說了那麼久中檔酒店，你知道這個酒店憑什麼做中檔第一品牌嗎
據不完全統計，目前國內的高檔酒店只佔5%，中檔酒店8%左右，低檔酒店佔比則高達86%，與中國的金字塔形結構不同，美國的高中低檔酒店佔比分別為49%、40%、11%。
而從招待所到小旅館，再到經濟型酒店，中國今天中等收入人群出行的需求已達到近40%，消費升級令他們無法再忍受經濟型酒店，而中檔酒店8%的供應，也遠遠不能滿足市場需求。這一切都在暗示著，中檔酒店的春天已到，這一片藍海正在迅速吸納前仆後繼的「淘金者」——高檔酒店在降維，經濟型酒店則是在升維，國際品牌如希爾頓，有中檔的希爾頓歡朋酒店；國內的華住，有中檔的全季、星程；一開始就使力中檔的亞朵，則是靠跨界另闢了一條蹊徑。多品牌化和併購也成了被經常採用的策略，而在經過一番快速的拓展後，中檔酒店的數量也呈現出了爆髮式的增長。
無聲的「藍海戰爭」打響，硝煙散後，「中檔第一品牌」浮出水面。
成立於1993年的維也納酒店集團，到如今恰好走過25年，曾經依靠被業界稱為「農村包圍城市」的擴展策略，維也納在整個中國中檔酒店發展初期，佔據了先天地位位置優勢，先發制人，躍居中檔酒店品牌第一。與錦江的合作，維也納開啟了國際化運作，有望實現到海外開店的願望。與此同時，對於國內城市也在積極布局。
維也納國際酒店 | 輕五星酒店品牌
作為中國中檔商務連鎖酒店領先品牌，秉承「深睡眠，大健康」的用戶核心價值，致力於為客戶提供健康、舒適的高附加值產品及良好的睡眠體驗，形成了「舒適典雅、頂尖美食、豪華品質、安全環保、音樂藝術、健康助眠」六大品牌價值體系，在管理模式、人才梯隊、品牌培育、擴張發展、資本管理等方面處於全國酒店行業領先地位。
Chapter 1
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25年，成與路
維納斯皇家酒店 | 皇家禮遇酒店品牌
作為中檔酒店第一品牌，「維也納」已逐步成為中國酒店集團的中堅力量，並持續在國際範圍內打造一個廣受認可的金字招牌，維也納酒店集團一直以業界最頂級的標準丈量自身的產品。在產品不斷更新迭代的優化過程中，董事長黃德滿先生要求產品研發團隊帶著目的去進行拆解，直接把床墊、枕頭「開膛破肚」，去解析結構和材質並進行創新，篩選合格的產品，從工業設計、硬體配置到用戶體驗，直到滿意為止。這種精益求精的甄選，成就維也納專業25年的高端品質。
從第一個千店連鎖到第二個千店矩陣，維也納僅用了1.5年實現。這意味著，從2017年初到2018年6月15日，維也納平均每12.8個小時新增一家門店。
從2014年底400多家門店到2016年底1000家，再到如今的2000家，按照這樣的速度估算，下一個千店周期將繼續縮短，「千城萬店」正在夢想照進現實。
目前，維也納酒店集團旗下已擁有10大子品牌，在全國300多個大中城市中擁有2200多家（在營及在建）分店，南達三亞，北及齊齊哈爾，東進延邊朝鮮族自治州，西至霍爾果斯，把店開到了國門口，超過30萬間客房，綜合開房率超過100%，聯合錦江擁有超過1.6億會員，並創下26年零安全事故的記錄，現每年以新增700-1000家以上分店的速度發展。
此外，在會員量上也頗為驚人，邁點指數連續7年領先，中央預訂率高達75%，其中會員佔95%，全國1.6億會員數，簽約30萬家企業會員，投資回報率可達到30%，30億授信貸款，支持加盟商與品牌共同發展。
中端市場規模第一、客戶滿意度第一、開房率行業第一、26年中檔商務連鎖酒店運營經驗，2200多家門店成功印證、綜合管理能力國內領先、一流運營管理團隊、安全管理行業領先、國內會員發展總量行業領先、管理IT化領先，9大行業領先，使得有28.14%的市場佔有率的維也納當之無愧地成為「中檔第一品牌」。
2016年，維也納酒店集團進入了全新發展階段，順應全球酒店業強強聯合的趨勢，與錦江國際集團達成戰略合作，優勢互補，合作之後錦江國際集團不僅是國內第一大酒店集團，同時也是全球第五大酒店集團，維也納酒店集團將站在巨人肩膀上與全球競爭對手同台角逐，一步步實現中國酒店品牌的全球化布局。
Chapter 2
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重新定義資產增值，加盟商無憂
維納斯度假村酒店 | 高端度假會議酒店品牌
「會員多、到賬快、品牌好、成本省」，「加盟維也納多快好省」，是加盟商對維也納品牌的核心評價。維也納聯合錦江擁有1.6億的中高端會員，中央預訂率高達75%，加盟維也納年綜合投資回報率可達30%、3年左右回本，這些數據都是投資加盟商選擇維也納強有力的保障。
對於酒店加盟商，維也納酒店集團給出三大承諾，為其解除後顧之憂：
1、加盟維也納，若在開業後6個月內未達到加盟方理想房價和80%以上入住率，無償解約，全額退回加盟管理顧問費;
2、加盟店在任何經營月度入住率不到80%，維也納均免收加盟服務支持費(即不收管理費);
3、合同期內任何經營時段連續6個月達不到80%入住率，均可按照規定與業主方無償解約。
維也納酒店的投資加盟商陳加喜表示，「從2010年開始至今，我已經投資了12家維也納酒店，感謝維也納首倡的五星體驗、二星消費這種性價比高的消費模式，讓我們投資的酒店平均在3年之內收回成本。」
公開資料顯示，投資加盟多家維也納品牌的業主不在少數，是什麼促使他們加盟了一家又一家？加盟了8家店的楊總在接受採訪時表示，強大的品牌陣容、標準化的運營體系、龐大的會員數量打動了他。加盟了19家店的余總認可維也納「五星體驗、二星消費」的用戶價值，商業模式與他的期望完全匹配。還有加盟了9家門店的王總在採訪中提到，「維也納專業的管理團隊，提供從籌建到開業的一站式綜合解決方案，解決了我的後顧之憂。」「維也納目前在全國開了這麼多店，知名度在不斷地提高，三到五年，它將覆蓋全國的每個城市。維也納又賺錢、又省心、我沒有理由不做啊！」在一次採訪中，維也納酒店的一位業主如是說。
很顯然，打動加盟業主的理由是綜合了定位、設計、籌建、運營每一個環節的智慧，最終體現在穩健回報和長效收益上。維也納酒店集團憑藉多項優勢贏得了加盟商的信任，讓加盟商看到了投資維也納的巨大商業潛力。
Chapter 3
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始於酒店，不止於酒店
維也納3好酒店 | 環保健康家居文化主題生活酒店品牌
作為連續五年奪冠邁點MBI最具影響力酒店的品牌，維也納從2005年開始便開始發力，從只有幾十家酒店到如今的超過2200家，位列世界酒店品牌前20強，在飛速發展的背後，維也納有著「三個五年計劃」的品牌戰略布局。
從「五星體驗，二星消費」 的模式到定位為中高端商務酒店品牌，第三個五年，維也納關注酒店，但也不止於酒店。2015-2020年。維也納將實現深睡眠到大健康的品牌戰略，聚焦睡眠與健康，希望為客戶提供健康的高附加值的服務。
雖然第三個五年尚未結束，但維也納酒店集團在深睡眠大健康已取得不少成果。
首先，維也納啟動了深睡眠大健康品牌戰略。2015年維也納舉辦了深睡眠大健康的全球峰會，吸引近千人參與，行業專家也出席首屆深睡眠大健康進行了隆重的揭幕儀式。目前維也納圍繞深睡眠大健康正在創新孵化，如健康美食酒店，抗衰老酒店等。
維也納好眠國際酒店 | 深睡眠文化主題精品酒店品牌
25年維也納，到底發展出了怎樣的品牌特色？不同子品牌有怎樣的價值，又如何在於物業合作中，針對不同物業主給予不同解決方案，保證投資人的回報？維也納的速度，又是如何煉成的？一切答案，盡在2018年7月31日在杭州舉辦的邁居第三屆品牌物業交流會，歡迎各大物業主投資人參與專場活動！
本屆峰會基於邁點、邁居的商業資產/品牌大數據投資分析系統，聯合品牌中國戰略規劃院兩院學習專家、酒店租賃地產行業等近200位國內外頂級品牌創始人專家團，科學、系統、實戰地幫助投資人及業主，更科學理性地規劃商業資產在大住宿業的投資，與品牌方（資產管理方之間）更好協同，做到共同收益最大化，為行業良性發展提供公平公正科學的平台。
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