買房子貸款時間是否越長越好！？

您好，借款人選擇貸款年限要考慮這幾個方面：自身經濟能力、理財能力等。

自身經濟能力

借款人申請貸款，自己要考慮對應的月供能不能承受，銀行也要對借款人的還款能力做評估，防範自身風險。

1）在貸款方式、額度、利率都一樣的情況下，貸款年限越長所需支付的總利息越多。

2）月供占借款人月收入30%左右時，不會對借款人生活產生太大影響；銀行要求借款人在貸款時提供收入證明，且需要滿足月收入能夠覆蓋月供及其他負債的2倍，也就是說借款人的月供不能超過借款人月收入的50%。

理財能力

借款人的理財能力對貸款的影響，主要體現在理財收益率和貸款利率的差值。如果在同等期限內，理財收益率高於貸款利率，借款人選擇較長的貸款期限，不會因為總利息多而產生較大的心理不平衡。

貸款初期在選擇貸款年限的時候可以根據當時自身實際情況選擇，在貸款後期，如果經濟情況變好，可以選擇提前還款同時縮短貸款期限，也可以達到減少貸款利息的效果。

1.對於購房者來說，房貸的期限越長還是有一定的好處的，因為可以減少每個月的還款金額，那麼就不會造成很大的房貸壓力了，雖然也許會多還一些利息，但是在20年之後，你就可以擁有一套房子了，相當於你每個月在存儲一筆錢，如果你不買房子的話，這些錢也許就花掉了，20年之後什麼都沒有。

2.貸款期限長，還款壓力小，而且在你有足夠的資金的時候，也可以申請提前還款，或者說你可以去做理財投資都是可以的，這樣獲得的利潤和債務也就相抵消了，基本上是沒有貸款的壓力的，而手中資金很寬裕的人來說，房貸利率對於他們的生活並不會造成任何的影響，現在基本利率大概在5.5%左右，投資理財產品的話，是可以輕鬆將房貸的利息賺上來的，這些投資的錢也是利滾利，收益會不斷的提高。

是，通貨膨脹、超低利率的正規大額貸款、現金為王都是原因。

不一定, 要看自己的實際情況, 貸款時間越久利息越多, 如果這個錢你用來投資並且收益大於房貸利息, 那麼是時間越久越合算, 反之不合算

考慮到通貨膨脹，還有你自己手頭的資金問題，房子肯定貸款時間越長越好，第一月供低，壓力小，雖然前期還的利息多，但是還款壓力不會很大，而且房子可以看成是一個穩定高收益的理財產品，比買什麼保險，存支付寶和微信財付通收益高得多，以後錢只會越來越不值錢，而不是越來越值錢