淘民宿讀數據 | 途家發布《2017上半年民宿旅遊報告》裡面究竟藏了sa？

05-11

最近國家發改委等八部委聯合印發《關於促進分享經濟發展的指導性意見》的通知也體現了政府對分享經濟的支持。發改委提出大力發展分享經濟，有利於提高資源利用效率和經濟發展質量，有利於激發創新創業活力和拓展擴大就業空間。同時也給分享住宿行業的民宿一劑強心針。

國內領先的公寓民宿預訂平台途家，根據2017年上半年平台預訂數據與消費者抽樣調查，發布了《2017年上半年民宿旅遊報告》，盤點上半年火熱的民宿市場的同時，也為下半年消費趨勢做出預測。

2017上半年出行情況

途家這份數據報告顯示，僅8%的人出遊次數為0，幾乎所有的人都會有一場「說走就走」的出行。說明人們的消費習慣發生改變，從提前幾個月開始計划出行到說走就走，這部分消費人群中90後居多。此外，調研數據還顯示，2017年上半年有31%的消費者出遊天數在1-5天；有26%的消費者出遊天數在6-10天；有12%的消費者出遊天數在20天以上。總體來看，10天以內的出遊天數佔大多數。淘民宿認為，途家此數據體現出多人多天高品質的民宿需求，與傳統酒店行業產生受眾群和需求的差別。

圖中數據顯示，2017年上半年的1月春假、4月和5月的小長假都是出行的高峰期，與此同時的民宿入住率也相應地提高。相對來說2月、3月和6月民宿入住率有所下降。淘民宿看出大多數消費者還是選擇在假期出行，民宿房東們可以根據旅遊淡旺季提前適當地調整價格，應對市場的變化和消費者的需求。

途家平台數據顯示，2017上半年入住最多的民宿目的地城市中，境內TOP 10城市排名為：成都、三亞、北京、上海、重慶、廣州、西安、廈門、杭州、青島。成都位居榜首，下圖中的最HOT民宿商圈，成都的寬窄巷子也同樣上榜，近年來成都重慶成為年輕人出行遊玩的熱門選擇，學生畢業旅行、閨蜜相約出遊，有豐富特色的地域美食是吸引消費者的重要原因之一。三亞、北京、廈門、廣州、西安、上海、杭州等城市與周邊形成了大的旅遊生態圈，吃喝玩樂游購娛各個方面相對成熟，人流出行量大，不僅可以深入了解當地人文風情，還能滿足消費者購物需求，淘民宿建議，對於民宿經營者來說，熱門商圈也為民宿選址提供了參考價值，但與此同時，高熱的商圈也帶來了高價的房租。

海外及港澳台TOP 5城市排名為：大阪、香港、東京、普吉島、台北。排名前五的城市間夜量合計，接近海外所有城市間夜量的七成。不難發現，這幾個城市旅遊自然資源和物質資源都很豐富，民宿因發展較為成熟，其性價比高、覆蓋率高，具有當地特色，受到了大部分遊客的青睞。

途家平台數據顯示，2017年上半年國內民宿平均價格為371元/晚，按月來看，1月份均價最高，為456元。3月份為上半年價格低點，平均為324元。一月份出行人數多，且大多數以家庭集體旅遊為主，考慮到民宿通常能住4人乃至更多，大家會更加青睞民宿，不僅性價比高於酒店，而且服務更加人性化，更能讓出行的消費者感受到煙火氣。

從城市來看，途家平台數據顯示，2017上半年德陽（九龍山風景區）、雄安（白洋淀風景區）、湖州、千島湖、清遠的平均價格最高，均在1200以上。淘民宿觀察到這些城市主要以當地特有的自然資源來聞名，比如說湖州的莫干山和德清等地多以度假民宿為主，有良好優美的環境仍是消費者出行選擇入住的一個重要因素。其中位於第二的雄安地區，因為2017年4月1日，中國中央、國務院決定在此設立國家級新區而增加了熱度。這是以習近平同志為核心的黨中央作出的一項重大的歷史性戰略選擇，是繼深圳經濟特區和上海浦東新區之後又一具有全國意義的新區，是千年大計、國家大事。位於雄安新區的白洋淀風景區度假別墅，4月份之後幾乎被訂滿，成為華北地區旅遊新熱點，國家重大戰略政策一直是對民宿的發展有重要影響和趨勢導向作用。

海外方面，從途家平台數據顯示，2017年上半年海外民宿平均價格為754元/晚，仍然是1月份和4月份均價最高，分別為843元及769元。3月份和5月份價格有所回落。

從具體城市來看，海外民宿平均價格TOP 5城市有千葉、和歌山、阿爾卑斯山(法國)、山梨、神戶。可以看出，日本因其有豐富的溫泉及自然資源，產生了不少高端民宿。位於排行榜第一的千葉市作為一個海港城市，不僅風景優美，氣候宜人，還擁有多個海灘，除了可以做海水浴場之外，這裡還是帆板衝浪、遊艇等海上高級運動的極佳場所。吸引高端消費者的同時，也使得高端民宿深受歡迎。淘民宿認為可以給民宿房東一個提示，民宿的調性和目標消費者的定位以及吸引的客戶群體有很直接的聯繫。

從預訂天數來看，途家平台數據顯示，2017年上半年平均預訂天數為2天。其中，國內方面，海南的瓊海、澄邁、陵水、三亞等地平均預訂天數都超過3天，更適合長期度假。海外方面，平均預訂天數相比國內較高，其中悉尼、休斯頓、布達佩斯、洛杉磯等城市都超過了4天，而多倫多更是達到了平均20天的預定天數，看來到多倫多久居、探親訪友的遊客相對較多。

2017上半年最受歡迎民宿

從單個民宿商家來看，途家平台數據顯示，2017年上半年入住率最高的國內民宿為：橫店斯維登度假公寓（南江壹號）。此公寓民宿為途家旗下自營品牌斯維登運營，位於東陽橫店最繁華的商業中心，是橫店目前的最高樓。公寓精心打造了289套風格特異的客房，每間客房面積均超過30平方米以上，可俯瞰橫店的全貌。

2017年上半年入住率最高的海外民宿則是位於大阪的：陽光明媚舒適民宿。該民宿由在日華人經營，位於大阪中心位置。房源豐富，不僅有日式公寓，兩室套房等多種選擇，房型都能容納4-7人居住，適合多人出行選擇。消費者評價到，「入住大阪陽光明媚舒適民宿，交通非常方便，離景區及地鐵站都很近。房間很有日本特色。房東更是有問必答，悉心為遊客解答各種出遊問題，給予遊玩幫助。還可以下廚做飯，體驗當地生活。」淘民宿從數據分析民宿有自己的特色，再加上優質熱情的服務能成功得收割消費者的心。

2017下半年民宿出遊指南

據途家消費者調研數據顯示，2017年下半年有69%的消費者預計出遊次數為1-3次，19%的消費者為4-6次。下半年預計有6次以下的出遊頻率佔到88%。比上半年增加5%說明下半年預計消費者出行將會小幅度增加，對民宿的需求量也有提升。

出遊天數方面，調研數據顯示，下半年預計出行6-10天的消費者佔大多數為31%。有25%的消費者表示，預計出行將在1-5天。此外，也有20%消費者表示下半年預計出行11-15天。

值得注意的是，70%的消費者預計下半年出行時間段為非節假日。42%消費者預計在平常周末出行。只有29%消費者表示，會在國慶黃金周出行。與上半年節假日出行高峰不同的是，下半年的錯峰出行更受歡迎，周末出遊也逐漸成為主流。淘民宿讀解此數據說明消費者的出行計劃觀念也在發生改變，希望可以在非節假日出行遊玩的人稍微少一點的時候出行，不僅能給高峰期滿房的房東有更好的時間來提高自身的服務，同時也可以使非節假日的民宿預定更加活躍，縮小節假日與非節假日所帶來的過大落差。

從消費者預計出行的目的地來看，調查顯示，國內游更受消費者喜愛，有79%消費者預計下半年會進行國內游。此外，周邊游、海島游、境外游也成為下半年消費者的主要選擇。大部分消費者傾向國內游對國內民宿的發展有帶動作用。

在談到選擇民宿作為出行住宿的理由時，64%消費者表示，民宿有特色是主要理由之一。其次，性價比高、像當地人一樣生活、生活方便都成為消費者考慮住民宿的因素。民宿作為非標住宿，就靠特色和創意吸引消費者，一個優秀的房東是需要做到「人無我有，你有我優」的地步才算成功。

從數據上對民宿的需求淘民宿分析來看，8成以上的消費者表示，乾淨、安全是對民宿的最大需求。其次是具有特色和性價比高。而更多旅行服務則並不是遊客對於民宿的重要考慮。乾淨和安全作為房東們一大痛點，如何有效地合理地規避風險和給消費者一個乾淨舒適如家般的環境是值得思考的問題。

此外，在選擇入住民宿的旅遊場景里，55%的遊客周邊游時，選擇入住民宿，而家庭出遊選擇民宿率也達到50%。此數據說明消費者比較傾向對心靈上的放鬆和家庭出行，周邊游交通會比較便利，出行時間可把控，特別是針對上班族想短期放鬆一下釋放壓力很有吸引力，淘民宿建議民宿房東們對房屋設計打造得舒適讓人感覺一進門就感受到放鬆的氣氛會更加吸引這部分消費者的入住。除此之外，轟趴、短期過渡、差旅、團建都成為了外出住民宿的重要場景。

最後，途家公關總監唐挺表示：「從我們調查來看，下半年消費者出遊意願比上半年還要強烈。一方面是暑期高峰期、國慶黃金周，很多人會選擇出遊；另一方面，在工作生活之餘，利用周末的時間進行周邊游越來越流行。近幾年我國旅遊市場的高速發展，旅遊產品極大的豐富了國人的遊玩樂趣。在此之上，民宿作為一個集住宿、體驗、玩樂為一體的時尚旅遊產品，逐漸被大家所接受所喜愛。而作為途家來說，不僅在民宿質量上為消費者把關，還將通過平台優勢，把民宿這一新興的遊玩方式更多的展示、提供給消費者選擇，使旅遊更為豐富多彩。」

淘民宿認為住宿分享的消費場景與傳統酒店的消費場景有明顯差異，住宿分享的「多人、多天、個性化與高覆蓋」以及消費者融入當地的消費訴求是傳統酒店不具備的，民宿房東可以抓住消費的訴求提升民宿各方面的品質來吸引更多的消費者。