2019年1月1日個稅方案中的住房租金扣除涉及租房信息,房東拒絕提供怎麼辦?

公司要採集信息,而題主自己只有租房這一項可填,但是房東拒絕提供信息,坐標深圳,這裡的租房合同一般沒有房東信息,怎麼做才好呢?


借這個問題,來寫個想法。

首先,這個抵扣對租房者是省了一小筆錢,但是上傳房東信息是直接向稅務部門暴露了房東偷稅漏稅,且房東需要上繳的稅是遠大於租戶抵扣的稅,所以最終受益人還是。。恩。

其次,有人說房東需要上繳的稅最終會由租客買單,這話對了一半。正常的房東不會讓自己租金收益率下降的,漲租金是正常操作,那麼不是租客買單了嗎?這想法其實太靜態,往往租客對房租變化比較敏感,你漲了,我就換。最終還是會達到供需平衡的關係。若所有房東信息被正常上傳,房東漲價後收益率會不變,租戶的居住水平下降一個檔次但是付出租金不變。

那麼事情就是按新的平衡狀況發展,天朝稅收增長,房東漲價不漲收益,租客吃屎買單?

主觀感覺,不會。因為目前就業情況租客收入是基本不漲的(甚至下降),承受的租金受限。那麼一部分房子將面對無人可租的境地,要麼降租金,要麼賣出這種收益率低的資產。

另外一種狀況就是租客和房東達成私下協議,你不上傳信息,我不漲租金,就當無事發生,可能性也不小。

總的來說,這種變化影響都是傳導的,租客和房東都沒法佔便宜,畢竟不是規則制定者。真是期待2019年。。。


首先,先要找業主協商,畢竟之前簽合同的時候也沒有說要業主配合這些,然後如果其中出現稅費的話自然是你們這邊承擔,不然沒有業主會願意答應的,如果溝通不成的話那就只能搬家了,還有就是以後簽租賃合同前,最好要業主方提供房產證複印件,跟業主方的身份證複印件,還有合同,


尼瑪,我也是。昨天找房東要身份證號碼,竟然拖著不給我!


很明顯,你跟房東要租房信息,就是意味著房東要多交稅。

拿廣州市舉個栗子,房屋出租的稅率是這樣的(2017年新規):

「月租金2000元以下,稅收綜合徵收率為4%。2000元以上(含2000元)至30000元以下,稅收綜合徵收率為6%。30000元以上(含30000元),稅收綜合徵收率為8% 」

也就是你登記了租房信息後可以在工資的基礎上減去1500再扣稅,而房東必須為這1500繳納4%的稅率,也就是每個月1500*4% = 60元,也有可能是8%,就是120塊。

也就是說,房東最低要為這1500繳納60塊,最高繳納120塊。

那麼你少交了多少稅呢?

如果你的工資超過6500元且不超過8000元,滿打滿算你為這1500塊省下了1500*3% = 45元,你少交了45塊 45塊 45塊的稅,房東多交了60-120塊錢的稅,所以說羊毛還是出在羊身上。

但是如果你的工資到達了第二檔,那麼你少交了多少稅呢?1500*10%也就是150塊,那麼你就可以跟房東說:「你的稅我包了」,第三檔第四檔的土豪請再大點聲對房東說:「你的稅老子包了!」。

所以說:苦的還是窮人。只能交3%稅的窮人。。。。。。


最新版的個稅APP,不需要房東信息也可以申請住房租金專項扣除了。

不過還是需要保留好租房合同,以便備查!


上傳信息登記後房東要求撤銷 不然要漲價或由租客承擔稅款。。。那麼現在上傳信息怎麼撤銷。。。同深圳


最終的稅房東都是會讓租客來承擔,要知道,天下房東一般黑,產生100的稅,他跟你收120,你也無從考究。因此,就2019來說,對於房屋租金幾百一千多的這種情況可能還是較難抵扣,畢竟你跟房東據理力爭以後也租得不開心,死磕到底在這裡行不通。


別鬧了,你再要一次他就漲價了。


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