敲定！ 希臘移民新法案將於2019年6月30日正式執行！

外國買房網摘錄 敲定！希臘投資新法案將於6月30日正式執行 投資者可根據自身情況，選擇用哪種方式移民希臘，實現最佳歐盟跳板移民。

據法案顯示，未來除了現行25萬歐元購房換居留的政策繼續沿用外，歐盟以外的第三國公民還可以用過以下任何一種方式獲得希臘「黃金簽證」：

· 投資至少40萬歐元成立希臘公司或海外公司的希臘辦事處，但不包括投資信託基金和房地產投資公司；

· 投資至少40萬歐元到希臘房地產公司，該公司目的在於投資希臘；

· 在希臘銀行定期存款40萬歐元至少12個月，並定期續存，以延續「黃金簽證」；

· 通過希臘銀行投資期限至少3年、價值至少40萬歐元的希臘國家債券；

· 通過希臘銀行投資至少40萬歐元到希臘或希臘在國外設立的、專門投資希臘股票和債券的共同基金，該基金總資產至少為300萬歐元；

· 向風險投資公司（EKES）收購股份或風險投資基金出資至少40萬歐元，該投資基金（AIF）需專門用於投資希臘；

· 在希臘資本市場投資至少80萬歐元購買股票或公司債券；

· 收購不得低於價值40萬歐元的希臘本地的基金或其他國家的基金的股權，該基金需證明完全用於投資希臘證券市場。

　　根據規定，該新法律將在議會通過的3個月後正式實施。

據歐洲經濟局的數據顯示，希臘在2018年的股市的表現在歐洲市場排名第一

業內人士稱，新的投資法案將吸引大量資本流入希臘，來自中國、俄羅斯等國家的投資者將從希臘房地產擴大到資本市場。

希臘買房移民熱度繼續高漲！！

因為便宜，25萬歐買房就可以全家移民！

因為性價比高，買房可以一步到位拿5年居留卡，無居住要求！

但是買房就可以移民嗎？

買什麼樣的房子可以移民？

買了房子就一定能移民嗎？

也困擾著投資者，今天就一起來解讀下，買房移民常遇到的坑！

1、買房移民要求，買的房子要合法合規，這個需要專業購房律師幫您查清所購買房產的合法存在性，房產是否登記到律師樓檔案；查清房產是否有建築規劃許可等；還有就是，維護房產交易中的申請人利益相關，確保交易的安全及合法合規。這些不是危言聳聽，如果買的房子不合規，對不起，您申請不到綠卡。

2、如果決定去買房，客戶需要和律師簽署購房POA（即希臘律師委託授權書），簽署此文件就代表投資人同意授權委託的律師，來幫自己處理希臘房產過戶、稅費，公證等事宜。並且現在POA授權需要投資人去希臘，不可以在國內操作了。

3、還有就是在希臘買房移民的話，一定要交1.24％的律師費，這是正規操作，因為希臘買房和國內有所區別，不是找個中介，自己跑跑腿就可以的，不該省的錢，一定不能省。否則出了問題，自己就騎虎難下了。

4、第四就是希臘買房到底要找國內移民中介，還是找希臘本地房產中介，還是自己去辦理，這裡頭的確有學問，這樣說吧，每種途徑都可以，但是又各有利弊。

（1）找國內移民中介，需要繳納移民辦理服務費一般3萬人民幣左右+房產銷量返佣，移民中介帶您去看房，選房，房產過戶，產權，稅收調查，移民申請各種材料製作，最後拿到綠卡，以及後期續卡服務，服務項目全，省事省心；缺點就是多花些錢。

（2）第二找希臘本地中介，需要跨國去聯繫國外房產中介，能省一些費用，比如移民服務費和中介返佣傭金。缺點就是人生地不熟，後續問題和後續服務不好協調，房子出了問題，想追回就要跨國打官司，比較費心。

（3）有很多朋友喜歡DIY，也不是不可以，如果對移民申請和房產核差，有足夠能力去操作，可以這樣DIY，但是不建議自己不懂，裝懂，最後雖然買了房，辦不成移民，後悔就晚了，不要拿自己做小白鼠實驗。還有找希臘的朋友幫忙買房的，如果值得託付的朋友可以，如果一般朋友就算了，

5、希臘買房移民是不允許工作的，有部分朋友不知道，也不問，人家也不說，最後傾家蕩產買了房，發現不讓工作，就哭了，提前了解透徹，提前規劃好，不要掉坑裡哦；

6、還有重要一點，就是希臘買房移民，雖然可以是買房3代可以移民，但是孩子21周歲就要失去希臘綠卡身份，有很多朋友蒙在鼓裡，不規劃好孩子將來，未雨綢繆，到後來會帶來很多不必要的麻煩。一定要找誠實的中介，把利弊都給您講透徹了，再做買房移民的事情，如何保留孩子綠卡，可以看看這篇文章，歐深移民：希臘買房移民：子女年齡21歲超齡，怎樣保留身份？ 所以，買房移民不是小事，了解透徹，再下手。

移民，關係到一個家庭的長遠規劃，一定要多方面了解透徹，再下手！！

切記，不要衝動，也許希臘移民並不適合您！！

或許有更適合您的移民國家，您還沒有了解到。

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