買了loft公寓有後悔的嗎？
多圖預警。。。
2016年10月5日，我在杭州臨平南苑地鐵站附近買了號稱」樂齡養老公寓」的華元尚峰軒5號樓。。。附上當時的宣傳海報如下:
看了以後覺得還行是吧，讓我們來看看樣板房。。。
還可以是吧，麻雀雖小，五臟俱全。而且啊，樣板房是30個平方，我買的可是45個平方呢，還上下兩層呢，loft公寓是吧。那還猶豫啥？買！然後我從此刻開始，就走進了開發商精心設計的圈套。我:我要買一個朝南的公寓！開發商:可以！先把首付交了吧！我:購房合同是不是先給我看一下？開發商:合同現在不夠了呢，你先把首付付了，我這邊趕緊催人給你列印，你放心啦，這麼多人買房，你不趕緊買，後面可就搶先了！我:那好吧。。。首付款付完，這個時候終於看見了合同。開發商指著合同上各個地方:這些地方簽字就好了！我想仔細看一下合同，但開發商又催了，這合同那麼多頁，你看到什麼時候去？你只要看一下面積對不對就好啦！我簽完了合同，仍然沒有感覺到有什麼不對，還沉浸在買房的喜悅中。後面才發現，這合同大有文章。其一，買房時所說的45平，並非你的房間就是45平方大，而是包含了公攤面積在裡面，也就是說，我買了房子45平，實際只有27平，百分之六十的得房率！
其二，購房合同上籤的房屋用途是辦公，而據銷售人員忽悠，商品房就是這樣的，你買的不是住宅所以這麼寫。其實這還不是最恐怖的，最恐怖的是，購房合同後面居然有一份附加協議，將開發商的責任可謂是推的一乾二淨！
然而發現這些問題的時候，已經是2018年11月20日。我已經交了房，交房現場也是坑，一環套一環。
交房過程不是先驗房再辦理收房手續，而是先辦理手續再收房。呵呵，也就是說，辦理了手續，那麼我就收房了，即使我還沒看到我的房子。而且後面我了解到，如果你想要先看房，人家物業還不願意給鑰匙，一直強調交了房就能看房！
這個時候，我已經交房了，拿到了鑰匙，看看我的新房！
怎麼這麼小？不是說45個平方嗎，哦，室內才27呢。可是我量過了，室內才25個平方啊，小老弟，牆也是要算的，一面牆要算12公分，長寬總共各要多算24公分。
等等，這個廚房是咋回事？
下面放著電磁爐，上面怎麼沒有油煙機呢，難道我用電磁爐燒水喝？原來我的合同里沒有寫有油煙機呀！但我們有別的業主有寫油煙機！他們的油煙機長這樣。
哇，這個油煙機好！油煙從左邊出來，然後仍然排在室內，好一個」內循環」
，小夥伴們都驚呆啦！
於是我們發現了世紀難題，沒有煙道！可是我們買的是樂齡養老公寓呀，怎麼會沒有煙道呢？
我們於是去查了設計圖。觸目驚心，原來圖紙上寫的全是商務辦公。我們買的商品房，原來是」樂齡養老辦公室」。後來我們了解到，開發商擅自改變了房屋用途，把辦公樓做成了公寓，開發商欺上瞞下，撒了一個天大的謊。事情還不止如此，所有樓層的公用面積都被開發商佔用做成了保安居住的房間。
中間的黑色區域就是被佔用的空間，被做成了保安室。門把手上用小紙貼著房號。這裡先看看，後面有伏筆。
我們義憤填膺，請人民政府為我們做主。好不容易政府調解，我們坐下來心平氣和的談。開發商代表只說了這麼幾句話:1.我們沒有樣板房，你們看的樣板房是銷售誤導你們的;2.你們的精裝修簽的是委託裝修協議，不是跟我簽的;3.每層被佔用的空間確實屬於違建，會在2018年12月20日之前整改到位。開發商開始推卸責任了，底氣不知道從何而來，是因為我們簽的那份購房合同嗎？一方面，市場監督局說已經立案調查，但針對我們給出的證據，只說違反了廣告法。而我查閱消費者保護法得知，應該退一賠三的處罰才對。
消費者保護法第二十六條
經營者在經營活動中使用格式條款的，應當以顯著方式提請消費者注意商品或者服務的數量和質量、價款或者費用、履行期限和方式、安全注意事項和風險警示、售後服務、民事責任等與消費者有重大利害關係的內容，並按照消費者的要求予以說明。經營者不得以格式條款、通知、聲明、店堂告示等方式，作出排除或者限制消費者權利、減輕或者免除經營者責任、加重消費者責任等對消費者不公平、不合理的規定，不得利用格式條款並藉助技術手段強制交易。格式條款、通知、聲明、店堂告示等含有前款所列內容的，其內容無效。誰能告訴我為什麼不能按照這個罰，感激不盡！
就在昨天，我們發現開發商在要拆除的違建房屋上貼上了廁所的標誌，我的小夥伴們又驚呆了:
既然每家每戶都有廁所，那這個公用廁所幹嘛用呢？
末尾附上媒體採訪視頻:
你說我後悔嗎？啊？(手動沮喪)—————二更分割線—————
評論裡面有些關心目前的情況的，統一回復一下。
年前我們跟開發商鬥志斗勇，大規模的信訪局上訪就有三次。前兩次一次是去了餘杭區政府，還有一次是去了杭州市政府。均沒有太大的變化，都是政府出面開展協調會，我們業主們和開發商在會上開始扯皮。直到第三次上訪，我們分了好幾個小隊，去了各級部分，全部爆發，上面才開始重視起來。
中間的過程曲折離奇，不細說，大家都懂，我就說說結果。
開發商同意幫我們業主改造出具備廚房使用功能的設備，注意煙道還是沒有，但是用的其他方案。
方案就是，每家每戶都有一個浴室排氣道，把這個氣道用作油煙管道，然後再新做一個氣道直接明管對外進行排氣，其中也有一些本來就不具備氣道的戶型，比如我，因為是邊套。不具備氣道的戶型將跟鄰居共用一個氣道排油煙。
這是年前的方案，終於可以讓我們業主安心過一個年了。
現在已經年後了，開發商動作遲緩，還需要我們簽一個要求函才肯幫我們動工。
什麼意思呢，意思就是，這個改造的責任是我們業主的，跟開發商無關。這個意思是不是我們業主已經承認了這就是辦公樓，然後我們希望變成居住功能呢？
拉鋸戰再次開始。。。
然後我們又找了政府，在大家的努力下，開發商要我們簽的文件又做了修改。
我們業主當然還是不簽啊，你得出個樣板房我看看行不行，行了我才簽。
現在在做樣板房了，希望開發商動作快一點吧，唉。
我在34樓，我也不知道要等多久，唉。
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