在日本租房子，房東禁止合租2人入住算違法嗎？

我是和室友都是語言學校學生，3個月寮到期讓中介幫忙找的房子。本來打算2人合住2dk的，但房東說不能合租。

中介讓我們其中一個人去簽約，另一個人悄悄住進去。說是過了審查以後沒人管的

請問這麼做違法了嗎？會被查出來的嗎？去區役所改地址會不會有麻煩呢？想請教一下

謝邀！

這一點，如果在房屋租賃合同上，明確寫明了，禁止除契約人以外的人居住的話，那麼兩個人住，嚴格意義上說，是違反合同規定的。

一般日本的中介也都會嚴格按照房東規定，不會給您這種建議的，您遇到的情況可能比較特殊。

不過確實像其他朋友回答的那樣，基本上不會有人去查。

而且，我建議您好好問問中介，是不能合租，還是不能合住！

會不會房東以為你們兩個人，平攤房費，分別交房費的意思啊？

一般來說很多房子開始說只能一個人住，但是兩個人住的話也可以，但是開始得多交一點錢。

希望對您有用。

謝謝。

原不動產從業人員

如果是一個人簽約，另一個人隨後悄悄住進去：

1、違反合同是肯定的。這裡不僅是指賃貸借契約書，還包括擔保合同、火災保險等少額短期保險的合同等等……

2、有的房東就住自己那棟樓的其中一間，有的是純粹撒手不管漂到遠方，查得出來查不出來看運氣，但即使沒查出來，晚上聊天聲音大了什麼的也容易被舉報（寮的話好多都是一棟樓全是外國人，以後要是去跟日本人作鄰居，他們對噪音的忍耐力要比大部分外國人要低）。

3、區役所改地址的話，還沒見過哪個孩子因為這個原因改不了地址的。

4、題主自己也提到了「過了審查……」，想必也應該知道，如果您以個人名義過的審查簽的房子，每月就背負上了相當於一個月的房租的債務，以及最終解約時的債務。當然，您可以覺得您和朋友是好兄弟，倆人肯定均攤。但要說明的是，一但因他不均攤導致欠款，所有的催收人員矛頭都會指向您，所有的不良記錄都在您頭上，辦不了新手機號的是您，租不了其他住處的也是您。

5、上一條所說的，在從業期間見得太多了……吵架了／打架了／突然有男朋友或女朋友了／提前考上大學了／沒考上大學／換工作了／被遣送回國了／你動了我牙刷／我吃了你便當／牆上有塊污漬，我說你弄的你說我弄的……都有可能導致兩個親密無間的朋友突然產生費用糾紛。找個兩人共同簽約的房子，起碼有什麼問題您們二位都是債務人，不會出現還款壓力全集中在您頭上這種情況。

6、最保險的辦法，找個允許2人住的房子，或者乾脆就1R／1K，單住也自在。不過這個中介我也是真看不懂。。。什麼話都敢說。。。

補充一句，ルームシェア不可＆二人入居不可，因人而異會有不同的理解。就像 @CHOCHI 的回答那樣，最好再跟中介確認一下。

瀉藥。。。理論上來說，肯定是違法的，至少是違反合同。

但是，如果房東睜一隻眼閉一隻眼，改地址什麼的不會產生什麼影響。

蟹妖。

這需要依照合同和日本法律。

按照邏輯的話你可以詢問下中介如果被查出後果誰來承擔（雖然中介基本不可能會管，就像下面說的，如果被查出影響的還是自己）

但是如果對方通情達理的話或許可以協商，反正不太建議。