購買的精裝房在交房時該如何驗房呢？

精裝修的房子的驗房和毛坯房驗房的步驟肯定是不相同的，精裝修的房子主要是檢查一些下水管道、電路還有一些油漆工製品等。如果條件允許的話最好是找一個專業的驗房師來進行精裝修房的驗房。

第一步：檢查廚房、衛生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現象。 　　

小訣竅：可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然後排出去，檢查一下排水速度；對馬桶的下水檢查則需反覆多次地進行排水試驗； 　　

第二步：檢查配電線路和插座。 　　

小訣竅：最簡單的方法就是打開所有的燈具開關，看看燈具是否全都亮。帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電； 　　

第三步：檢查廚房衛生間以及其他部位牆磚和地磚的空鼓問題。 　　

小訣竅：用一個小橡皮錘隨意敲敲瓷磚、地磚，聽聲音就可以了。如果空鼓率超過3%，說明存在質量問題； 　　

第四步：檢查木工製品以及油漆工製品。 　　

小訣竅：仔細觀察木製品是否變形、接縫處開裂現象是否嚴重、五金件安裝是否端正牢固、油漆是否存在流淌現象、牆壁塗料是否出現大範圍開裂現象；

第五步：對一些邊角和較隱蔽的地方做仔細檢查。

有些有小孩的家庭也會對精裝修的房子的室內空氣進行檢測的，空氣甲醛含量不超標的話才會搬到新房子去住的。其實在入住前也可以在室內多放些綠色植物，窗戶經常保持通風狀態。這樣甲醛也會揮發得更快的。

除了精裝房是已經完全裝好的房子以外，對於除裝修以外的部分我們的驗收方式應該和毛坯房是一樣的。最重要的一點就是我們在驗收房子之前一定要查看相關的交房手續是否齊全！

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