房子還沒有交房，是否有必要先提前敲定裝修呢？

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交房尚早，幾萬裝修定金買來一張賊船票6.20

原創： 陳工 西安裝修課堂 2017-06-20

關於裝修，陳工說得嘴都有老繭了，可是看不到的人依舊看不到，被坑的人一撥又一撥，每天接到那麼多被坑人的諮詢，真替各位即將裝修的業主著急呀。

看到的人盲目自信，認為這麼多純文字純屬浪費自己的時間，碰到頭破血流的時候，一切都晚了。本公眾號裡頭的裝修乾貨如果沒有幫到各位業主，其實就是一文不值。

交房遙遙無期，定金交了幾萬

《一萬裝修定金，送8千電器，你們都要呀5.18》

《裝修一直糾結，沒見房子竟然交定金？11.27》

《裝修定金/訂金，坑了多少無辜業主8.20》

這事情在西安太多了，幾乎隔一兩天就能碰到諮詢此問題的業主。真的被如此把錢不當錢，如此大方的行為震驚了。

房子沒有蓋好，看見或者聽見，抑或者被別人教唆，哪個裝修公司有活動，哪個裝修公司砸金蛋，受不住蠱惑就去了。結果自己定力不行，人家三言兩語把你洗腦，幾萬定金上交，等於是買了一張永不退款的賊船票。

陳工N次思索，多次想把自己放在業主的位置，琢磨這種業主的心裡，始終不得解。至今，也只能瞎猜，或者說姑且認為。

佔便宜《裝修關於錢的那些事情，早看早明白》

這是人之常情；是人就有慾望，就有私心，無可厚非，這是理論上作為人的屬性。但是歲月長河，千萬事煩心勞體，老去的永遠是肉體，閃光的是人的思想。如果歲月長河的洗滌，肉體和思想一併老朽，活著也相當於死去。

天上不掉餡餅，這是古話；天下沒有免費的午餐，這是常語。我們常常在生活中隨口提及，用來裝逼也好，用來說明自己內涵滿滿也罷。.

如果你是涉世未深的少年，說說而已，過後照舊奢望餡餅和午餐也就罷了。可是能買房的人都是經過社會磨礪的，如果這兩句話再不明白，真的是吃瓜群眾了。

不懂行《裝修不是商品，你想多錢給你做多錢，自己整自己》

正所謂古話，年少無畏。年少無畏的原因是根本不知道前路多麼可怕，這就像小孩子隨手就可以拿起一條蛇當玩具一樣。

裝修亦然。不懂行的太多，可謂一張白紙。交房之際，心潮澎湃，儘管每個月還有不少的貸款要還，但是當下如英雄般海闊天空，全不知裝修之路的艱險磨難。

只要是裝修的都去諮詢，管他是套餐還是坑人，人家怎麼說完全沒有自己的判斷。可憐把句句坑人當成好語良言。把排隊交錢的托當做眼前的口碑使然。嗚呼哀哉，做人如此坦蕩，難怪那麼多坑人的公司依然存在。

相信滿世界的廣告謊言，無思想，不思考，讓別人牽著鼻子走。現在是商業社會，廣告滿天飛，無可厚非，但是你得明白，廣告只是宣傳與傳播，和口碑和質量沒有半毛錢關係，你如果連這個都弄不明白，裝修找機構純碎就是碰運氣《裝修廣告的真相！後悔看晚了！9.11》

裝修套餐曝光N年，度娘隨便搜索：裝修套餐黑幕，信息量大到嚇人。為什麼這麼多負面信息得不到業主的重視？難道你們都是土豪？

前人的經驗警醒不了後人，讓人寒心呀。上當了，受騙了，被坑了，是否問過自己：早幹嘛去了？

不要說套餐不給你加錢，因為你壓根不懂裝修，總認為裝修就是刷牆鋪地而已《天啊！你真的以為裝修就是刷牆鋪地？9.16》

套餐連詳細預算都沒有，或者直接用你家建築面積計算裝修費用，你連這都看不出來貓膩，你說不坑你坑誰？《一間房子預算項目有多少？看完才明白一直被坑9.6》

最後奉勸大家一句，滿世界的專家，說真話的有幾個？真正的真話你們是否接受《裝修不缺專家，缺的是一直說真話的專家7.31》

沒有見過房子，你交哪門子定金？

業主A打電話諮詢說，他遇到了一個問題。自己有個不到九十平房子交房了，準備著裝修。在離自己家不遠發現有家公司，就直接去諮詢考察一下。接待他的設計師了解了他的戶型和做法以後，大概給預估了6萬元可以裝修。然後又給他說公司最近在他們小區做活動，幾月幾日到幾月幾日只要交定金就可以有什麼什麼優惠。業主A感覺預估價位可以接受，又可以到時候享受優惠，於是給設計師交了五千元定金。

本來以為事情很是順利，萬事大吉，就等著到時候去看房子。可是幾天前約好設計師到房子詳細看了以後，今天去看設計方案，預算成了8萬。這下業主不願意了，說那天說好的6萬多可以裝修，今天突然多了兩萬多。設計師解釋說那天只是預估價，現場測量和那天說的要求不一樣，價位肯定不一樣。於是兩方沒有達成共識。

業主A想著這就是騙人，忽悠他，想拿回五千定金。但是設計師不願意了，定金是你自願交的，而且你的價位要和實際相符，我不能給你預估多少就是多少，還得具體看你做什麼。於是雙方撕破臉皮，各說各有理。

以上就是業主A遇到的情況，實在不知道說什麼好。

公道地講，設計師並沒有做錯什麼。定金就是約定，一旦成交是沒有反悔餘地的。交不交在於業主，對方並沒有威脅利誘，即使打官司，業主A凶多吉少。除非業主A退了定金不再找任何裝修機構，自己找散工做，花多少那是自己願意的，否則，按照業主A的要求和做法是不可能6萬多裝修的。

業主A為什麼會碰到這個麻煩？

一是不了解裝修，把裝修當成商品看，比如把裝修看成是一部蘋果6，問了一下價位六千多交付定金，到時候直接過來取貨，哪怕到時侯行情波動，也不至於差很遠。這就是業主A犯的第一個錯誤。

也是很多剛剛準備裝修的業主常常會犯的錯誤。比如經常有業主抱怨，我們鄰居才花了四萬，我家怎麼就花了六萬；比如小區誰誰半包才一萬多等等。這就是把裝修看成了一個成品的商品。鄰居買的比亞迪三萬，我買當然在三萬左右大家都是一視同仁的。

不懂裝修的人這個誤區或者錯誤，是致命的。裝修好比是養一個孩子，你家孩子長到三歲你算一下花了多錢，難道鄰居家養孩子也是這個數？當然是人都會說，養孩子家家不一樣，當然費用不同。那麼裝修家家都一樣嗎？養同樣年齡的孩子費用都不一樣，面積一樣的戶型，裝修費用能一樣嗎？

舉的例子不太得體。其實裝修就是一個過程，每一家需要的功能和效果是不一樣的，在完成這個效果的過程中產生的費用是不可能一樣的。

如果準備裝修的業主弄不明白這個道理，裝修就會變成一件可怕的事情，扯皮，受氣，脫一層皮都是輕的。再好的裝修機構連帶都會倒霉。

業主A犯的第二個錯誤：太過自信，不自知。

為什麼這樣說呢，做任何事情，都得先了解清楚，做好判斷以後，再決定行動。根本不了解裝修，認為裝修就是你估價多錢就是多錢，只能少不能多。這個認知水平可以說對裝修是零認知。可是自己不自知，房子是你的，你的房子長什麼樣子誰都沒有看見，裝修人員只是根據你的大概闡述估價而已，然後讓你享受優惠活動，你自己就交了定金。

怪誰呢？房子面都沒有見，你直接交了定金，現在進房子傻眼了，這個要產生費用，那個要產生費用；而且你要做這個，又要那個功能，當然會跟當初估價有很大出入的。

如果你是個聰明人，最起碼應該知道，買東西我得見著貨呀。

業主A最終沒有退掉定金，減了好多比較奢華的項目還是在那家公司裝修。沒有辦法，不能不要定金了重新找人做吧。

業主A總結了一點是好的，在沒有看到房子，沒有任何設計方案的時候，因為某種裝修優惠活動而交了定金，等於是給了裝修機構一個坐地起價的理由，一種可以牽著業主鼻子走的優勢，到時候人家做多少錢你都得認栽。

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可以提前做好工課，想好要做什麼功能，合適的話就把裝修定下來。

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千萬別

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最好不要，這個要與開發商協商好，裝修時記得預留凈水，軟水管路，方便以後安裝凈水設備，凈水設備選型，設計諮詢聯繫我。

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房子交沒交房，跟你定裝修沒有直接的關係，如果相距有半年的時間，建議你自己通網路，裝修市場、建材市場，實地去考察和學習下，學習個半年的時間，基本對裝修有了一定的了解再去當地裝修公司去考慮了解，再從中選擇自己的心儀的裝修公司。前提是當你系統學習裝修之後，有才能務去分辨，了解到最適合自己的。

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能測量到房子嗎？如果能測量到尺寸，可以開始構思裝修了，否則沒必要。提前敲定也是沒有必要的。

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不建議。

如果對方只給了你她的身高尺寸和畫像，你能推薦她穿什麼樣的衣服好看，什麼樣的衣服適合她的氣質嗎？大概率是不能的。

另外，房子除了有數字尺寸外，還有感官尺寸。舉個例子。你朋友買房的時候，看見效果圖上什麼傢具都擺放的好好的，飯廳看著也寬敞。但現場一看，卧槽，怎麼感覺這麼小。這TM和圖上不一樣啊。

其中一個方面，裝修設計應該是從尺寸設計上升到感官尺寸的個性體驗。

如果對裝修還有一點期待的話，就等到醜媳婦見公婆的時候。

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房子沒有交之前可以先看裝修，現在裝修公司都會前期測量戶型，做好設計方案，可以前期先看看，了解裝修材料和大概房屋裝修預算，多方面比較，為以後裝修做前期對比了解

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肯定不可以的 都是有差距的

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