沒有徵地批文屬於違法征地，但有了征地批文也不一定合法！

其次，被徵收人應當如何審查征地批文是否合法？

第一，審查征地批文是否過期失效。被徵收人應當主動審查征地批文的批准日期。根據《國土資源部關於完善農用地轉用和土地徵收審查報批工作的意見》第十四條的相關規定，農用地轉用和土地徵收批准文件的有效期為兩年，文件經批准後，市縣政府兩年內未用地或實施徵收補償方案的，有關批准文件自動失效。同時，根據《國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定》的相關規定可知，批准轉用農用地後，滿兩年沒有實施具體征地或用地行為的，該批准文件失效。

第二，查看批准征地的行政單位。根據土地的用途不同，農用地轉用審批的主體不同。被徵收人在徵收過程中，應當嚴格審查征地批文的批准主體是否匹配，是否超越了法定許可權。對於道路、管線工程以及大型基礎設施建設項目等涉及基本農田、基本農田以外耕地超過三十五公頃、其他土地超過七十公頃的，由國務院批准。對於大部分的一般項目，則由省級人民政府批准。市縣人民政府只是征地行為的實施單位，對征地行為並沒有審批許可權。

第三，謹防「未批先佔」或「少批多佔」。被徵收人應當審查審批的征地面積和實際的征地面積是否相吻合。《土地管理法》第七十六條詳細規定了對於「未批先佔」或「少批多佔」的法律責任，對於未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，可以並處罰款；對非法佔用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

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