民宿對於地方經濟的作用及衍生出新的部分——尼塔

尼塔認為，民宿經濟發展讓農民收入擁有更完整、更穩定、更豐厚的多元結構。民宿旅遊讓農民自用住宅空閑房間，成為旅店賓館商用，從而有了一筆可觀的財產性收入。民宿游更是經營性的創業性收入，其收入會成為農民收入結構中最豐厚的一部分。民宿經濟帶動當地農產品快速且升值進入市場，讓一產農業收入也有較大幅度的增長。民宿游會貢獻相當數量的就業崗位，讓農村一部分剩餘勞動力有了工資性收入。可以說，民宿經濟發展讓財產性收入、創業性收入、一產農業收入、工資性收入，疊加組合在一起，為農民增收打開了一個無限空間。

調查顯示，目前有60%左右的民宿經營者依然使用傳統營銷模式。因此，如何充分整合現有資源，制定先進的融合互聯網、移動互聯網技術的營銷模式，已經成為民宿經營的當務之急。

如北京米天下科技有限公司推出的雲掌柜，與攜程、藝龍對接，打造多終端客棧管理系統。去哪兒網旗下的去呼呼整合小微及非標準住宿市場的供求資源，打造住宿市場平台。

這些「互聯網+民宿」發展激起市場巨大反響。「互聯網+民宿」的發展空間很大，民宿業要把建設民宿網路平台作為一件大事來抓，不僅為遊客提供網路交易方便，而且提供住宿、餐飲、娛樂、購物一攬子解決方案，進一步拉長休閑民宿的產業鏈。要開展豐富的大眾傳播與群體傳播活動，將民宿產業推廣給各地遊人，如微電影宣傳、詩歌比賽、地方節慶、風光攝影比賽、傳說探源、農事活動組織等，吸引更多人加入返璞歸真的鄉村旅遊活動中。

對於想要經營民宿的人有哪些風險提示？

尼塔設計總裁戴軍在總結民宿經營的經驗後認為，鄉村情況非常複雜，相當一部分投身民宿行業的規劃師、設計師缺乏經營管理經驗，對旅遊消費市場尤其是服務行業很不熟悉，所以經過兩三年後，不少市場主體碰得頭破血流。他們是帶著情懷來的，後來發現情懷和商業有很大矛盾。

當前客棧民宿發展存在的主要問題，如餐飲許可證、特種行業許可證、公共場所衛生許可證、消防安全檢查證的取得，准入條件模糊和監管缺位，經營租金較高、很多效益不好等。

資金壓力：資金主要來自民間，國家資金扶持力度可能性很小

地方法規及政策支持：國家政策鼓勵民宿業發展，但民宿業仍處法律、政策的真空期。

投資成本高、回報周期長，經營的可持續性問題、

尼塔總結做民宿要謹防幾大陷阱：一、政策吸引；二、民宿不用辦手續；三、規模要大；四、民宿很賺錢；五、建個圈就有粉絲來消費；六、民宿就要做高端；七、民宿個性化要強。