上海硬核學區房鄙視鏈，你在哪層？（附各區重點學校學區房價格）
本周我們發布6月上海學區房價格監測。此次監測的學區盤共計1911個，剔除未掛牌的小區，截至6月10日，共有1251個學區盤掛牌。
此外，我們參考了公眾號「城市房價評估」對上海各小學的評級，最優秀的小學是5星，其次是4星，再次之為3星，方便購房者進行查閱篩選。
在統計數據的時候，我們也總結出了兩條鄙視鏈：
第一條：學校星級鄙視鏈
想要孩子優秀，你得足夠有錢
我們對五星級、四星級、三星級學校對口學區房所需的最低月工資進行了計算：
首先我們將全市五星級、四星級、三星級分別對應的學區房最低價找出來，之後再推算出買這個學區房所需的每個月工資。（按照首付3.5成，全商業貸款，30年還貸周期來計算）
計算結果如下：
從計算結果可以看到，除了五星學校對於夫妻工資的要求較高外，四星和三星學校的工資條件普通家庭還是能夠達到的。
事實上魔都學區房並不是貴的離譜，只是可能要降低對於學區房品質和舒適度的要求，買個小戶型或者房齡較大的房子，照樣能夠讓孩子進好學校。
但我們看到五星級學校對於工資的要求是四星級的兩倍，算到個人的話每個月工資也要14000元之多，這也體現了星級學校鄙視鏈的邏輯：想要孩子優秀，你也得足夠優秀足夠有錢啊，否則你就只能去星級更低的學校。
第二條：魔都各區鄙視鏈
你還是得往中心區域去
魔都每個區的學區房也都有高低之分，越是中心區，高星級學校就越多，所對應的學區房門檻價也越高。
第一梯隊（300萬以上）：黃浦、閔行；
第二梯隊（200-300萬）：徐匯、靜安、浦東、楊浦、普陀、長寧；
第三梯隊（200萬以下）：寶山、奉賢、嘉定、青浦、松江、金山
對於家長們來說，畢竟一分價錢一分貨，越是市中心的小學，其師資力量和教學質量都是有口皆碑的，所以有經濟實力的家庭還是建議選擇第一和第二梯隊的學校。
正文
6月學區房價格監測詳情
說明：
1、下表呈現學區房的3個維度：套均總價、掛牌中位數以及套均面積，小區按照套均總價由低到高進行排序。
2、小學的評星參考公眾號「城市房價評估」，並不代表本公眾號立場，僅供大家參考。
3、小學名單參考「城市房價評估」公眾號，該公眾號部分小學沒有統計在內，遺漏了部分優秀學校，但為了保持評星的一致性，故本次統計也沒有將其餘小學統計在內。
黃浦區
五星學校
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曹光彪小學
學區房套均總價區間：682萬-1136萬
上外黃浦外國語小學
學區房套均總價區間：625萬-1461萬
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黃浦區第一中心小學
學區房套均總價區間：464萬-3951萬
盧灣第二中心小學
學區房套均總價區間：330萬-2558萬
盧灣第一中心小學
學區房套均總價區間：552萬-1461萬
蓬萊路第二小學
學區房套均總價區間：425萬-1299萬
上海市實驗小學
學區房套均總價區間：555萬-3428萬
三星學校
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上海師範大學附屬盧灣實驗小學
學區房套均總價區間：322萬-1701萬
上海師範專科學校附屬小學
學區房套均總價區間：339萬-1183萬
靜安區
五星學校
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靜安區教育學院附屬學校
學區房套均總價區間：711萬-1601萬
靜安區第一師範學校附屬小學
學區房套均總價區間：450萬-1109萬
閘北實驗小學大寧龍盛校區
學區房套均總價區間：495萬-1180萬
四星學校
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靜安區第一中心小學
學區房套均總價區間：404萬-2500萬
靜安區萬航渡路小學
學區房套均總價區間：365萬-2530萬
大寧國際小學
學區房套均總價區間：459萬-1370萬
三星學校
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靜安區閘北第二中心小學
學區房套均總價區間：286萬-1012萬
靜安區閘北第三中心小學
學區房套均總價區間：328萬-1122萬
靜安區閘北第一中心小學
學區房套均總價區間：491萬-4323萬
閘北實驗小學明德校區/洛東校區
學區房套均總價區間：245萬-1049萬
徐匯區
五星學校
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高安路第一小學
學區房套均總價區間：590萬-1750萬
匯師小學
學區房套均總價區間：556萬-2970萬
建襄小學
學區房套均總價區間：613萬-3247萬
上海小學
學區房套均總價區間：395萬-900萬
向陽小學
學區房套均總價區間：560萬-2828萬
四星學校
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求知小學
學區房套均總價區間：330萬-1231萬
上海交大附屬小學
學區房套均總價區間：433萬-3700萬
上海師範大學第三附屬實驗學校
學區房套均總價區間：492萬-1538萬
上海師範大學第一附屬小學
學區房套均總價區間：335萬-1372萬
上海市徐匯區田林第三小學
學區房套均總價區間：378萬-1445萬
上海市徐匯區園南小學
學區房套均總價區間：365萬-2147萬
徐匯第一中心小學
學區房套均總價區間：480萬-2315萬
三星學校
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東二小學
學區房套均總價區間：286萬-1122萬
徐匯區田林第四小學
學區房套均總價區間：321萬-1497萬
長寧區
五星學校
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江蘇路第五小學（昭化路校區）
學區房套均總價區間：405萬-7202萬
愚園路第一小學
學區房套均總價區間：405萬-1545萬
四星學校
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建青實驗學校
學區房套均總價區間：920萬-3010萬
江蘇路第五小學（華陽路校區）
學區房套均總價區間：254萬-1688萬
江蘇路第五小學（長寧路校區）
學區房套均總價區間：299萬-1660萬
愚園路第一小學（向紅分校）
學區房套均總價區間：273萬-2648萬
長寧實驗小學
學區房套均總價區間：400萬-4250萬
三星學校
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法華鎮路第三小學
學區房套均總價區間：205萬-1870萬
天山第一小學
學區房套均總價區間：325萬-1640萬
虹口區
五星學校
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虹口區第四中心小學
學區房套均總價區間：409萬-1800萬
四星學校
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虹口區第三中心小學
學區房套均總價區間：220萬-1800萬
楊浦區
五星學校
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第二師範學校附屬小學
學區房套均總價區間：447萬-1180萬
四星學校
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打虎山路第一小學
學區房套均總價區間：217萬-1180萬
控江二村小學(本部)
學區房套均總價區間：243萬-1097萬
三星學校
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齊齊哈爾路第一小學
學區房套均總價區間：251萬-1175萬
寶山區
四星學校
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寶山區第一中心小學
學區房套均總價區間：215萬-932萬
寶山區實驗小學
學區房套均總價區間：190萬-730萬
三星學校
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寶山實驗學校
學區房套均總價區間：270萬-327萬
普陀區
四星學校
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華東師範大學附屬小學
學區房套均總價區間：438萬-2593萬
三星學校
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朝春中心小學
學區房套均總價區間：216萬-1450萬
江寧學校
學區房套均總價區間：316萬-1619萬
武寧路小學
學區房套均總價區間：239萬-1022萬
新普陀小學
學區房套均總價區間：325萬-953萬
中山北路第一小學
學區房套均總價區間：209萬-1277萬
浦東新區
五星學校
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福山花園外國語小學
學區房套均總價區間：712萬-1540萬
福山外國語小學瑞華校區
學區房套均總價區間：462萬-1463萬
四星學校
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第六師範附屬小學羽山校區
學區房套均總價區間：436萬-1580萬
福山證大外國語小學
學區房套均總價區間：491萬-796萬
海桐小學（櫻花校區）
學區房套均總價區間：527萬-1870萬
建平實驗小學金業校區
學區房套均總價區間：332萬-1566萬
浦東新區第二中心小學（巨野校區）
學區房套均總價區間：543萬-2402萬
浦東新區明珠小學
學區房套均總價區間：435萬-930萬
上海市實驗學校東校
學區房套均總價區間：439萬-6500萬
三星學校
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進才實驗小學
學區房套均總價區間：538萬-1.6億
浦明師範學校附屬小學東城校區
學區房套均總價區間：250萬-2046萬
上海第六師範學校附屬小學（芳菲校區）
學區房套均總價區間：482萬-1236萬
上海市浦東新區第二中心小學（張江校區）
學區房套均總價區間：436萬-501萬
竹園小學（滬東校區）
學區房套均總價區間：233萬-898萬
竹園小學（龍陽校區）
學區房套均總價區間：920萬-1231萬
竹園小學（張楊校區）
學區房套均總價區間：383萬-1421萬
閔行區
四星學校
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閔行區實驗小學莘松校區
學區房套均總價區間：372萬-850萬
上海七寶明強小學東校
學區房套均總價區間：391萬-2300萬
三星學校
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閔行區實驗小學春城校區
學區房套均總價區間：375萬-2650萬
平南小學
學區房套均總價區間：386萬-1085萬
上海七寶明強小學西校
學區房套均總價區間：365萬-1330萬
上海市閔行區實驗小學(畹町校區)
學區房套均總價區間：336萬-602萬
上海市閔行區田園外國語小學(金都校區)
學區房套均總價區間：322萬-2044萬
松江區
四星學校
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上海市松江區民樂學校
學區房套均總價區間：316萬-458萬
上海市松江區實驗小學（西林校區）
學區房套均總價區間：187萬-473萬
上海市松江區實驗小學（人樂校區）
學區房套均總價區間：168萬-382萬
三星學校
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上海師範大學附屬外國語小學（東校區）
學區房套均總價區間：219萬-667萬
上海師範大學附屬外國語小學（西校區）
學區房套均總價區間：248萬-596萬
上海市松江區中山小學
學區房套均總價區間：121萬-417萬
嘉定區
三星學校
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上海市嘉定區普通小學
學區房套均總價區間：148萬-480萬
上海市嘉定區實驗小學
學區房套均總價區間：205萬-565萬
青浦區
四星學校
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上海市青浦區慶華小學
學區房套均總價區間：149萬-377萬
上海市青浦區實驗小學（城中校區）
學區房套均總價區間：147萬-345萬
上海市青浦區實驗小學(青湖校區)
學區房套均總價區間：223萬-508萬
三星學校
???
上海市青浦區實驗小學（城中校區）
學區房套均總價區間：147萬-345萬
奉賢區
三星學校
???
上海市奉賢區華亭學校
學區房套均總價區間：190萬-452萬
上海市奉賢區解放路小學
學區房套均總價區間：147萬-376萬
上海市奉賢區南橋實驗小學
學區房套均總價區間：175萬-383萬
上海市奉賢區育秀實驗學校
學區房套均總價區間：203萬-271萬
金山區
三星學校
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上海市金山區第一實驗小學
學區房套均總價區間：270萬-370萬
上海市金山區第二實驗小學
學區房套均總價區間：119萬-286萬
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