月租金。此時，房子除了所有權之外的其他權利就都歸房客了，即便此時租期還沒開始。
(9) 到租期開始的第一天，領鑰匙，搬家，入住。
可見，在倫敦，要想租到稱心如意的房子還是相當麻煩的。在租房過程中，要了解一些當地的法律法規。這樣不但可以用正當的法律文件保護自身權益，還可以避免因無意觸犯法律條款而引來諸多不必要的麻煩。另外，在波士頓地區，由於房屋租賃與買賣有較為完善的體系，房屋中介眾多。因此，藉助房屋中介進行找房已成為主流模式。
英國熱門租房買房網站有Gumtree,Spare Room,Rightmove和異鄉好居

謝邀~
相信第一次接觸倫敦學生公寓的你，會對不同房型一頭霧水，什麼Ensuite、Studio、One Bedroom Apartment，它們到底有什麼區別？究竟哪種房型最適合自己？今天小編就帶你了解英國學生公寓的房型，相信看完本文，你就不會再對房型選擇感到糾結啦！

英國學生公寓一般都會提供兩種基礎房型：Studio Room（標準間）是獨立單間，有自己的廚房和獨立衛浴；而Ensuite Room（套間）是一個套房，套房中的單間擁有獨立的衛生間和浴室，但大家需要共享客廳和廚房。我們國內學校常見的多人共享一間寢室(Shared Room)情況在英國較為少見。
Basic Room
Basic Room是指基本單人間，房間內只有最基本的傢具和設施，浴室衛生間和廚房都是共用的。在由三個以下的Basic Room組成的Flat里配備一個衛生間，四個到七個Room的Flat配備兩個衛生間。大部分學生公寓公司的配備會比此標準更加嚴格。Basic Room是這四種房型中價格最低的一個，所以是最經濟實惠的選擇。
Ensuite Room
Ensuite Room是另一種類型的單人間。它與Basic room只有一個差別：就是房間裡帶有獨立衛生間及浴室。同樣，一個Ensuite裡面也會提供床、書桌、衣櫃等設施。廚房是公用的。由於有獨立衛生間，因此Ensuite Room的價格要比Basic room貴一點。房間面積約為13~16平方米，這些客房配有一張緊湊雙人床和獨立衛浴。配有與3~8位住戶共享的超大廚房。
Studio Room

Studio Room一般稱為單人套房或單間公寓，類似於我們現在說的開間。Studio大小從13平方米到30平方米不等，擁有獨立衛浴和開放式廚房。需要注意的是，Studio中的廚房一般都是開放式廚房，是與卧室連通的烹飪區域，這種廚房不太適合做中式炒菜等油煙比較大的菜式。Studio在所有學生公寓類型中算是比較貴的房型，比較適合經濟寬裕喜歡安靜的學生居住。
Apartment
一般稱為兩居室公寓，配備兩間單人卧室和私人衛浴。公寓面積約為20~36平方米，房間面積約9~13平方米。這些客房配有單人卧室、衛浴。客廳、廚房屬於公共區域，需要與1~3名住戶共享。

近期Chapter還開發了倫敦留學租房圈的第一個微信小程序，你可以在微信搜索公眾號「Chapter_London」獲取更多倫敦留學公寓的相關信息！

CHAPTER將會帶著大家深度了解倫敦的租房信息，包含居住舒適度、周邊環境、安全係數、交通便利性等諸多問題，同時提供價格對比，幫助您找到最適合自己的高性價比房源，讓您的異鄉求學之旅更加舒心、安心、放心。
希望CHAPTER的回答能對你有所幫助~

沒人邀。18年碩士入學的時候為租房這事愁了好久，最後總算結果還不錯，現在把經驗分享一下，希望對後面來的學弟學妹們有幫助吧。
1.先決定租房區域和預算。
倫敦太大，東南西北都各有優缺點，有的街區繁忙像我們國內的北上廣全是樓房，有的街區更英式傳統全是小洋房。建議先根據自己的主要通勤地點/地區偏好選好區域，然後定好預算。具體怎麼定區域和預算？我的方法是，看一下學校提供的住宿的價格，看一下各類主流中介（比如這個回答下的很多中介）給出的房源價格參考，之間的價格差不多算合理。地域的話要參考很多因素，後面我再詳細說。
2. 區域和預算定好之後，通過各類渠道找可能的房源。
渠道1：各大倫敦新生群/租房群/信息分享群
一般群里會有往屆學長學姐提前回國出暑期短租，你可以去問問看這些房子接不接受來年長租，因為是提前學長學姐已經溝通篩選過的，相對比較可信賴，比如我現在這個房子住的挺舒服的，我都很願意幫房東往新生群里推薦。
其次是群里也會有一些人已經看中了房源找合租，這些人中很大一部分是本科就在倫敦讀書/博士某一年/畢業之後留下工作需要重新租房，這樣的人對倫敦環境相對更熟悉，他們具有實地看房/評估周圍環境的優勢，如果遇到合適的不妨考慮。
渠道二：直接問直系學長學姐
很多人其實很願意分享，只是沒有人問他們。這時候你應該充分利用身邊的資源，看看往屆一般都怎麼住，比如我在這個過程中聽說了不少開在我們學校旁邊的學生公寓，但因為是英國人運營的，所以中文世界裡根本沒有他們的信息，但這些學生公寓的價格相比於你可以從該回答下各類中介那裡定到的公寓價格合理很多。
渠道三：網上租房網站

具體不詳述了，大概就是zoopla，spareroom這種，其他回答也有詳細介紹。
渠道四：實地掃街
這是一個我去年找房子用過的方式。先說說我的情況：我提前來倫敦讀了語言班，語言班住在學校的暑期宿舍里，語言班期間就一直在倫敦實地看房（我身邊有不少人和我一樣打算，事實證明提前1個半月現場租房其實足夠了，而且我甚至有來倫敦三四年的朋友推薦我先租個1個月然後再看再說）。當你確定好你的區域之後，你可以去看看那片地方，直接Google地圖搜該區域內的中介門店，然後一家一家去問。因為一般A區域的房子會找A區域本地的中介管理，後期內部設施出現問題也可以及時來房子里修；其次，這些本地中介當手裡收到新房源的時候，會先給已經在他們那裡登記過的客戶打電話邀請看房，而這些房源甚至還沒有出現在網上過。一些大中介，房源也都是分片管理的，本區域內的這些中介對具體情況更熟悉，而且還有一些僅僅只活躍在小區域內的中介，從網上表面上看找不到什麼信息，但是其實在當地口碑很好。此外，在跟中介的溝通中，你會對租房市場有更多了解，見的中介多了，你也更能判斷出這個人靠不靠譜，從而避坑。
渠道四：學校提供的租房相關信息
求求各位了這條您一定好好利用好嗎！英國學校除了教學部門之外，各類輔助部門辦公室的服務真的都很好！據我所知學校一般都有一個內部房源網站（反正IC和UCL有），上面的房子要麼房東是學校教授職工，要麼是中介/學生推薦，但是經過學校確認過的真實可信賴的房源。這些房源一般也曾被往屆學生選擇，所以一定有可取之處的（如價格便宜/通勤距離短/街區安全等等，不一定全占，但至少佔一樣）。這些房源還有一個好處就是一般合同就是一年academic year的合同，比自己直接聯繫社會上的房源時間會更適合我們學生一些。還有一個好處是，這些價格都是不摻水的真實市場價格，換言之一分錢一分貨，甚至由於是租給學生，價格相對更低。
學校還提供的另一項很有用的信息是關於租房整個流程的注意事項，反正我校那個租房冊子里把所有你需要注意的點/看房該關注什麼/合同要注意什麼/各種可能有的花費等等等，這些信息全部都有，我校學生辦公室甚至還有一個看合同的服務，就是你可以把你的合同提前發給學校工作人員，寫好你要他檢查什麼，然後你們約一個meeting，她會在meeting里告訴你你的合同是不是一個標準合同，還有什麼需要再小心溝通確認的，也可以回答你關於租房的各種問題。
學校的這些服務一般都需要你的學生賬號去登陸/預約，這個學生賬號會在入學前夕統一發給大家，如果你拿到了uncon的話你可以提前直接發郵件找學校要（con-offer當我沒說這條，因為你還不一定能來呢，學校不會給你的）。服務需要賬號，但是信息不需要，租房指南都是隨便就可以看的。另外，你還可以直接聯繫你的學院小秘（就是你申請的時候跟你約面試/給你發offer的那個人），她會提供一些建議並且儘可能的幫助你。比如我曾經在開學前夕收到了我院小秘發的郵件問有沒有人要一起合租房子/有沒有房源推薦，大概是某一個我的未來同學也剛來倫敦需要找人合租，於是直接想通過小秘聯繫到未來同學然後一起找房子租房子。
3. 我自己的找房經歷
現在回想起來去年找房子也還算比較艱辛。雖然在四五月就定了offer開始在各大主流渠道了解相關信息，但由於我對房子地域的要求比較特別，不屬於主流我校學生住的區域，一直在微信群或者各大中介處都沒有看到合適的房子。我讀的是6周語言班，我記得從第二個星期開始我就開始實地掃街/看房了，然後直到第4周的時候，也就是距離我正課開課還有20來天的時候才最終確定房子。
具備了實地看房條件之後，我每次在各類租房網站上看到合適的房源就會發郵件/打電話去約看房。找房方法也就是上面提到的幾大類，這裡就不再重複了。首先，並不是所有的電話/郵件對方都會回復，對方回復的時間又常常是在白天語言班上課的時候，噢剛到異國他鄉標準英音都還聽不太懂的時候就要開始接觸各式口音和中介溝通了，壓力可想而知。另一個比較大的壓力來源於那段時間我看的房子莫名奇妙都租的特別快，我一開始還是挺謹慎的，覺得看房好像需要貨比三家，結果後來3個我之前看過，有些許小不滿意但還是納入備選清單的房子都在2天之內被別人租走了，（一個是因為兩間卧室大小差距太大，我跟朋友不好攤錢；一個是因為房租略超預算；一個是因為太靠近馬路邊有點擔心太吵）我整個人都變得很焦慮。中間還遇到了在我校租房網站上看到的一個特別合適的房子且房東還是中國人，一開始很開心覺得能定下來了，誰知道房東之前把房子託管給了中介且就在我聯繫的當天中介租出去了......還遇見了本來約好周末去看房子以避免周中翹課，結果過了一天中介給我打電話說房子被租走了......
最後我租到現在的房子大概純屬好運氣。本來這個房子有被中介發在zoopla上是我的心愿單之一，我打電話過去中介說這個房子已經被別人定下來了，但是後來用學姐的賬號登進了UCL的租房網站，意外的發現這個房子房東竟然是教授（在當時的我看來這算是一個可信賴的房源）並且直接有房東的聯繫方式，碰運氣打電話聯繫房東，房東說當天下午3點就可以去看房子然後如果覺得合適的話當天就要交押金定下來，不然第二天先前預約的客戶就會過來看房子就來不及了。於是火速翹了半節課去看了房子並馬上交了押金。
這個地方我插播一下流程：根據我的記憶待租房子自進入市場之後有一個展示階段，這階段中介或者房東都可以隨意的帶各種租客看房，但當某一租客交了押金之後（一年合同的話一般是6周房租），這個房子就相當於被預定了不允許任何人再帶潛在客戶去看房。從交押金到交第一筆正式房租之間有一個時間期限（好像是兩周，具體請核實），這個時間期限是用來讓租客和房東協商具體合同條款的，大概就是你可以給房東發一個offer，哈哈當然你可以加各種condition，例如要求增加新傢具/額外修理保潔/降房租/房租支付期限等等，房東會選擇接受或不接受，並通過中介進行negotiate，最終確定具體條款。注意這個時間期限之內儘管不允許新人看房，但由於並沒有正式擬定合同，這個房子還是會在之前已有各大公開渠道中繼續出現，這可以解釋為什麼有時聯繫房源卻收不到回復--很大可能是已經進入這個階段了。在這個時間期限內如果合同簽訂成功，那麼繼續走後面的入住檢查/交正式房租的流程並且撤下廣告；如果因為各類原因（甚至你突然發現房子有一個重大安全問題這種）無法簽合同，押金是不會退還的。
入住檢查抱歉我現在還評論不了，因為我合同還沒走到截止時間並不知道之後退押金的時候會不會有幺蛾子.....
4. 住房體驗
一條很重要的心得是多溝通，這可能也是留學經歷中我最想分享給後輩的一點心得吧。一些以前好像覺得只能接受的事情，在英國這個環境下，竟然變成是可以去negotiate的，包括但不限於和導師商量要求改DDL的時間/覺得考試流程設計不對要求重考，等等等吧。在租房這個事情上也一樣。
講一個最近發生的事吧。
我們的衛生間可能從幾個月之前房頂一角就開始有滲水，我和我室友都太忙了且沒有生活經驗直接沒注意所以一直都沒有管這個事情。直到最近中介發郵件說我們樓下那戶報告說我們家漏水漏到樓下去了需要緊急來我們家修理，才發現其實是因為樓上那戶漏水漏了幾個月了終於滲到樓下去了。在這幾個月中，由於我們疏於注意，我家衛生間半個牆頂的漆大片脫落導致現在不僅需要修屋頂漏水問題還需要重新粉刷。我心裡覺得雖然這個漏水的事情不是我們造成的，但確實由於我們沒及時反映問題才造成了這筆額外的修理費，所以如果中介要求我們負擔這筆錢的話我自認理虧。
誰知道中介直接派了應該是和他們有合作的修理工來修，省了我們需要額外聯繫修理工的功夫也不需要我們出錢。修理工來修的時候在衛生間的壁櫥里看見了蟑螂，中介知道之後還問我們需不需要聯繫公寓管理人員為我們安排驅蟲服務。噢天，蟑螂這個事情其實已經苦了我和我室友很久，可能因為樓下底層是餐廳的關係，我家廚房早就發現很多蟑螂了，我們還自己買了驅蟲劑但效果不佳。如果早一點把這個情況告訴給中介，我家的蟑螂問題早就解決了。
可能在中介看來，維護好公寓使我們能夠住的舒心是他們的工作也是應盡的責任（畢竟我們交了中介費）。朋友們，一定要了解並爭取自己的權益欸！你不問怎麼知道這個事會不會在別人看來就是理所應當要幫你解決的呢！
後面再寫幾條小tips吧，有點沒邏輯，見諒。
1.正常情況下好像是有推薦信流程/租客信用調查等等，我一個朋友是從某大型中介那裡租的房子，整個流程走下來比我複雜很多。因為我這個房子房東指明只租給學生，所以他關於這一塊只要求我們出示了學生證明。
2.我會覺得找中介其實還比較放心，除了前文提到的點，另一個點是他們買的東西可以在不同他們管理的房子下共用。比如我們的房子入住的時候我要求廚房和卧室多增加3個垃圾桶，中介直接報銷了我們買垃圾桶的錢，並說沒事你們搬走之後這個垃圾桶可以留在這套房子里或者挪去其他房子。我一些朋友直接是聯繫房東租的房子，存在需要自己買書桌/落地燈的情況。（也也可能他們缺的東西比較大件，房東/中介不願意買）
3.一開始擔心的需要自己交水費電費的問題其實後來發現真是小事，中介直接把這個房子原有的水電合同轉到了我的名下，然後我自己研究清楚資費問題（月付/半年付/定額付/記表付），決定之後銀行按期自動劃賬。

廢話不說，倫敦住哪裡安全，警察廳說了算
倫敦安不安全，倫敦哪裡安全，我們有8年感性認識。但今天，這裡，我們不談充滿「大概」、「好像」、「聽說」的感覺，只談數據。
大倫敦都會區，包含倫敦金融城在內有33個次級行政單位。為了方便管理、溝通，英國人從1965開始，按照距離遠近，把大倫敦的33個行政單位劃分為紅色的內倫敦，與藍色的外倫敦。

大倫敦多數警務工作，通過倫敦警察廳，也就是MPS（Metropolitan Police Service）負責，這篇區域被統稱為MPD（Metropolitan Police District）。倫敦金融城（City of London），有自己獨立的與MPS平行的警察執法體系，MPD也就不包含那裡。不過，幾乎也沒有的大學位於金融城，不影響我們的數據。
倫敦的大學，大部分都位於內倫敦。更具體的來說，絕大多數都位於Westminster、Tower Hamlet、Hackney、Islington與Camden5個區。我們優先看看這些城區的安全情況。
下面我們通過http://Police.uk的數據，分享內倫敦里,哪些大學集中地區的安全統計數據~

剛剛過去的7月份，一共發生了6,050起被MPS記錄在案的違法活動，分布如上圖所示。不算特別意外，南側靠近泰晤士河與西南側靠近金融城的社區，違法活動發生較多。西北Camden、Islington相對更安全。
進一步的，把不同類型犯罪活動，按照數量劃分，匯總如下表：

對留學生來說，暴力犯罪與盜竊犯罪是最嚴重的風險，我們把這兩類活動分別展看。
暴力犯罪分布如下圖所示，簡直是高度集中在從特拉法爾加廣場開始，沿著查令十字街一路向北到托特納姆大街的一條線上。

盜竊犯罪的傷害不言而喻，警察廳的數據如下圖所示。盜竊活動同樣集中在南部與中部。與暴力犯罪相比，最大的差別在於，高校集中社區的西側（威斯敏斯特），沒有之前那麼安全了。

反社會活動是MPS治下排名第二常見的違法活動，名號很嚇人，但具體來說，其實主要是指噪音擾民、隨意塗鴉、亂丟垃圾等，對生活影響很大，但較少造成直接傷害的壞事兒。在倫敦，這些事情高度集中在南部，金融城的北邊一點。大概是從金融城出來的人，忍不住想要發泄一下自己在股市中的遭遇吧。

看了這麼多不開心的數據，我們先來匯總一下：

倫敦的犯罪活動以盜竊為主，暴力犯罪比較少：57.8% vs 10.6%

大學集中的內倫敦，也可能是因為圍繞金融城，治安環境比外倫敦略遜一籌（儘管沒有截圖）；

內倫敦有最多的大學的5區中，沿泰晤士河的南部較不安全，同是接壤地區，西部靠近威斯敏斯特略好一些。遠離河道與金融城的大學區北部，明顯要比南部好一些，其中西北部Camden更優於東北部Islington；

在倫敦比較安全的地方，還有沒有房間，給中國留學生居住呢？
我們在學旅家官網上，搜索了2020年9月入倫敦的空閑房間列表，標記在地圖上

藍色區域，是違法行為比較少的地方，相反，紅色區域，是違法行為比較多的地方。
雖然選擇不是很多，但好在，這些可用的房間，都還是在比較安全的街道噠。
右邊靠下的社區，比較方便倫敦大學城市學院、倫敦政經的小夥伴選擇。右上角的街道更受倫敦大學亞非學院、大學學院的小夥伴歡迎，左側的「安全區」，適合Kaplan學院的童鞋重點考慮。
最後，祝大家都能順利入住，安全歸來~~

作為全球領先的留學生住宿預訂平台，我們不是來知乎賣床位的。
在這知乎，我們想與每一位留學生聊一聊！從愛丁堡大學的風光，到躍出墨爾本海面的鯨魚，從初到海外的留學生活，到踏上搬家、歸國的航班！
為留學萌新推薦靠譜生活，與留學大俠交流省錢技巧，學旅家相信，讓住的舒服，愛上留學生活，比讓你隨便買一個床位，更有意思。

我是ucl本科的學生，現在也是在倫敦租房生活。
首先你需要有一個預算，如果不是很高的話，單單這個就可以淘汰大部分的房源。比如ucl旁邊步行15分鐘以內的房子，平均價格在250 pounds/week 以上。
然後考慮交通，離地鐵站進，除非特別便宜，否則不要選擇。因為倫敦的地鐵是出了名的貴，即使你有學生折扣，在一區以內也要一磅多一趟，每天上下學的話一個周也有二十多磅了。而且地鐵很擠還經常罷工啥的。。所以最好選擇步行直接去你上學的地方比較划算。
最後就是所謂的安全問題了，以前在中國東部沿海城市生活多了，在想怎麼還會有打劫這種事情，出了國才發現原來這麼危險，英國倫敦之前還好，今年出了好幾次恐怖襲擊。一般來說，東倫敦不太安全，所以建議不要太靠東邊，北邊Camden安全性有待考證，一般來說，倫敦的西部和南部比較安全。
最後才是戶型的選擇，如果不是土豪，其實我覺得有個地方住就行了，晚上沒有噪音，能睡好覺就可以，這個題主自行決定吧～
關於渠道的問題，學校一般有租房的組織會提供一些有用的信息，或者自己在網上找也行rightmove就很不錯。擔保人和學校協商好了就可以寫學校哦，還是很方便的。
希望對題主有幫助。

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