地表最強的英國留學住宿指南，請收好！

準備去英國留學的童鞋們，馬上就要開學啦！你是否還在為即將入住的未知單人宿舍，感到一絲絲激動與慌亂？各位二三年級的學長學姐們，是否還有一些關於換租疑慮。

今天hooli就帶給大家一些獨家的乾貨，希望大家可以避開所有的坑，享受舒適的租房生活。

這些東西一定要帶上

1. 必備

護照原件

CAS

雅思成績單原件

錄取通知書原件

國內畢業證書以及學位證書

國內大學成績單或者是研究生成績單等

體檢證明

肺結核檢查報告以及宿舍的申請offer

銀行資金證明

機票

2.關於錢

建議大家帶少量的現金！出境的時候身上帶500英鎊就差不多了，最好不要超過2000英鎊，以免丟失或者被海關詢問。國際銀行卡要提前申請，有些信用卡或賬單在國外使用是不需要密碼的，一旦丟失，損失慘重，所以我們一定要控制好消費額度。

3. 藥物

常用的感冒藥，止瀉藥，創可貼，薄荷膏，清涼油，暈車船葯，消炎藥，燙傷葯，維生素，跌打葯。如果有特殊疾病攜帶藥物，要事先開好英文處方證明，以防海關沒收。

4. 廚房用品

鍋碗瓢盆可以在當地買，但是大菜刀可以自己帶一把，因為英國的實在不好用。記得託運！電飯煲可以帶一個，因為英國的並不具備煮飯煮粥火鍋一體的鍋。至於其他方面的用品，均可在當地買到。

PS：因為每個同學定的航空公司都不同，所以一定要注意規定的行李個數和大小。

租房帶傢具嗎

校外租房的話，學生公寓是有傢具的。私人房子一般沒有傢具，需要自己購置。不管是以哪種方式租房，有一點一定要記住要簽合同，而且雙方商議的事項要寫進合同里，越詳細越好。

所以，建議同學們一定要去正規平台，可以免去很多麻煩事。租房簽合同之前一定要問清楚房間配置怎樣，房租中包含什麼，是否包含水電費，煤氣費，寬頻等生活費用。

租房要交定金

無論是國內還是國外，在租房的時候一般當你決定了要租下房子的時候是要交納定金的。主要就是為了預約房子，不防止房子被租出去。在國外校外租房一定要找正規的，靠譜的平台。租房的時候要注意合同，一定要有合同，拿到合同之後仔細檢查合同內容，防止合同中有什麼紕漏，先問清楚，房租中是否包含生活中的水電費，煤氣費等費用。

關於租房合同

租賃合同中有許多套話與條款都大同小異，無關痛癢，但仍有部分極其重要、關乎切身權益的條款內容穿插其中，且不可輕視！如取消政策、支付條例、擔保人規定等等，幫助同學們避免日後可能發生的不必要的糾紛與麻煩。

冷靜期

您一旦與我們預訂了房間，您會有7天時間來在線接受您的租賃：這7天時間被稱作「Cooling Period冷靜期」。

如果您在7天內接受：您的預訂完成了，租賃是有效的（7天剩下的時間 不再計算）

如果您在7天內不接受：在7天之後，您的住房申請將在我們系統上被取消，房間將會留給其他人預訂，我們會全額退還給您押金。

如果您在7天內尚未簽署： 您的住房申請將在我們的系統上被取消，房間將會留給其他人預訂。在這種情況下，您將被收取300英鎊的取消費，由所支付押金來抵消。

如果您想在接受租房後反悔：您可以取消，但必須支付和押金數額相等的預訂取消費，之後您不再對租房協議負責任。 （各個公寓規定不同，記得認真閱讀合同哦，不只是房間信息哦）

關於取消預訂

預訂取消需要有以下任一材料支持：

簽證失敗證明；

學生身份未被獲取證明，如取得成績失敗；

適用於我們早期離房政策的酌情情況，如身體問題、家庭原因等。

若您可提供證明:

當證明被提供後，取消將生效，您的押金將被扣留，但您不會在為租房協議負責。

若您不能提供證明：

取消的原因不能依照我們的政策提供時，您將仍然為租房協議負責，直到找到一位承租人為止。

關於退租轉租

1做好搬家通知

那麼怎樣做才能提前避免這些讓人頭大的是是非非呢？

1.做好搬家通知

如果你覺得，只需要把自己搬家的消息告訴父母和朋友就足夠了，那你真的就大錯特錯了。

因為你需要通知到的名單還有那麼一大長串，上面包括了各種各樣的機構，比如你的銀行、信用卡還款機構、工作單位、水電公司、地方當局…..還有一個經常被忘記的，就是英國交通管理局（DLVA）。

可能會有人問，我是搬家又不是換車，幹嘛還要告訴交通管理局？

正常來說，確實不需要。但問題是，如果你不小心因為超速被罰款，或者忘記付擁堵交通費（Congestion charge), 交通管理局把催款單發到了你的舊地址而導致你沒及時回復處理，這事兒可能就要鬧大了。甚至會在你一頭霧水的時候，莫名被「帶」上了法庭。

2.辦好郵件轉寄

如果不想太麻煩，可以使用Royal Mail的郵件轉寄服務（Mail direction service)。該項服務在郵局或者網上都能申請，搬家前3個月到搬家後6個月之間辦理都行。它的收費為3個月33.99英鎊，一般5天內就能辦好。

公民諮詢局（Citizen』s Advice Bureau）的工作人員建議，如果不想花這筆錢，可以留一疊印有新地址的空信封給房東、鄰居或者新租客，請他們幫忙把郵件轉寄過去。

不過，這兩種方式都不能保證萬無一失。實在不放心的話，不妨再回去檢查幾次。

3.清潔房屋

英國押金保管機構Deposit Protection Scheme（DPS）表示，房屋清潔不到位可能會被扣1/5的押金，所以一定要在搬出去之前做好打掃工作。

最簡單的辦法就是雇一家靠譜的保潔公司，由他們來完成退租前的房屋清掃。有的房東，甚至會把這一項作為必備要求，寫進房租合同。

清掃完畢後，別忘了拍個照片發給房東，和他確認房屋的乾淨程度。這樣一來，即便之後出現了任何衛生問題，那也是保潔公司的責任，不會導致你的押金被扣。

你需要做的，只是把房屋恢復成搬進來的樣子，僅此而已。如果你擔心房東會拿之前就存在的一些小問題說事，也可以把搬進來之前的房屋照片一起發過去，這樣有了比對，是不是你的責任就一目了然了。

4.要回押金

5了解房屋損耗構負責裁決事宜的Alexandra Coghlan-Forbes介紹，租客搬走後，房東或租客就能協商進入退押金這一流程。一旦雙方對金額沒有異議，押金可以即刻被退還。通常情況下，倫敦租房的押金為六周的房租。

5.了解房屋損耗

公民諮詢局強調，房東無權因「地毯折舊」這種不合理的房屋損耗而扣除租客押金。而且房東理應了解，一間房子住好幾年和住六個月，其損耗程度固然會有所不同。如果你覺得，房東對押金的扣除不合理，直接寫信問問到底問什麼再採取下一步行動。

如果房東的解釋不能讓人接受，你可以通過公民諮詢局或者住房慈善機構Shelter進行協調。如果還是未果，那就來找押金保管機構進行申訴。

押金保管機構處理申訴的時間一般為六周，從得到申訴雙方有關細節描述的那一天開始算起。

6.處理好賬單

在搬出去之前，別忘了記下水電費的使用情況，做好備份，省得到時候花冤枉錢。同理還有市政稅和寬頻費用。

如果以上這些你都做好沒問題了，那麼你的退租搬家將不再壓力山大，抑或讓人頭疼。

希望大家不管是新入住，退租還是搬家都能順順利利，遠離煩惱！

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