捨不得穿自己喜歡的衣服是什麼心理？
如今，隨著中英兩國在「一帶一路」建設方面合作的推進，英國也已成為中國對歐投資的第一目標國。在英國歷史性地投票決定離開歐盟後，中國投資者普遍認為，英國經濟即將進入一個暫時的調整期，這個時期對許多中國投資者而言是一個買入英國房產的良機！而倫敦作為環球金融中心，其超高的投資回報率更是受到海外投資者的熱捧！今天，小居（Uhouzz異鄉好居）來為您分析一下未來倫敦房產市場趨勢究竟如何。
1、三分之一倫敦賣家收益翻倍
虧本生意越來越少，大部分賣家都能從房產轉賣中獲利。其中，倫敦房產的賣家更惹人矚目。
Hamptons International調查發現， 97.4%的倫敦賣家會盈利，平均收益最高，達到252196英鎊。有三分之一的倫敦賣家通過房產投資實現了收益翻倍。
在這些收益翻倍的賣家中，英格蘭東南部地區的賣家數量緊隨其後，為18%。
倫敦和英格蘭東南部雄厚的經濟實力，提供了大量的就業機會，人口紛紛湧入，催生了旺盛的居住需求。
但是，英國制度保護老房子和大城市周邊的生態環境，各種限制之下，一時無法提供更多的住房，供不應求，房價自然居高不下。
去年初，英國政府發布的房地產白皮書指出，英國住房供應短缺，倫敦33個行政區中的14個行政區房屋供應都不足需求的50%。市場缺口無法短期解決。
2、長期持有，倫敦房價總體增幅可觀
正如之前提到的，在賣出房產之前，賣家們就持有了房產很長一段時間，他們是一群長期投資的實踐者。
就像Hamptons International的研究部主管Johnny Morris所說：「2017年出售房產的這些賣家，平均持有房產時間是9年，房產平均增值25萬英鎊。也就是說，倫敦房價總體增幅還是非常可觀的。」
3、吸引外資，城市發展潛力大
倫敦作為全球化的城市，無論其經濟、文化還是社會都處於國際領先地位。
倫敦對絕大多數的企業都具有吸引力，這些企業可以涵蓋所有行業（從零售業到技術行業，再到保險業、金融服務業等）。
這些企業在投資合同契約上的保證和他們在倫敦地產的租賃協定條款，都有助於創造市場投資價值。
英國政府一直支持國際投資者來到倫敦和周邊地區進行投資，相對於歐洲其他國家和城市，英國法律和稅收體制相對公開透明，且沒有通過立法增加整體稅收負擔的傳統。
此外，預計倫敦市的經濟將在未來20年內顯著發展，外國投資者將每年投資4萬多套住宅單位來保持其增速。
倫敦房產市場經過多年的發展，已經形成了較為成熟、完善的體系。英國的法律法規體系較為健全，對消費者的保護非常完善，因此，倫敦房產是投資置業的極佳選擇！
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有自住需求的話，手上有資金就自己買，純投資的話可以考慮東南亞，尤其是越南！從投資的角度看，我不說其他的，反正李嘉誠把國內的資金都投到英國去了
根據你寫的背景，你應該主要是投資為目的。給你詳細分析一下你的情況。（文章乾貨比較多，所以篇幅比較長）
地產投資的邏輯分為資產增值型和現金收入型兩種。
中國的房地產投資邏輯以資產增值型為主，其核心在於「以槓桿撬動資產增值，對通貨膨脹套利」而非租金現金流收益(租售比極低為1%)。中國房地產市場已由長牛的黃金時代進入當下的白銀時代，資產增值的雪坡變長。中國的房地產投資邏輯以資產增值型為主，其核心在於「以槓桿撬動資產增值，對通貨膨脹套利」而非租金現金流收益(租售比極低為1%)。
上海與深圳依然是當下中國一線城市值得投資的區域，由於長期在深圳/香港生活，對上海市場並無實操經驗，無法給出更精準的建議，可以幫你引薦了解上海本土的房產投資行家。但也可以給你簡單分析一下：上海與深圳依然是當下中國一線城市值得投資的區域（指長期），兩年之前上海受3.25政策影響和16年初的大漲有一部分人離開了上海，有些人置業去了環瀘，但是剛需的人還在，從這兩年發的預證來看，基本以剛需盤為主，說明zf還是支撐剛需的，很有可能會回落，但長期的話，價值是在的，主要看你具體需求。
另外你主要是考慮短期收益，甚至如果是短期長期收益都不錯的項目對你來說才是最好的選擇。而國內的租售比一般不是特別高，所以第一種對你的情況而言不是一個最優選擇。把投資變成承受不了的負擔不是一個聰明的選項。
講到海外房產，投資看是發達國家還是發展中國家（兩者有很大的區別，如感興趣，可以給你詳細說明）。
英國是當下發達國家租售比最高的市場，屬於穩健與防守型資產，倫敦、英格蘭北部和蘇格蘭區域對應著不同的投資邏輯。
倫敦作為世界級城市，房價不菲，依然以資產增值型投資邏輯為主，價格並不比香港和北上廣深便宜。
以曼徹斯特為中心的英格蘭北部，是當下英國地產投資的熱點區域，受益於英國北部振興計劃(Northern Powerhouse)，曼城(Manchester)、利物浦(Liverpool)、伯明翰(Birmingham)、利茲(Leeds)等城市皆以高租售比、低總價、增值前景良好的特點具有投資價值，除去簡單的Buy-To-Let近5%-7%的回報之外，亦可嘗試Multi-Let分租模式，將租金回報提升到10%以上；另外蘇格蘭的Glasgow是具有總價極低、租售比極高的特點，但蘇格蘭政策與英格蘭存在差異，需要留意。
英國租售比數據極為可觀，是現金收入型物業投資的理想市場，但資產增值漲幅無法同中國大陸及東南亞市場比較；英鎊處於脫歐之後的歷史性底部回升期，筆者去年英國置業僅外匯兌換上就收益不少，當下亦是換匯好時機；同中國房產市場相比較，外國人在英國置業按揭貸款條件苛刻，槓桿屬性沒有中國投資好，這方面因人而異吧；另外英國不限購，12.5萬英鎊以下首套房產免印花稅，算是給國內已有數套房產的高凈值人群一個比較好的資金去處吧。
最後分享一些策略給你：
我對海外房產市場有著豐富的理論基礎、人際網路和實操經驗，如有需求，可持續與我交流討論，可根據你的具體情況幫你做下最優選擇，希望對你有幫助。
謝邀
題干信息太少了，你去倫敦工作是已經拿了工簽了對嗎？具體年數要說一下，是否是幾年後必定回國定居上海？
- 國策不可猜，但就我問詢的一些上海大客戶，大部分都覺得未來兩三年上海的豪宅市場還是可以的，但是中低端可能就沒那麼理想…
- 250w大概是30萬英鎊？30萬英鎊60平的房子，倫敦周邊你也要告訴我是哪裡啊，倫幾，東南西北，這些都是房地產是否增值是否值得出手的判斷標準，不過現在就價格來說，如果真的和倫敦搭邊我不建議，太便宜了，倫敦不是撿漏的地方。如果一定是英國建議曼城城區，這個價格可以買到不錯的項目，地理位置的優勢還能帶來租金的持續受益，以租養租還是蠻好的
去倫敦買 反正你在倫敦生活，在上海租售比高 租房相對來說便宜，倫敦租房相對來說要貴
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