目前手頭上有105萬現金，要不要在上海買房？

02-04

想在松江嘉定區等郊區投資一套70平左右的電梯房，不是自住，現在是買房的好時機嗎？怕錯過當房奴的機會……

十年之內在上海買房子都是好時機。中國城市化的進程還遠沒結束。上海其實有大量的購房需求，但是被政府用各種政策限制著。政府有很強的控制房價的能力，我是說防止房價大幅下跌的能力。另外，廣義貨幣總量每年還在不斷的增加，買房仍舊是通貨膨脹的好手段。

買。

做投資一般是看最悲觀的情況下你能不能承受風險。還是老話，如果沒買房，房價漲了你這輩子就沒辦法買房了，房子將永遠與你無關。如果買了房，房價跌了，怕什麼，大不了多工作兩年，跌的部分靠自己努力能賺回來，再說房子還不是能住么。

剛需不要賭，總覺得自己能賭贏，這是病。

北京周邊部分樓盤，3月份時還一天一個價，買房需要先排號；現在開始推「首付分期」了，購房者開始理性了？

105W在上海能買啥房…

現在全民炒房了居然喊出了實業誤國炒房興邦的荒唐口號了。

我認為在你買房之前得慎重考慮

你是否有購房資格

如果是，在有可持續收入的來源下，果斷買，別墨跡，想前想後的，錢在手裡是死的，買房肯定對的，別覺得買了可能會被套牢，主要兩點，看城市人口和地點方不方便，小區安不安全，沒房子真的是沒幸福感的，有錢沒用啊，這人生必須得有自己的窩，這是底氣，而且，最大的顧慮是還房貸和怕房價落下去是吧，結婚後，兩個人一起，壓力會稍微小點，生存成本很低，套牢就套牢，自己住嘛，別想太多，國家印鈔票印的這麼多，房價只會越漲越高，投資理財啥的，為穩，一切事情知識，能轉化成錢，轉化成你的幸福感，才是正確的，努力吧，2.1%的人掌握著92.3%的財富，你覺得呢？35%底層，45%貧困人口，能有超前觀念就脫離這80%的人，加油加油，別怕困難，買了吧，現在雖然政策不明確，但是可以肯定，一線城市只會漲，快慢問題

竊以為，你有這麼多現金，買房完全不用考慮要不要，理財從來不問早和晚，不是嗎？倘若是自己相中一套，又加上是負利率時代，房子的泡沫還沒破，那麼是不是讓自己的空頭願一而再地由延而誤，讓自己的財產一再縮水一再被通脹侵蝕？「如果立志要做一件事，那件事的成功儘管在很遠的將來，而那件事了發動必須就是目前一頃刻。想到應該做，馬上就做，不然，就不必發下一個空頭願。」

「志在將來」，永遠在幻想中過活，成就不了任何事業，所謂真正的立志，不僅要接受現在的事實，尤其要抓住現在機會。而志氣太大，事實迎不上頭來，自然煩悶失望，志氣太小，因循苟且，麻木消沉，結果就必至地墮落。買房這件事來說，尤其重要，不能輕輕易易，馬馬虎虎，做足研究很重要！

大機會，我們很容易把握，小機會往往卻容易忽視。比如，在開盤期買房，付款就會比較早，相對尾盤期價格也比較高，由於對項目太多的未知，無法對其收益情況進行正確評估和預測；而尾盤期的籌款時間較開盤期寬鬆，一般價格也較低，根據對開盤期房產信息的了解，對其未來預期收益比較明便於進行下一步計劃的制定和實施。可是，商場風雲莫測，往往倏忽即變，我們很可能因為一點小失誤，錯過了機會，這其中的時間成本和機會成本有多大？因而，做人的信條，就是「三此主義」，此身做的事，不推諉給旁人，此時做的事，不拖延到未來，此地做的事，不推諉到另一地位去做，「本分人做本分事，腳踏實地，絲毫不帶上點浪漫情調」，如果徹底照著做，我們不至於很誤事，不是嗎？

而把買房當作賭博，期待著在遙遠的未來擺一個黃金時代，把希望全寄托在那上面，終日沉醉在迷夢裡，讓目前寶貴的時光與機會錯過，那樣只會徒貽後日無窮之悔。畢竟最寶貴的莫過於自己和自己的珍愛以及自己的一點本金，而房產泡沫終究會破，自己更要明白自己有沒有風險承受能力去做一個接盤俠？

房子的價值在於居住，這個附加值是其他商品所不能媲美的，因而選房子，必要看地段、性價比、大小、高低、保暖性、裝修、綠化、會所設施、容積率、窗牆比、社區規劃、戶型、氣質與交通等，若是在郊區買房，交通相對困難，這個隱性成本，也不能不考慮。

恕我愚鈍，這就是我的一點點淺見，難免有所紕漏，還望多多指正，最後祝你成功！