【移民Q&A】馬爾他投資移民項目及生活問題全解析（一）
馬爾他房產
1.MRVP買房或者租房，可以出租嗎？
前五年是不可以出租的。
2.馬爾他購房後出租收益率有多少？
最高達到6.64%。
3.買房都有哪些稅款？
對於非歐洲公民，印花稅為房價的5%；其中確定意向時，支付房價1%的印花稅；完成交易時，支付房價的4%。此外，完成交易時還需支付一定的公證費（房價的1%-3%）。
4.馬爾他房屋價格區間？
一居室， 10萬-23萬歐元
兩居室，15萬-33萬歐元
三居室，22萬-47萬歐元
房價由低到高地區：Gozo, 南部，北部，中部，北部港口
5.馬爾他租房價格區間？
一居室， 500-900歐元
兩居室，580-1300歐元
三居室，665-1900歐元
房價由低到高地區：Gozo, 南部，北部，中部，北部港口
6.MRVP項目中，客戶需要在申請階段就租房或者買房嗎？
不需要，在獲得原則性批複後，再租房或買房即可。
7.客戶是不是可以在5年期間隨意買賣房屋？
可以的，每次變更需要跟MRVA部門報備。
8.馬爾他賣房的稅費？
五年之內賣出需要繳納5%，五年之後需要8%的稅率。若該房屋為購買人的主要民用住宅，則0%稅款。
9.馬爾他買房有什麼要求嗎？
需要申請AIP，申請時間為3個月左右。
項目流程相關問題
10.MRVP項目中所有人都要去錄入指紋嗎？包括小孩子嗎？
6歲以下兒童不需要去錄指紋，但是所有人都需要提交Form ID2和認可的護照大小照片。
11.拿下永居可以換成馬爾他護照嗎？
可以，但是要滿足居住5年的條件。具體而言，是6年內住滿4年，申請之前的那一年都在馬爾他一直居住。
12.後期申請人還可以再加附屬人嗎？
可以，每人需要補繳5000歐元。
13.拿到永居後，在馬爾他有居住時間要求嗎？
沒有任何要求。
14. MIIP 項目的時長？
從遞交居留卡申請開始，到拿到護照需要6個月。但是馬爾他的房產需要持有12個月以上，一般來講，整個過程需要12個月。另外，這個申請時長不可以超過2年。
15.不想讓別人知道自己的永居狀態，出入境會發現嗎？
不會，拿到的只是一張永居卡，護照不會貼簽，所以中國海關看不到。
16.關於匯款金額計算方法？
按照中國銀行實時匯率的賣出價格計算。
17.年齡要求以什麼時間為準？
以遞交申請時的年齡為準。
18.MRVP項目我想轉入籍，怎麼辦？
需要走國家入籍流程，6年內待滿4年（183天），其中最後一年住滿一年。還需要參加英語和馬爾他語的考試。
19.POA是什麼？什麼人需要去做？
是對公司和個人辦理移民業務的一個授權，需要馬爾他大使館的大使見證。所有申請人都需要去做POA，包括小孩。
20.MRVP拿到原則性批複後，還需要做什麼嗎？
前五年每年需要和政府申報（填寫表格），之後每5年需要填寫表格。
21.馬爾他商業考察登陸，如何付款，如何收費？
客戶需要提供需求信息，馬爾他同事根據需求制定路線和行程，我們一次性報價，全部費用預付。酒店可以自己訂或者公司訂，我們有合作酒店。費用上，一天陪同費用為一個家庭一天150歐元。
22.馬爾他永居卡永遠有效了嗎？
需要5年一更新，每次更新需要繳納137.5歐元的費用填寫表格。
23.50萬歐元的資產證明可以是夫妻聯名賬戶名下嗎？
不可以，馬爾他的資產證明只可以在主申請人名下。
24.如果主申請人有上市公司股份，那麼公司資料都要提供嗎？
當股份超過25%，需要提供相應材料。
25.MRVP和MIIP項目的保險金額應該覆蓋多少，有什麼區別？
MRVP需要覆蓋3萬歐元，是歐盟保險；MIIP是全球保險，覆蓋5萬歐元。
26.如果是香港客戶，或者海外的無犯罪證明，資料需要做什麼認證？
做海牙認證，每人價格3300人民幣左右。
27.所有認證的有效期是多久？
6個月，過期需要重新認證。
28.遞交申請的時候，申請人需要在場嗎？
不需要，歐笙的海外律師可以代替您進行申請。
29.5500歐元的申請費怎麼遞交？什麼時候交？
直接打到馬爾他銀行賬戶中。申請遞交成功之後，馬爾他政府會給歐笙投資一張繳費單，客戶需要在之後的三個工作日內繳納費用。
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