想租一套蛋殼公寓的房子，大家能給我一點意見嗎？

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我在蛋殼公寓住了有一年，整體來說蛋殼公寓感覺還是不錯的。如果你真的需要什麼建議的話我可以給你一些。

首先，無論在租房子之前還是之後，都要和管家保持互動。雖然蛋殼公寓的管家很專業，但是畢竟只有自己才最了解自己的需求，因此在租房子之前要多問，租房子之後也要把自己的一些想法告訴管家，他會給你解答並解決實際問題的。

其次，不需要購買一些傢具和家電，因為蛋殼公寓基本上都配置了，所以再不必要花錢的地方就不需要去花了，當然了，你需要可以一些小飾品裝飾房屋，把房子裝飾的更溫馨。蛋殼公寓的房子基礎條件委實不錯，隨便一裝扮就能搞個ins風、北歐風。

再次，需要問清楚一些事宜，比如說清潔工什麼時間來打掃衛生，如果有設施損壞的話，你需要找誰來解決問題。一般來說，日常維修直接App報修、保潔自動上門，其他問題直接打電話給客服就可以了。

最後，要和鄰居搞好關係，這樣才能形成一個互相幫助的氛圍，有個突發小事也能得到他們的照應。關係好的話，周末你除了上網玩手機，也能相約出去遊玩，這樣的生活才更有滋味。

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我勸你三思，蛋殼公寓有很多負面新聞：不退押金、投訴無人管、甲醛超標是最嚴重的三個問題。如果說不退押金是損失錢財，投訴無人管讓人內心添堵，那麼甲醛超標是有可能送命的。

現在人們租房子，越來越注意甲醛問題，且不說押金不退等問題，那些都是一時之痛，但是萬一因為甲醛超標搞個白血病什麼的，那這輩子就完了。

中國新聞周刊的這個爆料，讓人非常氣憤，什麼叫「死一個人還是配得起的」？當時這個事件好像還上了熱搜，總之，我是知道這件事情的。也是因為這個事件，越來越多的人開始重視甲醛問題。

至於其他問題，我還是把網上的負面信息直接貼過來，更有說服力：

《長租公寓亂象,畢業生血淚揭秘被中介坑害的過程》

8.23 日，杭州一長租公寓（鼎家），被曝首例爆倉。

其實我想告訴你們，這並不是什麼首例爆倉。早在今年 4 月，上海的「愛公寓」就已經爆倉了，它才是真正意義上的第一家。

爆倉後，公司負責人逃逸海外，在國外過的十分愜意。而房東和租客，即使報警也沒有實現維權。

更可恨的是，最後，愛公寓被租房巨頭「蛋殼公寓」收購（正是此次涉嫌炒房租的 2 大巨頭之一），換了層皮繼續出來禍害人。

小編曾經被愛公寓騙得苦不堪言，還差點被房東趕出來，事後維權之路十分坎坷，組隊報警後發現被騙，原來對方只是想套我們資料。

所以我特地向賢哥申請，想為大家還原一個真實的上當受騙的經歷，愛公寓（中介）如何套路租客不知不覺貸款？爆倉前他們如何維穩？

以及爆倉後，他們又是如何混進租客和房東的維權群，迷惑租客和房東，讓租客的權益沒法得到保障？

PS：由於事情發生在 4 月份，時間比較早，並且當時因沒有得到維權，一氣之下把照片都刪了，很多圖都已經沒了，唯一的證據就是現在躺在家裡合同。

被蠅頭小利欺騙的租客們

2017 年 9 月份，我還是個剛剛畢業的愣頭青， 孤身一人從溫州跑到上海。

上班的公司，在上海泗涇的嘉南紅塔大廈。由於時間有限，我只用了一天就找下了房子。

本以為就此解決了生活上的一大難事，沒想到，這恰恰是大難的開始。

一開始，我在閑魚上找到了一個中介，中介是一個女生，很漂亮，人也很好（沒想到僅僅是看起來如此而已）。

於是，她帶我看了 2 家後，我就決定租她們家的房子了。

緊接著她帶我去簽合同，當我第一次看到那棟破破爛爛的大樓後，覺得有些不對勁

圖片來自網路，真實情況比這個還簡陋、混亂

進了公司後，情況更是慘不忍睹。中介公司只有 25 平左右，裡面各種沙發亂擺，還有沒洗乾淨的廚房用具，可以算得上是髒亂差了。

要問我為什麼不起疑心？說實話，疑心是肯定是有的。

但是，當我看見有好幾個租客在裡面簽署合同（這幾個人之前我見過，和我一起看房子的），並且我也在天眼查上查了這家公司，我的疑慮就被稍稍打消了。

當然，這不是最主要的原因。

我之前在杭州租過房，當時找的所有的房子，都是押一付三的。

由於沒有積蓄，比較擔心這方面的問題，所以在去簽合同的路上，我就問中介小姐：

你們這個房租是怎麼付的？

簽一年嗎？

如果是簽一年的話，是押一付三嗎？

她是這麼和我說的：

「我們公司有一項計劃，為了支持你們剛剛出來的畢業生，你們可以押一付一，所以不用擔心錢付不出來；而且我們可以支付寶操作，轉錢也很方便。」

爆倉後，我才知道這是他們套路租客的第一步。

在押一付一面前，即便是看見那樣混亂的場面，也讓我下定決心，要租愛公寓的房子。

接下來，我們要正式簽署合同了。在寫合同寫到一半的時候，中介小姐要求我做一個動作，對著手機搖搖頭、點點頭。

其實當時有點疑惑，為什麼要這麼做？因為之前在杭州租房的時候，並沒有這個步驟。

中介小姐說：

「因為你是押一付一，所以你要做這個步驟，如果你是押一付三的話，那我們是可以跳過的。」

聽到這個解釋後，也覺得挺合理的。因為是剛剛畢業的愣頭青，也不知道，原來這點點頭、搖搖頭，就是網貸平台借款時，履行的身份驗證程序。

殊不知，我在完成這項步驟後，就不知不覺地背負上了小額貸款，每個月通過支付寶把錢打到固定賬號，以為是交房租，沒想到是還貸款。

你是不是問我，為什麼沒有發現是貸款？

因為就算我後來發現被騙（收到還貸款簡訊），仔細研究合同後，也找不到一絲可以發現是貸款合同的貓膩，可見愛公寓有多黑心。

事後唯一能發現自己被騙的就是，公司的蓋章有貓膩，「上海歆禺房屋租賃有限公司」裡面的字少了些筆畫，當時誰又能想得到這裡還能做文章？

而我簽署合同後，愛公寓就能一次性拿到全部房租（金融機構發放的），然後他們就可以拿這些錢去幹壞事....（至於幹什麼，我就不清楚了）

爆倉之前的苗頭

真正爆倉是在今年 4 月份，不過早在 4 月份之前，就已經有租客開始懷疑了。

要問他們怎麼能嗅到苗頭？因為他們收到了銀行還貸款的簡訊，有來自元寶 e 租的，也有來自平安銀行的（平安銀行的貸款叫：平安好月付）。

簡訊內容大致是催他們還貸。而這些租客很奇怪，明明自己沒有貸款，為什麼會收到這樣的簡訊？

很多人發布到網上，大家發現原來是被愛公寓欺騙了，不知不覺被套路小額貸款，於是他們去討要說法。

為了安撫這些租客，2018 年 2 月初，愛公寓工作人員，告知租客：

「我們會處理這件事，以後你們不用支付房租給平安銀行、元寶 e 租了，大家以後交錢都轉到蘑菇租房上，重新建一個租約。」

蘑菇租房是一個比較專業的交租平台，於是很多人也信了愛公寓的鬼話。

套路完租客，另一邊，愛公寓也在玩弄房東。今年 2 月份開始，愛公寓便停止支付大房東房租。

事情不妙後，愛公寓也對房東進行安撫。

3 月 24 日，愛公寓在公眾號發表一封給房東的告知書，表示會在 2-3 個工作日，給簽署了《合同補充協議》的房東打款。還保證以後會按時打款，避免逾期行為。

愛公寓在公眾號發表的告知書

但事實是，此後房東沒有收到款項，租客也仍收到「平安好月付」支付房租的簡訊和電話。

小編在 4 月份的時候，收到還貸款的簡訊。

為了查證自己是否被套路了小額貸款，我還上了中國人民銀行徵信中心，查了自己的記錄，發現的確有小額貸款。

中國人民銀行徵信中心網站首頁

於是我趕緊去問中介小姐，但我根本沒法聯繫上她，她將我微信拉黑，手機也關機了。

於是我去那棟破爛的大樓里，找到他們的公司，問他們能否解綁。得虧這些員工還沒跑路，不過我已經找不到那個中介小姐了。

當時去討要說法的租客，也不只我一個，還有我的同事，加上其他受害者，一共幾十人。

我們多次聯合起來，和愛公寓的員工交涉，但他們的工作人員態度囂張，並且明確告訴我們：

「公司沒錢，如果你們要退房的話，押金沒有。而且我們也無法幫你解除平安好月付和元寶 e 租。」

結果就是，我們變成了愛公寓的「替罪羔羊」。

不僅每個月要還貸款（不還的話可能影響徵信），而且還得支付房租。

因為房東拿不到愛公寓的房租（2 月份就已拖欠），於是很多房東，要求租客支付相應房租，否則就將租客掃地出門。

此時，愛公寓的資金鏈已經斷裂。

大量租客也組建了維權群，以地域劃分，包括松江泗涇、松江九亭、徐匯、寶山等。

小編進了松江泗涇維權群，群很快就滿了 500 人，而維權群，也不是你們想像的那麼簡單。

有被騙的租客、房東，也有來搗亂的二房東、愛公寓的員工，還有一些看熱鬧的，來推薦房子的其他中介。

混亂的維權群，租客們再次受到欺騙

維權群里很是熱鬧，很多人說自己早就發現不對勁了，他們挖出一些證據，比如高管轉移資產、提前找人接盤。

一邊是公司要「跑路」的信息，一邊是眾多難友們自爆的血淚史，沒有最悲慘，只有更悲愴。

有的租客已經被房東掃地出門，落得無家可歸。

有的租客擔心徵信影響，只好無奈妥協，一邊還貸款，一邊還要交房租。

可笑的是，租客們已經這麼慘了，仍有人不放過他們。

當時我們松江泗涇群的租客，準備去警局報案，彼時有一個人出來，該人聲稱自己是一名專業律師。

他對我們說：

「由於自己的親戚也被騙，其親戚為了讓同樣受害的我們，也能得到一些幫助，將他拉近了我們群里。」

一開始，他在群里給我們解釋一些專業的知識，比如會告訴我們簽合同的事後要注意什麼，發生這種事先不要慌張，大家要拿出證據，一步一步來。

由於大家都心急火燎地想維權，加上對方又說的振振有詞，我們開始相信他，並視其為 KOL 。

後來他告訴大家，他決定幫我們維權，不過大家去之前要做好充分的準備。

每個人都準備好自己的合同，截圖自己被騙的簡訊，身份證。

最重要的是，大家先填寫一張受害者表格，讓他清楚有多少人願意去。當時群里大概 100 多個人都填了信息。

不過也有人不願意填，他們依舊認為愛公寓會幫他們解綁，這樣他們就無需還貸了。

你說他們不報警是因為愚蠢嗎？

並不，可能他們只是被迷惑了。群里有一些人，他們找了一些官方證據，為愛公寓爭辯，說愛公寓會解決這件事。

證據有，愛公寓公眾號發表聲明；當然這樣沒法令人信服，所以這群人說自己去過愛公寓總部，總部已經幫他們解綁。

於是很多人信了，說自己不會參與此次報警，會去總部要求解綁。

當然，我同事不去的原因不是因為被矇騙，她說反正去了也要不回這些錢，權當自己吃啞巴虧了。

不過讓人覺得可笑的是，不只沒去警局的租客被騙了，連我們這些組團去報警的也被欺騙了。

約定去警局的那天，是周三上午 10 點，這個時間點，很多租客都在上班，但是我們為了維權，已經請好了假。

為了給隊友們鼓勵，每個出發的人都會在群里發消息，說自己已經出發。大部分人如約到達指定地點，互相對好姓名後，發現 「KOL」 還沒來。

我們互相安慰，可能他還在路上。等了半小時後，我們決定在群里找他，結果發現他已經不見了，當時說要出發的時候，他明明還回了消息。

不知道此人是不是賣消息的？將我們的信息收集起來賣掉？這都不得而知。

群里除了騙子，租客，還有一些愛公寓的員工。他們說自己也是受害者，說愛公寓拖欠他們工資長達 3 個月。

還有一些進來推銷的，因為有很多租客已經被房東掃地出門了，這些人便趁機發布租房信息。

不過我還是比較關心維權的問題，所以我進了別的群，打聽這些群報警情況，很多人都說自己已經報案了，但是根本拿不回錢。

所以我退出了群。最後，我換了工作，也換了房子。

好在我不用還貸款，因為一個月後，平安銀行架不住租客們，給部分租客解綁貸款，而我就是比較幸運的那個，當然也有人在苦逼地還貸款。

最後還想曝光一個事情，愛公寓是這次事件的最大贏家。

他們不僅非法融資，獲得千萬資金。資金鏈斷裂爆倉後，還被蛋殼公寓收購，換了個皮重新出來禍害人。而蛋殼公寓，正是近期涉嫌炒房租的 2 大巨頭之一......

以往小編寫文章的時候，都會在文末總結一些建議。

而這次，長租公寓的事情太大了，沒辦法給出解決建議。

只能提醒大家，以後簽合同的時候，務必要確認對方同的蓋章是否有問題；交錢的時候，也要知道自己的錢是打給誰。

相比其他人，小編已經很幸運了，往樂觀了說，不過是退了房子，換了份工作。但我知道，還有許多受害者，還在遙遙無期的維權路上煎熬著。

小編親述自己的親身經歷，只是想讓更多的人，看到黑中介的醜惡吃相。

繼續沉默，其實也是變相縱容，給了他們傷害更多人的機會。

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作為一個實習期的畢業生，我覺得蛋殼是一個很不錯的選擇。

首先，它找房的速度非常快，因為我懶得去到處挑到處選，蛋殼能夠很快的提供合適我的房源，這一點讓我很開心。其次房租支付方式蠻靠譜。蛋殼公寓也沒有中介費，並且提供保潔、維修、wifi等多種增值服務，性價比更高。提供分期付租服務，尤其適合像我這樣，剛畢業不多久，實習期錢掙得不多的人。

我選擇這家公寓的一個重要原因就是蛋殼的租客客群，蛋殼多數為剛畢業的大學生和白領人士，素質普遍較高，「鄰里糾紛」也會相對較少，上周末，隔壁小姐姐還送了我她親手烤的曲奇餅乾，吃人家的嘴軟，讓我也不覺得她每天洗澡時間太長了。。。

總之，住蛋殼的體驗還是比較不錯的，希望對你有用。

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作為剛入住不久的實習生，我覺得蛋殼是我找到性價比最高的公寓了。

首先，房間很乾凈，裝修風格很喜歡，傢具也很新。

其次，售後服務很棒，前兩天天氣越來越熱，但是覺得空調製冷不夠強，於是跟蛋殼打電話，第二天空調師傅就來處理了，爽～

最後，我覺得 ，最好的一點是，只有房租沒有服務費。相比自如和其他房子，蛋殼的價格跟他們是差不多的，但是沒有每年的管理費中介費和其他費用，只有房租，這一點深得我心，上次本來想微信把房租轉給管家，沒想到管家說公司規定所有費用必須通過線上，不允許私人收費。

沖這點，這個公司就很有發展前景。

許願希望蛋殼以後不要漲價，嘿嘿～

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因為工作調動的原因，換租過三個地兒了，今年一月份剛來的蛋殼，感覺還是還不錯的，裝修很好，房租也不貴，省心省事兒。

建議有三點，一是提前跟管家溝通好住房需求，我現在住的屋子就是看中它的飄窗很漂亮。管家還是挺好說話的，有什麼要求都可以跟他溝通。

第二，與人為善，合租的人什麼樣的都有，遇到好說話素質高的是很幸運的事，遇到不好說話的就注意一點，盡量不要與合租的人發生矛盾，不過如果真的有容忍不了的地方，可以跟管家投訴，管家會處理好。

第三，蛋殼的保潔做的很好，算是懶人福利吧，保潔一個月來兩次，如果你覺得清理的不幹凈可以可以跟管家說，第二天會再做一次。

差不多就這些吧，我覺得蛋殼跟之前住的屋子相比，性價比算是比較高的。

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