看圖說話 | 史上最全蒙特利爾各項分區指南！

原創：蒙特利爾小朱

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今天，朱老師開講啦！！！接下來幾張圖帶您更了解蒙特利爾。

初來蒙特利爾的同學們，下了飛機的第一件事就是給自己找個安身之所。但無論是租房、買房還是學校教育，區域啊、價格啊、自己將與什麼人為鄰啊...這些統統都要考慮到。畢竟在一個人生地不熟的地方，選一個舒心住所、住得安心是頭等大事。

今天小朱專門嘔心瀝血地整理幾張地圖，讓您對整個蒙特利爾島內的大致情況一目了然。現在，請帶著陌生和迷茫的小眼神兒看過來。看完這些圖，保證您可以帶著自信的微笑，從容自若的選擇屬於自己的新家和地區了。

一、蒙特利爾語言區域劃分

首先，很多人因為法語水平有限，對蒙特利爾望而卻步。其實不必慌張，因為在不同區域日常生活使用語言不同！

小朱幫大家將蒙特利爾劃分為「英語區」、「法語區」 或者「英、法雙語區」，這樣可以更加直觀的選擇自己將來要居住的區域！

二、蒙特利爾家庭年收入劃分

其次，在蒙特利爾生活過的人都知道，這裡每個街、區都有一定的收入水平劃分。了解本區域的收入水平劃分，對您所生活的環境以及您在房屋選擇上都有很大的參考幫助！

溫馨提示：地圖上的收入都是稅前收入哦！（個人年收入$5萬以上需要交一半的稅哦）這也就是為什麼當地人的貸款能力等於稅前收入4倍！比如，年收入$10萬，對此可貸款$40-$50萬左右...

三、蒙特利爾房價分布

接下來，了解了以上基本信息後，同學們最關心的就是房價啦！小朱曾對每個客戶都說過，蒙特利爾的房價是「一街一重天、一區一世界！」

其實在很多國家或地區都一樣，地段、學校、環境、鄰居決定了區域的房價。當您選擇房屋的時候，除了要考慮資金狀況以外，還需要綜合考慮各種狀況，這樣才能選出最適合自己的居所！

四、蒙特利爾華人比例分布

除了房價，區域是華人考慮的第二大因素！隨著蒙特利爾近幾年新移民大量湧入，有些同學總覺得是不是這裡也像溫哥華或多倫多一樣，華人面孔隨處可見？很多朋友都會覺得西島、明珠小區、皇家山的華人都很多，其實這些都是是很大的誤區。

雖然蒙城華人數量聽起來不少，但是分布在各個區域之後，其實10%以上的華人比例就已經算很高了。有些同學喜歡在華人聚集的地方生活，感受生活的便利和家的溫暖；而有些同學則喜歡在華人少的地方生活，徹底融入加拿大本土文化！

五、蒙特利爾法語公立學校分布

再者，小朱毫不誇張的說，蒙特利爾窮的只剩教育了！因此，學校的分布對於華人來說也是相當重要的！

蒙城的法語公立學校因官方綜合測評，包括但不限於：排名、生源、區域等。分為優、良、中、差四個等級，詳見下圖。

（官網：http://quebec.compareschoolrankings.org)

六、蒙特利爾公寓、樓花聚集區

最後，有些獨自一人在蒙城工作、學習的同學或者PEQ媽媽們，沒有時間和精力打理house，公寓就是很好的選擇！

北美的公寓作為享受型物業，一直都有安全、便利的特點，不用自己剪草掃雪，不用擔心漏水停電。不光適合單身貴族，還很適合獨自照顧孩子的媽媽們。選擇公寓可以省去很多不必要的麻煩，可以讓您有更多時間工作、學習、照顧孩子。

而還有一些已經解決了近期自住需求的同學，有投資或改變居住環境的想法，那麼樓花將是一個絕佳的選擇！

看完了以上幾張圖，有沒有讓您的選房思路更清晰了呢？

小朱一直認為，在蒙城選居所既是技術活兒，也是體力活兒，既要考慮各種客觀因素，又要重視自己的主觀感受...

小朱願意為您做的是將所有客觀情況如實的告知您，並協助您避免一些套路和陷阱！希望最終做出選擇的您，選的不是貴的，而是對的！最適合您以及您家人的那套是屬於你們自己真正的家！

有任何疑問，歡迎隨時聯繫小朱哦~小朱和團隊會盡一切努力幫您噠~

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