租房砍價，怎麼設置租金？
06-28
一、殺價的理由
1，地點不好；
例如：這裡沒有地鐵實在不方便，前幾天我看的一家地鐵旁的也才兩千五。
2，社會經濟狀況差；
例如：現在景氣真的很差，我原來的房東降兩千元叫我繼續租。
3，平數太小
例如：這房子對我來講實在太小了，能不能便宜點
4，屋況不佳
例如：這房子頂樓比較熱哦。
5，風水問題
例如：哇！路沖。
6，屋齡太舊
例如：這房子大概30幾年了吧。
7，房東心理
例如：房東一看就知道人不錯，我們單純小夫妻一定好好愛惜。
8，天災問題,
例如：我同事說這裡以前有淹過水。
二、如何設定合理的房屋租金
1、可以詢問附近住戶、其他類似案件來推估行情、或者詢問中介公司等。
2、收集到附近租金行情後，仍應參酌其他個別條件，再評估合理可接收的租金範圍。個別條件如下：
A. 房屋類別（整層住家、獨立套房、分租套房、雅房）
B. 房間大小（坪數、房間數使否足夠，格局、動線如何，幾套衛浴設備，客廳、廚房大小 等）
C.樓層
D.屋齡
E. 景觀視野
F.生活機能（離公車、地鐵站、學校、市場、公園距離的遠近等）
G. 提供的傢俱設備
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