民宿房東三千問 | 第73期：各類安全問題頻發，民宿如何做好防禦工作

今日問題1

發表於2天前丹查看:3215回復:淘民宿團隊

老師，我是在西安做民宿的，想請問下，民宿的衛生安全方面有什麼建議嗎？譬如如何管理好保潔阿姨的日常清掃消毒工作。

椿姑娘

椿野民宿創始人、資深品牌推廣專家

首先我們房東可在阿姨第一次來的時候親自帶上走一遍具體的流程，初期盡量抽出時間在每次阿姨打掃完之後進行查房，如果有做的不好的地方再進行提醒返工，後期阿姨熟悉了基本的流程就可以定期進行抽查；還有就是關於保潔阿姨的選擇，一定要找口碑不錯、老實可靠的人，當然房東給出的薪酬也要和周邊民宿保持基本一致，給出合理的薪資。

今日問題2

發表於1天前水娃查看:1853回復:淘民宿團隊

老師好，想問一下為了防止民宿內火災發生的可能性，儘可能降低這方面的隱患，可以有什麼要做的前期準備呢？

趙慧老師

大開設計主理人

首先，房間內必備的滅火設備，滅火器、防煙面罩、煙霧報警器等等都是必須要有而且能夠正常使用的，這部分的物品需要有一個時間段進行定期的安全性檢測；第二，民宿的逃生通道一定要設計合理，並且在房客入住的第一時間便對其告知，防止意外發生之後房客不清楚逃生路線的可能，當然可以在民宿手冊中對這些進行更為仔細的闡述，包括各類救火用品的使用方法；最後，民宿內的電器設備和電路也要進行定期的安檢，及時更換老舊的設備和電線等，防止電路故障火災的發生。

今日問題3

發表於4天前see查看:5562回復:淘民宿團隊

老師，現在很多的房東房子都是用的密碼鎖，我們家也打算這樣進行操作了，感覺對雙方都是很方便的事情，那麼房東本人不出現會不會跟民宿本身存在的主人文化感相悖，降低民宿本身的儀式感，感覺太過自助了。另外也有點擔心不安全。

傑米老師

淘民宿首席知識官

關於安全方面的問題，這裡要提及一下，大部分採用密碼鎖入住的民宿，基本都存在於安保嚴密的小區中，房東只需要將房間密碼提供給房客，便可達到自行入住的效果，當然這裡自助性的加強，自然是會降低房東存在的價值，這也是不可避免的，當然如果本身民宿就是獨棟，周邊沒有很好的安保，那麼建議還是不要採用密碼鎖的方式；另外，房東如果有時間的話。在日常的招待工作里還是要做到精細服務的，自己引薦或者讓民宿的員工進行一個簡單的招待，也讓房客感受到來自民宿的熱情和文化。

今日問題4

發表於5天前匆匆那年查看:4384回復:淘民宿團隊

老師，我是想問下拿房除了找中介以外還有什麼其他靠譜的方法呢？近期想擴張一下民宿的規模，但是又不太想找中介。

趙高文老師

好柿連連民宿創始人 資深文旅產品打造者

如果不想要找中介拿房的話，是需要自己去「淘」的，這種事情一定不要操之過急，可以慢慢的考量，交通、地理位置、民宿針對人群、風格定位等等都是需要進行詳細考慮的，然後根據自己設定的結果在符合條件的小區考察，這裡很多小區可能會有直接的租賃信息，另外也可以自己在網上尋找個人房東進行溝通，不建議過早急下定論。

今日問題5

發表於3天前country查看:3215回復:淘民宿團隊

老師，我想問一下，如果去國外做民宿的話，是租房子比較好呢還是買？

趙斌老師

改造宅創始人

這裡首先要看具體是想要在哪個國家做民宿，這方面是需要根據不同國家的國情來考量的，並且要提前考察當地的旅遊狀況和安全情況，甚至還要考慮到當地的宗教信仰。如果是泰國的話：經濟條件允許的情況下，那麼建議你還是先買房子比較好，如果前期資金情況不足或者只是想先看看情況再考量，那麼可以選擇租房做賺錢。房子是地產，地理位置優越的好的房子肯定是會屬於增值狀態的，也可以作為自己的不動產業進行其他方面的投資。

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