德國不同城市區域租金比較
2014 年， KBC 一共在 36 個城市成功找到了住房，在 35 個城市找到了 WG 和單身公寓，在 3 個城市裡找到了多間公寓，在 1 個城市找到了別墅。其中 WG 的平均租金是360 歐元，單身公寓的平均租金是 443 歐元。各城市的 WG 和單身公寓的房租情況詳見下表。
值得注意的是，房租有時完全取決於房屋所有者（即房東）的個人決定，有時也會因房屋中介公司的參與由其決定，此外，整體經濟環境和租房的供需關係也會對房租產生影響，再加上德國法律部門對租房市場的規範嚴格，所有這些因素都導致德國租房市場的複雜難測、瞬息萬變。正因為德國租房市場的複雜性，再加上本文中的統計數據完全來自我公司在找房工作中所掌握的資料，可能有一定的局限性和偶然性，不能保證完全客觀地反映德國各大城市的房租情況，還望周知。
一、德國各城市 WG 租金情況
2014 年， KBC 所找到的 WG 的平均租金是每月 360 歐元，超出平均價位的有 15 個城市，其中平均租金最高的是斯圖加特，平均月租 473 歐元，慕尼黑排名第二（460 歐元），排在第三位的是法蘭克福（433 歐元）低於平均價位或與平均價位持平的共有 20 個城市，其中租金最低的是代特莫爾德，平均月租為 214 歐元，僅為斯圖加特的一半兒不到，馬格德堡位列第二（227 歐元），多特蒙德以 235 歐元排名第三。
需要指出的是除了城市因素外， WG 的價格還受其他很多因素的影響：如 WG 的地理位置、裡面住的人數、房屋面積、房屋條件等。具體來看，位於市中心或是臨近大學的，價位普遍偏高；兩人 WG 的租金一般來說會高於十人 WG，因為兩人 WG 的公用面積較大，需要平攤下來的住房成本較十人 WG 的偏高；房間內面積越大的，租金也會越高；房間內設施齊全的，如有洗手池、小廚房甚至是廁所的，價位一般會比沒有這些設施的偏高；房間內如果鋪有木質地板的，其價格可能也會比其他條件的高上一些。
KBC 在 2014 年所找的 WG 大部分是 4-9 人合住的， 2-3 人合住的比較少。原因在於 2-3人 WG 的房東在決定將房間租給哪位租客時要考慮的因素很多，如合住的幾個人的社會地位是否相符、性格品性是否有衝突、生活習慣是否能互相接受，這種情況下，房東除了要求面試外，一般還會要求新租客與室友見面，決定租給哪位租客時要參考這些室友的意見。
可以放心的是，住在大型的 WG 里生活不會有不便，大型的 WG 里一般都會有多個廁所，廚房往往也有多個，或者有一個可供多人同時做飯的大型廚房。此外，在我們所找到的這些 WG 里，還有一些嚴格上來說屬於小型公寓。雖然名稱
里有「小」字，但是房間面積不一定小，只是廁所、洗澡間和廚房不齊全，有的小型公寓房間內只有廚房，有的只有廁所或洗澡間，而房間內沒有的設置一般是幾個房間公用。
二、德國各城市單身公寓租金情況
2014 年， KBC 找到的單身公寓的平均租金是 443 歐元，其中超出平均水平的有 14個城市，其中慕尼黑以平均月租 810 歐元遙遙領先，斯圖加特以 605 歐元排名第二，法蘭克福排名第三（500 歐元）。
低於平均價位的有 21 個城市，其中馬格德堡最低，每月平均僅需 240 歐元就可以找到一個單身公寓，波鴻排名第二，平均月租 260 歐元，多特蒙德排名第三（320 歐元）。慕尼黑、斯圖加特、法蘭克福等大城市單身公寓房租較高，我們認為有以下原因：第一，大城市的生活水平較高，租金也會相對較高；第二，大城市的大型公司較多，外來人口多，上班族也多，而城市內的房源相對固定，供少求多，所以房租也會比較高。
而從地理位置上看，南德地區因為經濟發展水平較高，租金也普遍偏高，與之相比，東德地區的房屋租金通常較低
三、德國 WG 與單身公寓價格比較
來德留學的同學們在租房時常常在選擇 WG 還是單身公寓上猶豫。我們認為 WG 和單身公寓各有利弊，單身公寓的優點有：獨立衛浴和廚房，相對方便，不受有室友的約束；缺點是價位可能會偏高，同時一個人住可能會感覺寂寞。合租的優點有：租金便宜，可以與人交流對學語言有利；缺點是共用廚衛，可能會不大方便。
在絕大多數城市裡， KBC 所找的單身公寓的租金要高於 WG，這也與我們的預期相符。
此外，也有幾點值得注意：第一，雖然慕尼黑的單身公寓價錢要較其他城市高出許多，但是 WG 的價格不比其他城市高太多。主要原因是在慕尼黑，我們所找的 WG 大多都是房東在大學網站上放出的房源，這些房東願意與學生打交道，房租也不是很高；但單身公寓的房源多是在社會租房網站上發布的，慕尼黑城市大，公司多，外來人口多，房源供不應求，自然而然租金就會高出許多。
整體來看，南德地區的房租普遍偏高；而東德因為房源多，所以房租相對較低，此外老工業區的房租也相對較低，因為老工業區現在的工廠大多已經搬走，工作崗位銳減，房源也相對較多，所以租金也偏低。
但是值得注意的是並非房源越緊張、房租越高。根據我們的經驗，如果城市較小且該城市有大學，如明斯特或布倫瑞克，這些城市由於房源有限，在開學前後的找房高峰期房源特別緊張，找房難度高，但是在這些城市房子的租金不一定很高。我們認為，一個城市的房租高低主要與該城市的經濟水平、工資水平有關，與房源的緊張程度沒有必然聯繫。
此外，有的學生可能感覺夏天找的房子會比較貴，冬天找的會相對便宜，但其實不是這樣的。在淡季（每年的 7 月份和 12 月到第二年 2 月）期間，很多學生畢業，因此會空出很多房子，這種情況下因為選擇性較大，所以找到房子的租金也會相對較低；而每年的冬季學期入學前是找房的高峰，這個期間房源緊，找房的選擇性不高，可能這期間找到的房子租金相對來講會稍高一點。
以上數據來源均為 KBC 所找的住房信息，租金信息僅作參考，因為找房要靠運氣，再加上房屋條件不同，屋租肯定也不同，所以房租具有一定的偶然性。祝同學們生活一切順利，學業有成
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