值不值得在海南買個房？
關於「值不值得」，每個人有每個人的評判標準。
如果是剛需房，值不值得，都要買；如果是度假、養老或者投資，那可以多搜多看，看海南的發展、看海南的樓市走向、看海南的氣候環境，再實地考察考察，是否值得買。
我的觀點是：長期看好。
原因有下：
1、中國只有一個海南
這個我覺得都已經被說爛了，海南的氣候條件、生態環境、沙灘美景，都是全國獨一份的。
夏天吹著空調大口吃西瓜，夜晚在海邊吹著海風散步，躺在沙灘上看漫天繁星；
冬天穿著短袖曬太陽，還能下海游個泳吃個海鮮，舔著冰棍看朋友圈裡全國各地的朋友凍成狗，別人下雪你吃冰。
有沒有其他的可替代城市呢？
比如雲南，海南限購後，大家都一窩蜂去了雲南，因為雲南的氣候條件也不錯；
廈門的氣候也很宜居，海濱資源也很豐富，旅遊業發展得很成熟；
離海南最近的廣西北海也有海岸線，海景房不到1萬/㎡；
北方呢？青島的海鮮是出了名的，大連也有海岸線；
這些城市是不是都能夠替代海南呢？
也不見得。
從海濱資源上來看，大連、青島冬天太冷，宜居海岸線也很短，沙質較差；
從房價上看，大連均價1.3萬/㎡，青島2.3萬/平米，北海海景房不到1萬/㎡，優勢明顯；廈門就比較貴了，4.3萬/㎡，三亞才2.8萬/㎡；
從資源配套上看，北海房價、海景都佔優勢，但是城市量級太小，配套落後、交通不便，居住舒適度差些；
可以看出，上述濱海城市的優缺點明顯，而海南雖然優勢不明顯，但是綜合表現卻是最好的。
2、發展優勢
我不敢說海南現在的發展有多好，確實比起一二線城市來，海南的發展真的很不怎麼樣。
但是，海南建省30周年，就獲得3次機遇，
第一次，海南建省的時候，海南沒有抓住；
第二次，08年建國際旅遊島，海南也沒有抓住；
這一次，自貿島，海南還是會抓不住嗎？
不說別的，我們來說GDP。
大家都知道，海南經濟對房地產的依賴是全國「數一數二」的，產業結構非常不合理，對房地產、旅遊、石化和海洋產業依賴很重。
上海易居房地產研究院發布的《一季度經濟環境與房地產研究報告》顯示，2019年第一季度，海南房地產開發投資佔GDP比重20.8%，位列全國第一，
第二、第三名是雲南和安徽，佔比分別為19.2%和18.6%。
這明顯與建設自貿區、自貿港的目標不符。
所以，在全國「房住不炒」的大背景、主基調下，海南也決心要徹底擺脫對房地產的依賴，大力發展旅遊業、大健康產業、互聯網、金融等等，
2018年，海南省接待國內外遊客7627.39萬人次，同比增長11.8%，實現旅遊總收入950.16億元，同比增長14.5%；
2019年一季度海南省累計接待遊客2241.65萬人，實現旅遊收入296.46億元，同比增長7.25%。
從長期來看，弱化對房地產的依賴，優化海南產業結構，著力推進產業新舊轉換，發展年輕產業，
才能提升發展潛力，從長期為高房價提供支撐。
對房地產的過分依賴是阻礙海南經濟健康發展的最大問題之一，雖然還有其他的問題，但是，光是從海南擺脫對房地產行業的依賴的決心上，就能窺見海南對抓住這次發展機遇的決心，勢在必得。
3、房價
大家最關心的房價問題，既怕買貴了，又怕買了會跌。
房價的波動受很多因素的影響，主要是受政策影響。海南去年的自貿島政策，之後立刻出台了最嚴調控，但，這目的不是不讓人來買海南，而是為了防止海南防止被炒上天，重蹈覆轍；
海南的購買人群主要來自島外，雖然現在被限制住了，但是長期來看，對海南的房地產發展有利無害；
我之前寫過一篇文章，論述過海南目前的樓市主要情況，感興趣的朋友可以到公眾號找來看看，或者私信我發給你，
這裡簡單列一點數據，
今年年初出政策，為了保護生態，海南市場上3.1萬畝存量商品住宅用地將不再用於開發住宅，將轉型或退出。
3.1萬畝是什麼概念？從2013年到2018年，海南累計成交住宅用地面積約為2.94萬畝，此次收回3.1萬畝住宅用地，超過過去6年全部的成交住宅用地的總和。
不僅收回原有住宅用地，新的住宅用地提供也非常「摳門」。
海口、三亞今年的供地都少，五指山直接0供地。
這意味著什麼？
這意味著海南對商品住宅用地把控越來越嚴格，房子不僅越來越稀缺，以後面對的人群也將是高端人群。
房源稀缺、定位轉變，房價，還用直說嗎？
總結來說，在海南自身生態氣候的優勢下，還有各種政策加持，海南的發展，未來可期，海南的房價，也是需要長遠目光的。
你可以參考下我的這篇回答，
目前海南的房地產值得投資嗎，有哪些地方的房產值得投資？?www.zhihu.com
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在未來一段時間關於旅居地產別人不願意說的，我都說給你聽！
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想貪圖安逸的生活嗎？帶上錢就可以。
先佔個坑，答主曾在16-18年間幾乎每周2-4個踩盤，購入2套房。幫同事朋友出謀劃策過房產配置的問題，斗膽一答拋磚引玉。
分割
這兩天有點太忙了，之前還想著好好分析一波但是對題主了解有限加上別的答主也說了看需求。我說一說我對海口房市一點點看法吧。
海口的房子貴不貴？對於省會城市來說，海口絕對是價格窪地，今後均價三萬不是夢；從海口的基礎設施來看，房價又偏高。所以你是剛需，定位好你的產品清楚你的財力，買！如果僅作為投資度假，換個地方吧，度假可以去文昌瓊海等等地方度（並不是說這個地方房價就便宜的意思）。
你好，感謝邀請，
1.海南到的房子說到底還是值得買？
如果您想冬天有溫暖的氣候，穿著短袖，看著藍天白雲，陽光普照，呼吸著最新鮮的空氣，喝著沒有污染的水的話，這個是最值得的前提。
2.任何的建設發展都離不開交通
目前海南正在大力的進行自貿港的建設，交通設施是關鍵因素，路通人才通發展才行得通，目前環島高鐵已經實現了全部覆蓋，一天可以坐高鐵繞島一圈，湛江至海口高鐵項目預計2019年開工建設。高鐵還是延續渡輪過海，湛海高鐵的建設不涉及瓊州海峽跨海通道建設！另據相關消息報道，海南"田"字型高速公路有望在2019年全面貫通, 到時真正的暢遊海南島將變得更加的通暢快捷，路段剩餘文昌至博鰲、萬寧至洋浦高速公路，儋州至白沙路段，三亞海棠灣至五指山路段等。
還有更好的消息，海南環島旅遊公路規劃方案已評審通過，將於2019年上半年開工建設。環島旅遊公路定位為「國家海岸一號風景道」，以旅遊為主，交通為輔。全線五分之一路段可看海，未來您可以在海南開啟尋夢之旅，想想就覺得特別的幸福。美蘭機場二期也將於2019年10月開始運營，海口也正在啟動秀英港國際郵輪中心的規劃建設，海南也將建設環島海上巴士，終於可以海上環島了。
海南限購只是制止炒房那麼簡單嗎
因為土地有限，不可能永遠的開發建設商品住宅，只有拜託對房地產的絕對依賴海南才有希望，抑制炒房只是一方面，保護好海南的綠水青山更是重中之重，在全國性房地產市場的背景下，海南的房子越是限制購買越是受到購房者的追捧，因為海南有著天然良好的氣候資源，還有自貿港的大背景為前提，未來在海南有一套房子，得到的好處是多方面的，稀缺也是要限制一下的。
後期面對的是更多的高端群體。
3.很多醫療機構醫院紛紛進駐海南，在陽光島康養度假療養度假醫療度假
據南海網消息，目前，優聯國際醫院、上海六院海口骨科與糖尿病專科醫院、國康醫院、廣安門醫院三亞分院、三亞恆大婦產醫院等一大批醫院正在加緊施工和辦理有關用地手續，鴻森醫院已建成投入運營。此外，上海第九人民醫院、北大口腔醫院、北京中醫藥大學等知名醫療機構及院校也正在陸續進入海南，還有三亞的301醫院，瓊海的博鰲樂城國際醫療旅遊先行區也於2013年2月28日經國務院批准設立。目前更是實現了5G異地手術的成功完成，不出島也可以享受到更多好的醫療資源。來海南吧，健康活力島，健康比什麼都重要。
為了家人的健康為了自己的健康您覺得值得嗎？
4.避免房價一刀切
海南省住房和城鄉建設2019年度工作會議上宣布，今年海南繼續嚴格執行全域限購政策，嚴格落實調控任務，保持調控政策的連續性、穩定性，堅決遏制房價上漲。
房價總原則上均價不能上漲，但要避免採取「天花板」一刀切的方式，按區域和項目科學合理定價。
海南房價之所以會穩，很大程度取決於限價，目前海南要求避免房價一刀切，言外之意少部分地區是要取消限價了，房價的枷鎖被解開，下一輪上漲還遠嗎？
團購群人數已經超過100，無法再通過掃碼進群，有意向的朋友可先加葉哥為好友，葉哥再將您拉入群。加好友請備註：置業在海南，否則無法通過驗證。
看個人經濟實力，家庭情況以及需求！
海南房地產市場：目前限購，市場會下行一段時間，但是長期是看好的。
投資客就不要來了，投資周期太長，期房2年，拿證2年，拿證後5年才能賣，8-9年的時間，收益太慢！
家裡經濟寬裕，有老人小孩，度假養老，甚至上學的都可以。環境是很重要的一方面，適合常住，夏天並不熱。同時現在海南的教育，很多名校在海南建了分校，醫療機構也在大規模建設，小孩上學，老人養老都有了保障！
對後一種人群來說，現在是購入的好時機，選擇多，價格低
如果不差錢，買一套海口或者三亞的度假房簡直完美。如果要咬牙切齒砸鍋賣鐵才能買房度假，我覺得沒必要也不值得，還是在常駐地買吧。長年在海南的剛需一族，還是該買則買吧。
我覺得是值得的，先不說養老環境是全國第一，投資也是有很大潛力的。
海口9月二手房環比上漲超3%，新房環比上漲0.81%，但是漲幅更大的是西線。
全國百城房價穩住微漲，海口9月二手房漲幅超過3%
根據諸葛找房最新數據：9月份百個重點城市二手住宅市場均價為15064元/平方米，環比上漲0.08%，穩中微漲。
8月份海口二手房環比下滑了0.66%，整個上半年的前面幾個月基本上保持微微下滑的趨勢。但是9月份開始，海口的二手房房價環比上漲了3.09%！環比漲幅在全國三百多個城市當中排名全國第五，這種漲幅已經是大漲的水平了。
全國9月二手房漲幅超過3%的城市分別為南·通3.86%，宜·昌以3.81%，唐·山3.77%，臨·沂3.41%，海口3.09%。
海口9月新房房價環比上漲0.81%
漲的不只是二手房，9月份海口的新房也在上漲，只不過新房的漲幅和二手房比起來漲勢沒有那麼猛。9月份海口新建住房房價環比8月上漲了0.81%。其中漲勢最快的是9月第三周，漲幅達到1.64%。
海南年底樓市旺季正式來臨
新房二手房同時量價齊漲標誌著海南的樓市正式進入年底的購房旺季。今年的購房養老市場正式拉開序幕。可以預見，今年年底的房價漲幅可以跟去年同期接近。
去年年底也一樣是限購，海南去年9月-今年2月海南房價卻上漲了15%。今年不出意外也會同比去年上漲15%左右。
預計海南今年年底房價漲幅更大的是西線
年底上漲15%只是海南房價去年的平均漲幅，有個別市縣房價遠遠超過了平均值。比如臨高縣、儋州市和東方市、定安縣這幾個西線城市。房價漲幅都在25%以上。
限購這一年，漲幅最大的是定安縣，從7000多每平米漲到了1.04萬每平米，漲幅超過了40%；
臨高縣房價也從9千漲到1.2萬，漲幅達到30 %，西線城市從限購後到現在房價普遍上漲25%。前幾年沒有在海南買房的現在都拍斷了好幾條大腿。別今年又拍大腿！
從業人員表示，看需求咯
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※除三亞外，還有那個城市冬天暖，有海乾凈，適合養老？