第一次租房，是種怎樣的體驗？
房子是租來的，但生活不是。
有故事的你將自己的青春毫無保留的獻給了這座城市，
而城市卻不會因為一個人，而低下自己高昂的頭顱。
初入社會，第一次租房，是種怎樣的體驗？
我們來談談那些年，我們第一次租房的故事。
1
第一次體驗到沒有暖氣的北京冬天！
我在北京上的大學，畢業後也打算留在北京，我第一次租的是一個平房，房間只有15平，房租只要1500，房間沒有廁所、廚房和暖氣吧，但由於便宜，我還是租下了這間房。
隨著日子一天天的過下去，我才發現這些缺點在日常的每一天都給我的生活帶去無數的煩惱。沒有衛生間，用的就是公廁，但公廁冬天上廁所難，夏天沒法洗澡；沒有廚房，就只能在外面吃或者點外賣，長此以往開銷實在太大；沒有暖氣！你能想像沒有暖氣的北京的冬天嗎？自己燒暖氣既不安全又不穩定，所以經常在半夜被凍醒。
By 人間四月天
2
再也不想遇到這種奇葩的合租室友！
去年，我搬進了8個人合租的房子。主卧是我和朋友、大次卧是兩個女孩、小次卧是一對中年夫婦、隔斷還住著一對年輕夫妻。只有一個廚房一個衛生間。每天一早，靠近衛生間的兩個女孩都會在6點半至7點佔用衛生間，然後輪到隔斷間的人進去洗澡或上廁所，8點左右我和中年大叔就會同時等待衛生間的人出來，中年大叔是位整容醫生，妻子沒有工作就在家裡幫他做做飯。
長此以往後，我受不了了，準備搬家，但因為這間房沒到期，就想要轉租，當我帶著看房的人回家時，卻發現我的房間是鎖住的（離開時我並沒有鎖門），我敲了好幾下，裡面才把門打開，當下我被眼前的一切震驚了，那個整容醫生在我的房間給別人做手術！我真是十分憤怒，但又不能對那個中年大叔怎樣，最後只能儘快搬離此地。
By 崩潰邊緣的女人
3
押一付三的黑中介是什麼鬼？
我是重慶人，在重慶讀書，畢業後想留在重慶主城，也就面臨著租房的問題。在離開學校前，我和一個關係不錯的高中同學聯繫上了，我們倆都決定留在重慶主城區，於是相約一起租房子。
在中介的帶領下，我們看了一套老房子，兩室兩廳，帶書房和陽台，價格也合理，我們倆能負擔。剛好房東也在，房東承諾會給我們安新的空調，會找阿姨打掃一遍房子，也會把房子重新粉刷一遍，於是我們就定了，押一付三，還另外交了中介費（一個月房租）。
一個星期後，我們搬進去了。進屋就傻眼了，空調安了，但是房子還是老樣子，沒有粉刷，房間也很多垃圾，沒有打掃。打電話給中介和房東，他們也不處理，最後房間的清潔還是我們倆個自己弄的。房子的租住體驗十分不好，房間還有老鼠，又是職工小區經常有老人去世，一個人在家真的是超級害怕，住了半年就受不了了。
By 魔卡少女茜
這是TA們第一次租房的體驗，關於他們的故事，可能你也曾經歷過。但不希望還未經歷的人遭受同樣的經歷，那麼讓我來教你如何才能租到滿意的房子？
知己知彼，百戰不殆
01 了解城市
首先我們得清楚，去工作或者實習的那個城市的租房情況。
然後我們還可以看一下城市的交通情況，比如整體的地鐵路線圖，從地鐵的路線分布可以看出來城市的基本布局，然後可以沿著地鐵線來租房。
02 了解房價
這裡主要是從網上或者是朋友那裡來了解城市的房價，不過效率可能不是太高，而且有的信息是幾個月前的，現在的房價漲的飛速，說不定早就變了。
這裡推薦一個簡單便捷的方法，就是打電話給中介（不喜勿噴）。因為中介其實是最了解那個城市地區租房情況的人，而且正規的大中介公司，他們的信息每天都更新。
03 了解自身情況
要去一個陌生的城市了，大家租房的時候，一定要提前對那個地方的交通特別是地鐵先了解，不用太害怕，這些事我們總會要經歷的。
在有了初步熟悉了之後，接下來我們就得根據自身情況來租房啦。還在實習或者是試用期的同學工資可能不是特別高，但租一個合適的住處還是沒問題的。
確定租房形式和位置
01 選擇形式
租房一般會有兩種整租和合租這兩種形式。
兩者各有利弊：合租可以分攤房費、相互照應，但是可能要考慮雙方的性格問題，生活習慣差異；整租的話呢，自由性會更高，但有的時候安全性會有點低，而且最重要的是成本高。
02 確定位置
我們如果想提升自己工作質量，就住得離公司近點吧。
一線城市的地鐵堪比春運大軍，如果我們每天早上都在客流量高峰期來回穿梭，那一定能體會到那種每站只能擠上去兩三個人，那還要助跑後衝上去才能勉強踩上車廂邊緣。
選擇租房的方式和途徑
|租房方式|
01 職業中介
這個不太推薦大家來選擇，因為中介的話需要收取一部分中介費，幾乎就是一個月的房租，對於還在拿實習工資的我們來說還是挺貴的。
02 房東直租
房東，是在租房市場上擁最大話語權的群體。有很多人為了避開中介，只找房東直接租出的房子。租房時，我們一定要確認房東是本人。身份證、房本、產權證等，一定要確認清楚。如果遇到一個好房東，說不定還能給我們的生活增添不一樣的溫暖哦。
03 他人轉租
當然，也有一種情況是租別人轉租的房源。在租客轉租時，一定要確認好是和租客本人簽合同，還是和房東或者中介簽合同。任何還沒簽合同就索要定金的都不能提前給，不管是房東、二房東還是中介！
|租房途徑|
線上
不得不說現在的租房平台真是越來越多了，我主要用的是線上尋房、線下看房的形式，這裡就推薦幾個我用過或者是朋友推薦的給大家：
01 聚合性平台
「58同城」這種平台上有著大大小小的中介，58的房源很多，但真假需要靠自己辨別。
02 自力更生！豆瓣、微博、微信自己找！
豆瓣上有很多租房的小組，搜索城市名?租房二字即可；
微博上有一些專門幫租房的朋友轉發微博的賬號；
微信上有的租房公眾號基本都會經常更新。
03 租房APP
像「住多多」這個租房平台是及長租與短租於一體的租房軟體，裡面的長租房源都是一些品牌公寓，有安全的保障，環境也好，設施齊全，住多多的房源都是實地拍攝，經過嚴格的線下審核，保證房源的真實性，而且住多多APP能夠實現直約直簽直聊，就是你能跟房東直接溝通，沒有中介，也不收取中介費。
線下
如果我們在線上找房無果的時候，可以去我們定的那個位置掃一些小區的房，除了關注牆上的廣告單外，還可以問小區的保安，一般他們每個人手上都會有一些房源的，而且還不要中介費。
說到這裡，我們確定一些房子後，就是跟房東確定看房時間，實地看房簽合同了。
看房和簽約入住
我們一定要實地去看房，在網上可能有對這個房屋很詳細的介紹，但是我們要還是得眼見為實。實地考察周邊環境，配套設施，房屋質量等，一定要了解清楚了才付定金。
|簽約八要素|
1. 審查房屋租賃手續是否完備，出租人與承租人是否具備相應的條件。
2.在租房子的時候，最好是跟房東簽訂租房合同，不要去和二房東簽合同。
3.在簽合同的時候，一定要讓房東出示房產證原件，加產權證或是使用權證和房東的身份證件。
4.在簽合同的時候，要將房東的房子的所有的東西列一個清單並拍照留存。
5.在合同中，要明確的約定什麼樣的情況下是違約行為，以及在存在違約行為時，違約責任應當如何承擔，和違約金的支付比例、支付依據。
6.在合同中，明確的約定租賃時間和租賃的房屋的地址。
7.在退租的時候，要讓房東將相關的押金和保證金退還。承租人應與房主協商好房屋押金的問題。
8.買賣不破租賃，在房東買房子的時間，作為在承租房子的租戶有優先購買權。
其實有過租房經歷的人都知道，我們所感傷的，不是那些辛苦的經歷，而是在經歷了這些辛苦之後，自己內心那種深深的無力感。租房需謹慎，擦亮眼睛，願每一個租房的人都能幸福！
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