戶型說：有一種93㎡完美級剛需戶型，叫做四房朝南！
壹、寫在最前：高房價下買房，動輒成百上千萬！在考慮了地段，配套，學區以及房價後，諸位還有多少時間精力去關注樓盤內部單元，樓層，戶型的優劣選擇問題？購房前閉著眼買買買，事後可是要吃大虧的。
另外，承載諸位畢生積蓄以及未來幾十年居住時間空間的，是房子本身，而不是其它亂七八糟。所以，請大家多花些時間精力在單元，樓層，戶型的優劣選擇上吧，要是能避開一些明顯的選樓陷阱，受益的總歸還是你們自己。
貳：93㎡三室兩廳兩衛一廚戶型居住投資價值綜合分析點評：今天，清嵐跟小夥伴們聊的戶型是來自於寧波的93㎡三室兩廳兩衛一廚戶型，本戶型居住價值如何？投資價值如何？適合哪類業主購買？且聽清嵐一一道來。
Q1：正常情況下，標準級三室兩廳兩衛一廚戶型的合理建築面積為100㎡左右，本戶型93㎡，屬於凈賺7㎡範疇，若按寧波2萬/㎡的均價計，摺合房價14萬，若是算上房貸，就是28萬。試問，哪個剛需/投資業主會拒絕如此高性價比戶型？僅此一點，本戶型當屬稀缺。
Q2：有人說一個戶型三個陽台有點浪費，但請注意：三個陽台中有兩個陽台是可以被充分利用作為居室的一部分的。贈送面積大不大？爽不爽？這又是一個戶型稀缺點。
Q3：這是一個93㎡小三居，但其客廳、餐廳、次卧、主卧四房朝南，這樣的戶型小夥伴們可曾見過?便是市面上諸多的125㎡四室戶也做不到這點吧？這個稀缺價值點，想必諸位也不會拒絕！
當然了，除以上大優點外，本戶型確實存在諸如玄關、內天井、暗穿堂等戶型瑕疵，但對於93㎡的小三居而言，這樣的設計已經足夠給房地產開發商跟設計師建立口碑，以及足夠讓業主欣喜，特別是當前高房價下。
因此，判定本戶型為85分優秀級剛需戶型，建議投資業主購買，建議剛需業主購買，建議改善業主購買。建議業主精選單元以及樓層。
叄：以上分析小夥伴們覺得如何？你們見過93㎡的小三居四房朝南么？高房價下買房，你們會購買此類高性價比稀缺戶型么？歡迎留言探討，更多獨立樓市觀點，樓盤，單元，樓層，戶型綜合分析諮詢選擇，請關注首席樓盤戶型分析師。
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