宅基地確權後，竟然還出了「使用期限」！怎麼回事？

目前宅基地確權逐漸進入尾聲，並且從今年5月1日起，全國所有市縣停發房產證，換成不動產權證。因此在宅基地確權後，很多農民將會拿到屬於自己的不動產權證，這就意味著：宅基地作為農民的固定資產，可以合法進行抵押，往後國家逐步開放宅基地入市之後，轉讓、出租也會更加方便。

這讓農民朋友們打心眼裡高興，可是當大家拿到不動產權證上就傻眼了！證書上怎麼還有「使用期限」這一欄，這難道意味著確權之後，宅基地也像城裡商品住宅一樣，有了使用期限？那到期後該怎麼辦呢？能自動續期嗎？

不動產權證書上的「使用期限」究竟指什麼？

針對不動產權書上的「使用期限」，國土部作出解釋：土地上有房屋、構築物的，由於房屋所有權無使用期限，因此只填寫土地出讓合同中記載的土地使用權起止日期，如「國有建設用地使用權XXXX年XX月XX日起XXXX年XX月XX日止」。土地所有權以及劃撥土地使用權、宅基地使用權等未明確權利期限的不填寫。

也就是說，「使用年限」對於農村宅基地來說，不具有任何時間限制作用，宅基地在確權後，農民朋友們想住多久住多久！

那麼，沒有不動產權證書的宅基地，會被收回嗎？

宅基地確權中，有很多因為一些特殊情況的宅基地並未頒發相關證書，那麼這些無證的宅基地有使用期限嗎？

在法律允許範圍內，農村居民可以對自己的宅基地行使佔有、使用等權利。其上建造的房屋農村居民擁有所有權。集體土地上的宅基地對於農村居民來講是一種福利，是沒有使用期限的。即使農民沒有《不動產權證》，也不存在使用期限的問題。