租房實用技巧和攻略匯總
07-18
在深漂泊多年的我，租過城中村、小區房、公寓，遇到過二房東、中介、也遇到過黑心的公寓，下面講一下租房的一些技巧。
技巧1： 租房預算 - 收入
雖然租房預算很大程度決定了我們的租住生活品質以及生活環境，但是找房前不管選在哪個區域，一定要事先明確自己的租房預算，想起之前剛來深圳的我，對租房沒有個大概的預算，結果租金+水電網都花去了薪資的3/4了，簽了合同不得不含淚續租下去了！所以預算相當的重要！
技巧2：租房選址 - 通勤時間
這個就不得不說說啦，一定要找通勤時間最好40分鐘內的，如果每天上下班通勤時間太久，不僅浪費大把的時間，而且也會讓你覺得真的有點累呀！之前第一份工作上班通勤時間每次都要花一個多小時，但是誰讓咱喜歡呢，可是真的是無敵的耗時啊，每天至少四個小時花在了等車+走路+坐車上面。所以通勤時間相當重要！
技巧3：租房戶型 - 合租or獨租
戶型的選擇很大程度取決了你是否願意合租還是獨自租住。合租就意味著有可能需要和共同居住的室友們共享衛浴、廚房、客廳等公用場合，當然也意味著會有更多的交際和樂趣，這就要看各位怎麼處理了，如果大家志同道合倒也沒什麼；另外一個人整租的話可能就會承擔高額的租金以及孤獨，不過也會有很多的私人空間！ 所以在租房前一定要考慮好自己是想合租還是整租，畢竟簽約了就很難後悔啦！
技巧4：租房渠道
現在的租房網站、租房APP、租房小程序琳琅滿目、數不勝數，大都充斥著假房源、黑中介、二房東等各種各樣的問題，所以對於想找房的夥伴們來說，租房真的是難上加難，往往有時候挑選了一套房子，打過去聯繫結果被告知早租出去了，浪費了時間不說，還租不到房子！所以，在這裡我站在我們租房同胞的角度不得不推薦自家產品了，既省時又不存在上述問題。
技巧5：租房選擇 - 中介、房東、二房東
在找房的過程中肯定會遇到各種各樣的房源，來自不同的人士，至於這些房源有沒有什麼區別，就請往下看。中介房源 - - -需要支付一定的中介費用，但是要注意辨識真假中介，需要查看中介從事地產的營業執照以及該中介的工作證件、以及房東委託招租證明等相關信息房東房源 - - 雖然是房東直租，可以省去中介費，但是切記要查看房東的身份證信息以及房產證原件，這樣可以核實房源的真實性以及房東身份的真實性
二房東房源 - 這個就比較廣了，二房東的話包含了承包房東房源的二房東以及轉租人士，如果是二房東的話最好查看二房東身份證證據以及和房東簽訂的合同，是否包含你需要承租的租期內，如果是轉租的租客，最好查看他和房東簽訂的正規的租房合同
技巧6：看房事項
不要小看看房，不要太相信房源圖片，一定要線下眼見為實，PS很強大，你看到的圖片遠沒有線下看房來的真。
線下看房建議白天和晚上分別去一次，白天是為了看一下房間的光線、通風、環境、設施等情況，晚上看房你可以感受到房源是否隔音、周邊環境是否嘈雜，利於休息！
技巧7：租房合同
有些小夥伴可能覺得有些房東面慈心善，但是你不知道的是有時候這樣的房東再對待你的押金的時候更耐人尋味，所以一定要簽訂正規的租房合同，包含租房的各種相關詳細信息，儘可能的詳細、不！是一定要詳細！ 不然可以選擇補充或者直接不簽訂！
技巧8：租房押金
押金是一個很神奇的東西，往往退租的時候租客和房東總會因為各種各樣的原因而導致押金不能勸退，這裡呢，就提醒大家押金一定要將扣款明細寫進租房合同裡面！
技巧9：退租事項
退租前一定記得要告知房東，盡量不要違約，以免影響押金的退還。退租前記得將房屋恢復入住前原狀態，這樣也方便房東退租時檢查房屋設施。盡量按照合同上約定的時間告知房東！
以上技巧希望可以幫到即將租房的小夥伴噢！同時也歡迎體驗小優家的租房平台，體驗了也可以來知乎留言(＾Ｕ＾)ノ~ＹＯ
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