朋友被前男友的父親致電，說買了一套房子署的是朋友和她前男友的名字，怎麼解決？
我家妹子才20歲，前男友是她18歲的前男友，目前在當兵，很快退伍了。
妹子屬於很懂事，很討家長喜歡的那種姑娘，前男友和她分手後就去當兵了，她常沒事去看望前男友的父母。兩個老人都很喜歡她，也曾經說過不接受別人做他們家兒媳婦的事。我們都當做玩笑沒在意??????現在問題是，妹子只是把前男友的父母當做值得尊敬的長輩，並不想嫁，更不想在房產這麼嚴肅的問題上跟他們家糾纏不清。如果要取消房產證上的名字，需要什麼條件？如何同她前男友的父母和平地商議這件事？
我署名的時候不但要簽字，還得按手印呢！絕對是計，如果你朋友不貪那半套房子，電話直接拉黑就好了
感謝欣怡邀請！
請妹紙直接告訴叔叔：
謝謝叔叔和阿姨！但是我們已經分手很久了。所以叔叔，對不起！我想，為了避免給您和阿姨帶來不必要的麻煩，我以後也會盡量不再打擾到你們。謝謝這些日子對我的照顧。如果未來他回來了，要去重新辦理房子的相關變更或者註銷的話，您隨時可以叫我。總結需要表達的幾個點：
1）我們已經分手了；2）以後我會避免給兩位製造麻煩；3）關於房子，未來有什麼需要我來協助辦理的事情，隨時可以找我；4）我和方子沒有關係。至於如何取消，不需要妹子去擔心。既然他們家既不需要你朋友本人到場也不需要你朋友的證件就能署名，那同樣條件也可以去名。
所以，讓他們家自己去玩就可以了，你朋友何必鬧心？再說，這個房子他們家要自住就自住，不想自住要賣掉，你朋友如果在產證上的話，過去簽個字就好了，哪裡那麼多麻煩？
所以，@黃辛的觀點恐怕是正確的，這是個套。房產證 可以不是本人去？ 我記得不是一定本人去 才能弄名字上去？
你好，首先在房產證上加名字需要當事人都在場，或者攜帶當事人的身份證件等其他材料，加名字不是相加就加的，具體添加名字和去掉名字的流程如下，但從你的描述來看：同意揍是個圈套！以下回答來源於法律王公眾微信號：vipfacn，版權歸原作者所有，僅供參考：——————————————————————————————————————————
法律問答：怎麼在房產證上加其他人名字？
網友諮詢：怎麼在房產證上加其他人名字？及加名字的費用怎麼算？
答：要視房子的情況和加什麼人的名字而定。因為不同類別的房子，比如有貸和無貸的；或加不同人的名字，如直系血源關係和非直系血源關係的，加名字的程系和費用也是不相同的
在房產證上加名字分為贈與和轉讓(過戶)兩種方式。在房產證加名字要收取相應的費用，主要有契稅、工本費等。
主要有有以下幾種情況：
一、無貸房產
1、
無貸房子房產證上加夫妻名字
夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當地房地產交易中心，產權變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。
辦理流程：
①
帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及複印件。
②
去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
③
辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
④
新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
2、
無貸房子房產證上加子女的名字
如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，分兩種情況：
（1）、如果是未成年人，則只需繳納手續費；
（2）、如果是成年人，則應先到房地產交易中心對房子進行價格評估，因為這相當為房屋買賣的形式，在辦理加名字時，要根據房屋評估的價格，交相應的契稅。具體的演算法是，評估價乘以契稅稅率，再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右
3、
加名字所需的證件材料和注意事項
（1）、所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的複印件。
（2）、注意事項：在到當地交易中心辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。
二、有貸房產
1、
有貸房子房產證上加配偶或子女名字流程☆☆☆
（1）、有貸房子房產證上加名字時，應先到借貸銀行辦理抵押變更手續。
（2）、如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金+商業貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規章步驟則和有房無貸相同。
※如果還沒有結婚或者沒有直系血緣關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
① 每平方米2.5元交易費。
②不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
③萬分之5的印花稅。
④本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
⑤例如男方要轉讓50%產權給女朋友，那麼所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
⑥產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
總之：
對於無貸房產，加名字相對容易，需要注意的是要加成年子女的名字時，要先去給房子做一個價格評估以便確定產證權益；
對於有貸房產，加名字時需要先去銀行做抵押變更手續；
無論何種房產，如果要加上非配偶或者非直系血緣關係人的名字，那麼就相當於是房屋買賣，所交費用也相對較高。
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法律問答：離婚後房產如何過戶？
網友諮詢：我和我前妻是協議離婚的，房產歸我，我付給她錢，那麼我想把房產上她的名字去掉有什麼樣的程序？這套房子是我在婚後買的，首付和房貸都是我一個人付的，對於這樣的房子法律上有什麼規定，能否認定我一人所有？
答：基於以上提問，我用設問的方式進行回答。
一、
如何區分房產是婚前財產還是婚後財產？
1、
房產這類財產屬於不動產，在我國確認不動產的所有權以登記要件主義為主——意思就是你只有去申請辦理房屋產權登記才能在法律上確保你對房產的所有權，記載於房產登記簿的登記日期便是宣告你對房產所有權的日期。——不管你的房產證是抵押在銀行或是其他，均不影響你對房產所有權日期的確認。
2、
婚姻的成立從去民政局辦理結婚登記之日起成立，不論你是否辦過婚宴，均不影響結婚日期的確認。
3、
倘若在房產登記日期在結婚登記日期前面，可以認定為婚前財產；若在結婚登記日期之後，無論房產登記在誰的名下，均屬於婚後財產，由夫妻共同所有，但也有例外。
二、
婚前由一方付首付購買的房產，房產登記在一方名義之下，離婚時如何確認房產所有權？
1、
離婚時可以將該房產為該房產登記人的個人財產，其未還清的債務認定為其個人債務。
2、
但是，在婚姻關係存續期間夫妻共同還貸的部分應考慮增值的影響，應適當給予另一方補償。—— 意思就是另一方只有追償的權利而沒有主張房產所有權的權利——如何認定共同還貸？即使一方沒有工作，由另一方工資支付貸款，也能認定是共同還貸，另外一方所耗費的家庭勞動等也可認定為家庭消費的支出，除非有更加確鑿地證明對方沒有為家庭付出辛勞。否則均視為有共同還貸，一方須向另一方補償房產增值部分。
三、
婚後由一方付首付購買，並登記在一方名義之下，如何確認房產的所有權？
1、
婚後購買的房產無論登記在誰的名下，無論還貸方式如何，均可以認定為夫妻共同財產。——除非當事人有明確約定經濟獨立，可視為一方的個人財產。
2、
如果在婚姻關係存續期間，始終是一人付首付且還貸，那麼在離婚時，一方需要提出當時出資購房的首付的證明和每月去銀行還貸的證明；若一方每月還貸，對方沒有還貸，對於這一套房子對方不能主張此房屋的權利。需要注意是，一方的舉證相對較難。
3、
但是，若是夫妻一方的父母明確贈與夫妻一方的，那麼可以確認為一方的個人財產，另一方不能主張對該房產的所有權。
——意思就是，比如公公婆婆給兒子買房子，即使是婚後，只要明確簽訂了贈與協議且只贈與給兒子，那麼可以視為兒子的個人財產，兒媳就得不到了……
四、
離婚後如何房產如何過戶，需要哪些材料？
1、
對於有貸房產
（1） 需要先去銀行辦理共有人變更(一般情況下需要徵得共有人同意，或者你直接拿離婚調解書等也可，具體材料視銀行性質不同有所變化，建議你可先去銀行的管理部門諮詢一下)；
（2） 然後去房產中心辦理房產過戶，過戶時最好是兩人共同申請較為方便，需要帶的材料有：
①
房產證（副本或正本）；
②
身份證明及複印件；
③
協議離婚的——需提交離婚證及複印件、離婚財產歸屬協議等；
④
訴訟離婚的——離婚證及其複印件、法院判決書、離婚財產歸屬協議等；
⑤
公安部門頒發的門牌號等其他證件。正常辦結時間一般為3周左右。
※在辦理房產過戶時，雙方都到場會比較方便，如一方不配合，先去公證處辦理離婚財產歸屬協議的公證或者向人民法院提起訴訟，因為權利人一方申請房產登記的需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；
2、
無貸房產，不需要去銀行辦理共有人變更，直接去房產中心過戶即可，其他流程同上。
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這家人社會關係已然通天，建議速嫁
介揍是個圈套
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