2018年現在買房合適嗎?
花差不多200萬在省級城市買一套100平方的房子合適嗎?未來房子真的會崩盤嗎?又或者未來會繼續通貨膨脹,那樣今天人均平均工資3000人民幣漲到30000人民幣,還貸就非常容易
看你的需求。
剛需或者是急需要的改善房的話,買吧。
實在是沒有必要為了降價的那幾十萬家庭矛盾,生活不適,孩子上不好的學校,或者將來房子漲價後又唉聲嘆氣。崩盤或者不崩盤和你關係不大,崩盤你也做不到止損,銀行更不會因為資不抵債把房子收回,而翻翻你也不會賣掉。
如果只是用來做投資的話,今年還是算了,2019年基本上房產是穩定的市場了可以看看市場的發展也不遲,不在一線城市,經過2017年一年,房價的水平確實是高了不少,泡沫不少,起碼沉澱一下才會開啟下一輪的漲勢。
至於房價會不會像這10年的發展那麼瘋狂……
你猜呢?
反正他們都說現在是最高點。不建議買。
目前暫時不建議,等等。看政策,看利率。
我感覺大概率人民幣購買力會貶值的,買房想清楚是投資性還是自己居住。投資性考慮下以後好不好出手,居住的話自己住的舒服就行了
如果你是剛需加投資可以買目前價格比較低的地方。
一線,二線降價了
2018,2019可以買房嗎?買不買房的關鍵在於你是否剛需!
謝邀,這個問題問的人很多,一種屬於剛需,現在入市怕當了韭菜,白白被割,一種是小有錢財,問問房地產行業還能不能再現輝煌,想要抄底投資。
我們來說說樓市裡常見的集中狀態!
1、善於分析周期,但是卻不善於分析周期當中的自己
我曾經一度認為所謂的韭菜或者市場小白是那些不懂這個賽道的人,但是當真正和一切盲目的購房者接觸過才知道,完全不是
這些人不僅懂,而且特別懂。上來就和你聊樓市周期,經濟周期,什麼波峰波谷,未來趨勢哪裡以及怎麼引爆反彈都可以和你聊到唾沫星子橫飛,各種旁徵博引以及各種誰誰誰在哪裡說過之類的,眼神里的光芒我到現在都忘不了
但是我問,那2008年下半年的時候你在幹嘛,對方就開始支支吾吾,我又問2015年3月份的時候你在幹嘛,他說好像是在研究什麼理論
所以我覺得這可能是一個很嚴重的問題,分析行業分析賽道並沒有錯,但是往往我們沒有分析在周期里的我們自己。
當一個人習慣上帝視角之後會真的上帝的感知去點評眾生,但是卻忘了讓自己採取行動為自己獲利
而當錯過行情的時候幡然醒悟然後匆忙進入,這樣的個體,不淪為韭菜也難
2、相信無風險但是暴利的事情
這幾年,房地產好像給人這樣的感覺,就是你閉著眼睛買,怎麼樣都是賺的。
這個觀點怎麼說呢,不能說他錯了,但是如果你把這個思路放在自己的買房過程中,你就可能會吃虧。
這其實不是行業風險的問題,更多的是個人現金流的風險上面。
3、永遠在等待下一個正確的時機,不論你是剛需還是投資
我想應該很多人都會說一個詞叫:再看看
其實你自己也知道,說了再看看時候的你並不是選擇真的再看看,而是給自己不犯錯的理由退縮。
篤信周期論的人永遠會堅定一個信念就是:最好的一定是在下一個周期
這個理論放在談戀愛啊工作啊都挺好,但是用來買房那就有點扯。
任何一個時代都有屬於自己的機會,任何下一個的大紅利如果你不懂得運用可能也和你沒什麼關係。
4、我會不會是最倒霉的那一個,剛需覺得,我買貴了,投資覺得,我賣便宜了,賺不到錢
股票市場曾經流行過一個觀念,叫博傻行為,意思就是說只要有比我更傻的人買了我的股票,那麼我就賺了。
雖然這句話聽上去有點難聽,但是道理其實就是這麼一個道理。
買房不論是剛需還是投資,其實我都建議大家有個接盤俠思維,就是你真的要認真想想這個房子到底會是誰來買或者誰來用。
接盤俠如果是下一個投資客,就要想想3年後還會不會有大利好,接盤俠如果是剛需客,那就想想現在的產業或者交通在未來有沒有可能真正意義上落地,注意哦,是真正意義上,不是銷售和你說的也不是別人的枕邊風,是你用腳走了一圈周圍之後自己告訴你的。
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誰知道過後放價怎麼樣呢!沒啥必要的,租著房子唄。
等房地產稅出台
個人認為不合適, 建議2019年上半年或者是下半年再買。現在房價下降的趨勢剛剛形成。
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