買房子是全款付清好還是貸款好？
如果能付兩套房子的首付，兩套比較好！
我不懂什麼經濟學，也不懂什麼投資理財，我一直沒想明白明明有能力一次性買下來，卻要貸款有什麼好處。
貸款難道不是那些手頭錢不夠，然後付利息借錢嗎。本來100塊，然後最終你花了110，還沾沾自喜，，，想不明白。
說什麼現金流是王道的，，，說的就跟貸了款平時不用還了、平時壓力不大似的。
貸款在我看來可能有點極端。官方、開發商賣房子，老百姓手裡沒錢，咋辦，要不先借給他們點？好，那銀行借給他們、然後最終，官方、開發商，一個賣了地，一個賣了房、銀行賺了利息，你買了房，那麼問題都來了，利益是固定的，那麼到底誰付出了，，退回去問一句，沒還清貸款前、你確定是你買了房嗎？
當然貸款好。
等你需要用錢的時候，你就發現按揭貸款是普通人能拿到的最低成本的貸款。
而且你買房要是看好房價，就加點槓桿看經濟實力
如果你買一套房，不影響你自己的生活，而你又有全款的能力；那就全款
這要分情況，第一，如果有全款買房的能力，那就可以選擇全款還是貸款，全款的優點是手續簡單，省很多利息，沒有精神和經濟壓力，不用惦記每個月的月供，過戶也方便，適合全款價格不高，並且短期內打算出手。貸款的話，優點在於手上有現金流，可以做投資，只要投資利率大於等於貸款利率，都是划算的。第二，沒有全款的能力，那就貸款吧，借錢也不合適，與其耗人情，不如欠銀行。
正好剛買房，個人覺得全款合適，貸款利息太多。
全款買房(我是百度的，呵呵，不會告我吧)
1、省錢
購房者選擇全款買房可以節約幾筆費用，不用考慮貸款的利息，並且很多開發商為了能夠更快的回收開發的成本和資金，會對全款買房的購房者們給出很多的優惠。另外全款買房可以和開發商進行討價還價，可以獲得一個對自己更有利的房價。
2、流程簡單
如果是全款買房的話，可以減少辦理銀行貸款的手續，直接跟開發商辦理購房手續就行。在全款買房的情況下，可以直接與開發商簽訂購房合同，節省時間和精力。如果貸款買房的話還需要與銀行簽合同。如果是公積金貸款買房的話，手續等會更複雜一些。
3、再出手方便
全款購買的房屋沒有貸款，再次出手的時候辦理流程也更加簡單一些，全款購入的房子的出售不會受到銀行貸款的約束。一旦房價上升，轉手套現快，購買二手房的朋友也更喜歡這種沒有按揭貸款的二手房。另外即便不想出售，當家庭資金出現問題時，還可以向銀行進行房屋抵押解決燃眉之急。
4、壓力大
但是全款買房的壓力也大，買房的錢畢竟不是一筆小數目，一次性掏錢買房對於大多數的家庭來說資金壓力還是比較大的，如果購房者並不是預算充足的話，一次性投入一大筆支出肯定會影響到正常的生活的質量，從而給購房者帶來較大的壓力，所以在選擇全款買房之前一定要先對自己手裡面的資金進行合理的規定，量力而行。
貸款買房
1、充分利用資金
貸款購買的房屋不用一次性支付那麼多的資金，如果手裡面有充足的資金，可以將這筆費用用於其他的地方，辦理貸款買房的購房者可以選擇把資金進行理財，面對現如今豐富的理財產品的情況下，這樣的做法能夠讓資金使用靈活，一般可以獲取較高的利息收入。
2、流程複雜
相對於全款買的來說，貸款買房的流程比較複雜，辦理按揭貸款買房相對於全款買房的流程就複雜一些了，公積金貸款、商業貸款等，手續都要複雜繁瑣一些。同時公積金貸款還會受到地區限制，申請的話會很複雜，費時費力。
3、資金壓力小
貸款買房的資金壓力小，只需要準備一筆首付款以及一些雜費，購房不必立刻支付全款就可以住進自己心儀的房子，提前享受。貸款買房的話通常採取的是分期付款的方式，由此看來貸款購房的較明顯的優點就是錢少也能買房，對於現在想買房而資金不夠的年輕人來說是很好的選擇。
不管選擇什麼樣的買房方式，購房者都應該根據自身的條件來決定，如果有足夠多的錢全款支付，善於理財的人，也可以選擇貸款，因為按揭貸款利率相對較低，自己的錢可以放入到股市、基金等其他理財項目，獲取更多的利潤。而不會理財的或者理財的收益低於銀行的利息，那麼建議全款買房。
我在工作中，一般都是這樣為客戶配置的，主要看你的工作性質，如果你是做生意的我會建議你貸款，留錢在手上可以資金周轉，如果你是工薪階層，手上有錢可以全款買房子，哪還是全款買房子。簡單的說就是你賺的錢比你貸款給的利息多，那就貸款，如果賺的錢的收益沒有貸款利息多，那就全款。
這事還得看你手中持有資金情況，以及當前貸款利率。
舉例說明：
16年我大概有400萬閑置資金，遂買了個房子450萬左右。
貸款買的，150萬首付，300萬貸款，應該說當時全款拿下也沒有問題，貸款買主要考慮：
1.剩下250萬閑置資金拿去投資理財，大概年化收益在15%
2.當時經過多輪銀行磋商，拿到等額本金還款方式，銀行利息利率是4.17%
你想，利率差出了近11%，這個利息就是我每年獲得的收益，如果我把錢全拿來買房子，我每年就少了11%的收益。
不過當前市場，銀行貸款利息已經漲到了5%以上，如果有資金，有投資渠道，收益高於銀行貸款利率就貸款，低於銀行利率就全款吧。
如果沒有資金，就不存在題主問的的問題…不貸款怎麼買？
匿了
貸款啊。現在現金才是王道。
當然如果你馬上要結婚而且想保證自己的婚前財產，那全款也可以，畢竟這樣以後少了很多糾紛。
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