看完這篇攻略，我成功在德國租到房子
不論是不是開學季，租房換房都是留德華們生活中一定會遇到的事情。為了找到一個合適的房子，留德華們耗費了多少心力勞力，心裡的苦只有自己知道。
今天小編整合了一些有用的租房信息，希望給各位還在租房問題上苦惱困惑的寶寶們一點助攻！
人在國內
常常聽到還在國內的朋友們抱怨德國房子太難找，好不容易看到了一個房子由於人還在國內很快就沒有了。那還在國內的我們應該怎麼找房子呢？大海撈針似的找法肯定是找不到的，來看看小編有什麼好建議：
已經拿到Zulassung的朋友們激動的同時，也別忘了趕快申請學生宿舍。網頁搜索 「Studentenwerk+城市名」就會出現城市相應的學生宿舍，接下來呢就是給各個宿管「瘋狂」且友好的發郵件吧！
但是直接拿到宿舍的機率並不是特別大，所以這時候我們也要看看其他的房子。
如果你還不知道什麼是Warmmiete，Kaltmiete和Nebenkosten，那你怎麼還能抱怨千里之外的房東為何不回復你的郵件呢？總的來說Warmmiete指的是Kaltmiete+Nebenkosten，也就是每月需要支付的房租，Nebenkosten是指各種雜費一般包括了一定量的水費和暖氣費（具體房子有差異要仔細看房屋描述和合同）
下面是一些適合學生找房的WG網站：
WG-gesucht: http://www.wg-gesucht.de
Studenten-wg: https://www.studenten-wg.de/
當然還有Facebook，簡單的輸入一些關鍵詞，比如Suche WG+城市名，會有不少房屋租賃信息。還可以搜索自己大學的新生群，比如Universit?t xxx SS2019，在開學前夕也會有一些尋找室友的廣告。
除了這些網站，還有一些房屋中介，收取一些中介費，好處呢就是效率高，找房速度快，土豪小夥伴可以試試：
Immoscount24: https://www.immobilienscout24.de/
Immowelt: https://www.immowelt.de/
喜歡獨居的朋友可以搜Studentenapartment+城市名，類似學生宿舍的管理方式，房租水電網全含，大概是20多平米的房間有廚房和浴室，提供基本的傢具。一般都是比較新的房間，鄰居也都是學生，價格也會比WG高一些，這種apartment很搶手。
還可以通過微信群，微博尋找一些中國同學的轉房信息，這很適合初到德國語言還不好的朋友。
由於人還在國內，無法與房東看房面談，所以很多德國房東並不會把房子僅僅通過Email的方式租給你，這裡呢小編建議可以租一個短期的airbnb或者zwischen。其實德國房子並沒有想像中的那麼稀缺，小編的很多朋友都是到了德國一兩個星期內找到了不錯的房子。
人在德國
到了德國我還可以通過哪些辦法找到房子呢？
Uni的小黑板上有不少學生貼的轉房求房信息，心急的朋友可以多去轉轉。
上面提到的學生宿舍，人在德國了直接去找宿管聊可比寫郵件效率高多了，幸運的你可能就撿了漏網之魚，歡歡喜喜搬進宿舍~
還有Vonovia這種德國大型的房屋公司，基本每個城市都有，房源種類很多，大型公司房屋管理還是很靠譜的，和好友一起簽下一套房子也是不錯的選擇。
注意合同
在簽合同前一定要問清楚的三件事
- 房子是否有Wohnbescheinigung，是否可以anmelden
- 房租到底包括什麼，水電網暖氣哪些是需要自己再額外支付的。
- 關於退房的情況，有沒有一定要住多久的要求，提前三個月告知房東解約，如果為了靈活解約時間想找Nachmieter，一定在簽合同前就詢問清楚。
合同要看清楚了再簽，德語不好的朋友建議找德語好的朋友同去。
小Tipps
在德國租房千萬不要為了低房租選擇偏僻的地段，德國的地段對房租影響很大。較高的房租一般來說閑雜人等也較少，相對的社區也更安全。出國在外安全是最重要的，小編建議還是不要在房租上過度節儉，住的舒服生活才能更舒心啊~
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