如果政府採取極端手段，房子不允許轉售，會有什麼影響（市場，經濟）？

05-27

政府三番四次出台政策限制房價，但每次給人的感覺就是政策一出，房價就猛漲~~有的專家說這是短期效應，長期來看政策是有益穩定房地產市場的，打擊炒房，抑制房價上漲~~~
本人很好奇，如果政府採用極端手段，一戶（很難鑒定，或者說一對夫妻）只能購買一套房子，一經購買的房子，70年內永不准許轉賣~~~
那麼會有什麼影響呢？房地產會不會立刻崩盤？經濟會不會立刻衰退~~~

三百六十行，從此少了房產中介這一行

商品房可以最大的提升土地的溢價，可以讓中產們為了改善背更多的負債，財政上可以籌集更多的錢來建設城市。如果全變成最低保障的福利分房，那城市就難以通過賣地升級。

長效機制估計很難執行下去，因為如果徹底打垮了改善階層，房子這個優質的蓄水池也會垮掉。金融危機肯定會發生。

如果可能那樣，最基本的至少保證了居住質量，減少上下班奔波之苦。

不請自來。其實沒必要禁止銷售，一旦禁止銷售不就回到改革開放之前么。事實上ZF確實不願意大眾購買二手房，畢竟土地出讓金比二手房交易的稅多太多太多了，何必讓賣房人高位套現撿了便宜。但是沒必要赤裸裸這麼做，只要提高二手房交易台階就可以了。比方說二手房要在還清貸款五年以後才能出售，二手房首付達到一半以上，二手房貸款利息更高，貸款金額低。或者銀行直接不接受房齡超過十年的房子抵押貸款。哪一招都比硬生生地拒絕交易要棉柔地多而效果差不多吧。

假設確定二手房徹底不能交易，那就不交易唄，最近不是在搞租售同權啊。如果不能交易，那房主就只能出租，租售同權啊。正好現在ZF財政改革，不再靠賣地了，靠收房產稅，細水長流。賣房的做房東，房租除了稅收還有富餘。買房的不用幾十年貸款，因為租售同權，還省了稅。

答主說的情況應該不會出現，而且如果真的像答主說的那樣，中國經濟離崩盤應該也不遠了，因為喪屍了經濟活力，這不是社會主義市場經濟所期望的。

我個人認為房地產市場最好的狀態是:普通人只要努力就能有房住，如果要想住更好的房子也需要付出更多的代價。「人人有房，差別住房」，既保障基本的住房，又鼓勵人們的勞動生產積極性，為更好的住房努力，這樣的社會才是良性發展的社會。可以參照新加坡的住房制度。

「安得廣廈千萬間,大避天下寒士俱歡顏」，這將是最好的時代！

你這是要把市場經濟逼死重走計劃經濟，人民剛從水深火熱的舊時代過來，我黨要是讓歷史的車輪滾滾倒退恐怕沒有人會答應的。解決房價的問題有無數辦法採用最差最極端的方法那是萬萬不可。

沒有炒的人了，可是會有投資的人。

只要房租收入高過同期同等金額理財收益，就會出現該類現象。

如果，70年甚至很久都不能轉售，房價問題不會解決，還會產生很多新問題，

這種想法太不現實了，就像幻想著明天中500萬彩票的幾率還有渺茫。有發展房地產才會有市場，因為有發展，就有經濟，接著才更有人氣，就如北上廣深，一線城市的人永遠是那麼密集，但是要住啊。如果房子不允許轉賣，那麼就沒有了投資的價值。外來人口買了房以後工作調動或者經濟缺失，房子又不能賣。自然失去了它的價值。房子一旦失去價值，那麼房地產直接會衰退。換個思路，房子不能賣，在哪工作就在哪買房，租房都租不到了，不想說了，好累的思維

太宏大，不是法律問題，無法表述意見。