當二房東不退我押金
「躲過了高房價，躲不過高房租」、「樓市在用租金暴漲懲罰不買房的人」，正當我看到這些刺眼的標題焦慮不已，思考未來的租房生活怎麼辦的時候，卻突然遭遇了無良二房東惡意拖欠押金。下面我就想說一說，我是如何手撕無良二房東，討回自己的押金的。
事情要從頭說起，去年租這個房子的時候，我跟二房東吳某某本人簽了房屋租賃協議，合同期2017年7月13日到2018年7月12日，合同到期後，我跟二房東表示我會繼續住，要續約，並繼續交了房租，但到7月底，大房東突然告知我，他跟二房東的合同七月底到期，並說如果我繼續住，8月的房租就不可以再交給二房東了。
8月15日，二房東跟大房東結算相關事項，結算日8月15日，我們的房租，二房東也收到8月15日。大房東詢問其他租客的押金怎麼辦，吳某某說押金會由他退還給我們，不用大房東插手。
8月16日早上7點，二房東突然到了租住的地方，與住在這個房子的租客結算了一下該退的押金，並承諾會通過支付寶微信轉賬給我們。房東的兒子阿滿也住在這裡，跟我們租客結算完畢後，他又跟阿滿商議留在房子里由他置辦的空調、床、衣櫥、桌子等的處理，後來阿滿跟我說，他們最後商議的結果是吳某某欠房東的1600多元不再還，直接拿他留在房子里的空調等等相抵。
8月17日下午，我打電話給吳某某問什麼時候退我押金的時候，他突然翻臉，說他這個房子虧了很多很多錢，不再退我押金。然後電話掛掉，再打電話不接。雖然有些丟人，但我確實被當場氣哭，那時候我還在跟弟弟逛超市，本想逛完超市去樓下的手工Pizza店吃個飯，也算過個節。沒想到突然吳某某就翻臉變成了無賴。我掉了幾滴眼淚，然後平復了一下，馬上撥打了110，說現在二房東不退我押金，你們管不管，或者我應該找哪個部門管，110的人讓我打12348，公共法律服務熱線，我打過去，對方回復說兩條路，一是申請居委會調解，二是直接去法院起訴。
打完這個電話後，我也心定了，不就是起訴么，我還沒去過法院呢，那去走一趟也沒有什麼可怕的。然後閨蜜給我打來電話，她當時還在加班，於是我一邊跟她嘮嗑，一邊跟弟弟去了Pizza店。點了兩份意麵，一份Pizza套餐，好在這家店雖然第一次來，但味道不錯，我跟弟弟都吃的肚子滾圓。
8月17日晚上回家後，我先跟阿滿說了這個事情，雖然大房東跟吳某某之間的事情已經算是了結，但會幫我到底，需要去法院的話，只要他有時間也會跟我一起去。之後我便發了朋友圈求助，並給我覺得可能會幫上忙的朋友打電話。跟朋友打電話的時候情緒再次有些失控，我又開始哭，雖然很無奈，到底長到多大也擺脫不了愛哭的毛病，只是實在生氣，哭便哭吧。夜裡12點40分我又發了另一條朋友圈：「過去的幾個小時對我來說無比艱難，比思考怎麼解決問題怎麼維權更困難的是面對自己的情緒，是，我孤身一人，家人遠在千里之外，可我從未拖欠房租，我禮貌待人，努力工作學習，我知道自己無依無靠，我竭盡所能讓自己更好，這些都不能成為二房東輕易拖欠我押金的理由，翻臉如此輕易，耍賴如此霸道，就因為我是個孤零零的小姑娘？所以我一定要維權到底，絕不忍氣吞聲，我要在這裡一如既往地努力工作，認真生活，就絕不能容許輕易被人欺辱的事情發生！」那時候情緒才剛剛平復了一些。於是我睡覺，第二天還要繼續戰鬥。
8月18日早上七點半，我夢見去一個地方辦事，打開大門的時候，一隻大狼狗迎面朝我撲來，我抬起胳膊格擋，也就驚醒了，醒來嘆了口氣，這夢做的倒是應景，現在的狀況的確跟被一隻狼狗咬了沒什麼區別。於是起床，洗漱，洗頭髮，化妝，吃早飯。然後打開電腦，昨天晚上一位同學發給我一篇她收藏的文章：花了200，拿回被坑的1萬塊：租房遇到黑中介怎麼把錢要回來？我又看了一遍，決定根據上面的來，先搜索吳某某的相關信息，查一下他有沒有什麼公司，然後去工商局舉報他的公司，或者去住建局房管局舉報他以個人名義承接房地產經濟業務和收取費用。但是吳某某並沒有公司，他一直以個人名義與大房東簽合同，跟這個房子的所有租客也同樣如此。他沒有公司，也就不是真正意義上的房地產經紀，他只是個人而已。於是決定走去申請調節或者去法院起訴這條路。我開始按照在律所工作的大學同學說的準備起訴材料：1.起訴狀 2. 房屋租賃合同 3.押金收條 4. 轉賬記錄 5.雙方身份證複印件。其他材料我都有，除了吳某某的身份證複印件，當時簽合同的時候我們並沒有互留身份證複印件，於是我詢問阿滿，阿滿又問他媽媽，說有，會拍照給我。在等待的過程中，我開始寫起訴狀：
起訴狀寫好，阿滿也將吳某某的身份證複印件還有吳某某與他們家簽訂的合同的照片給我，那時已經十一點鐘，於是我跟弟弟先出去列印，複印所需資料，我們約好下午去居委會和法院。但法院和居委會都沒有人值班。我們只能先回家。
在這期間，另一位租客也給吳某某打電話詢問押金的事情，吳某某說他不會退押金，但她可以一直住，直到把押金也住完，不再交給大房東房租。但這明顯是無理要求，押金在他手裡，而他與大房東之間已經結算完畢，我們繼續住就必須交房租給大房東。
回家後，我在巴樂兔平台上的中介朋友找到了吳某某的群租房房源，建議我先與吳某某協商，希望他退押金，不然給他找麻煩。群租房是不合規定的，去居委會或者住建局舉報，朋友的意思是他所知的合同已經到期沒有用了，而到期的時間段與現在的時間段又沒有另簽合同，只是口頭，沒有什麼用。最重要的是把押金要回來。
於是我將朋友給我的吳某某其他的群租房房源圖片發給吳某某，他馬上回我消息了，這是幾天來，他第一次回我消息。我並沒有馬上威脅，他問我什麼意思，我說您不退我押金又是什麼意思呢。他態度有所緩和，不斷發語音，大致意思是這不是錢的事情，他只是很生氣，他這個房子虧了很多很多錢，並說要我明天搬走，他就退我押金，而他明天也派人來把傢具搬走，他決定不將留在這裡的空調，床等賣給大房東。阿滿也聽見了這些語音，於是說那等他聯繫我們吧。但直到晚上，吳某某都沒有聯繫大房東。
8月19日，早上十點鐘左右，我去了一下小區的居委會，這時候有一位大姐在值班，大致情況跟她說了以後，她看了我們的合同說，這個事情居委會管不了，吳某某並不是這個小區的業主，不在他們的管轄範圍內，而我們跟吳某某簽的合同，從嚴格意義上說是無效的，因為他並沒有這個房子的處置權。我們只能回家。
而從早上到晚上，吳某某昨天語音中說的要派人來把傢具搬走，人影子都沒見著一個。事情陷入膠著的局面，這種狀況，他既然已經說要退，而不是咬定牙關耍無賴不退，就沒有去法院的必要，我的目的是把押金要回來，這種情況我去住建局投訴他群租房，惹毛他也不值當，惹毛他後面的事情就不在可控範圍了。然而無賴是沒有可信度的，他到底退不退我心裡也沒底，既然撕破了臉皮，大家開始玩手段，那比的就是誰的手段高，誰沉的住氣。事情到現在，我倒是不怎麼生氣了，只是不斷提醒自己要沉下心來，穩住。
8月19日晚上九點，我給吳某某打電話，這次電話接通了，接通後他馬上說押金明天退你，我現在在老家，明天早上退你。我說好的，就掛掉了電話。
8月20日下午五點半，我下班後回家路上給吳某某打電話: 吳叔叔，您昨天說今天退我押金來著? 「晚上退給你」 「好，那請您儘快好吧」
晚上九點四十八分，收到押金。
押金就這麼要回來了。
事件轉折點在我找到了吳某某群租房的房源，雖然我沒有真的去舉報，但可以看出他是對這個比較忌憚的。
現在我想說一下前因，當初我是如何租下的這個房子，為什麼只是跟二房東吳某某簽了合同，而不是通過中介公司呢。去年暑假，我的實習公司是在藍村路地鐵站附近，我也是在那附近找的房子，當時的確是通過房產中介租的房子，比較簡陋，1500一月，簽的是中介公司給的合同，房東是個大姐，也姓吳，我記得是6月20號左右簽訂的合同，我交了押金和月租35%的中介費，約定7月5日房東給我鑰匙，然而到期房東遲遲不給鑰匙，我多次打電話去問，各種理由推脫，快了，還沒收拾好，今天拖明天，明天拖後天，我也找過中介，但中介不作為，後來打電話給中介就說這是我跟房東之間的事情，他們不管了，我再給那個吳大姐打電話的時候態度強硬的說你明天必須給我鑰匙，她才告訴我真實原因是最近那個小區在查隔斷房，我租的那個房間已經被拆掉了，等檢查完過去，才可以繼續裝上牆給我住，還說多虧我沒有住進去，不然拆的時候搞的我的東西都是灰塵，東西摔壞了也沒人賠。而那時候我的膝蓋已經因為地鐵的空調，還有每天長達四個多小時站立而疼痛難忍（膝蓋之前去健身房跑步受過傷），上下樓梯都成問題。於是我說既然這個房子不能住，我就不住了，你給我另外找房子，否則我就拿著合同去警察局和居委會告你。在這樣的情況下，她才給了我吳某某的電話，說吳某某是她的弟弟，吳某某帶我看了幾處房子，最後定下來現在這個。
可以看出，我通過中介公司簽訂的合同，出了問題，運氣不好碰到不作為的中介，我依然得靠自己維權。
我從這次維權事件得出了三點經驗，一是不要怕麻煩，事情剛一發生，很多朋友還有老師就勸我，1000多塊錢不值得，吃一塹長一智，權當買個經驗教訓，但我的想法是，我哪裡錯了呢，錯在按時交房租，從不拖欠房租嗎。我從沒有打過官司，也不知道這中間會花費多少時間金錢和精力，但可以試一試，等真正覺得不值得的時候，及時止損。二是照顧好自己的情緒，除了頭一天晚上情緒有些失控外，其他時間我的狀態不錯，這中間我一直不停的暗示自己不要胡思亂想，只想有用的，相關的；不管事情怎樣發展，絕不耽誤自己正常的工作和生活。三是不要把無賴當人看，雖然第二天我還是會時不時心裡冒出一句「做人怎麼可以這樣」，到了第三天我已經徹底不再把他當一個「人」看了，所以他的話我一個字都不信，我只是在等，等他編不下去的時候，我再用別的策略，比如微博曝光，@上海租房等；去舉報他的群租房；去法院起訴等等。我甚至想好了最壞的打算，那就是不再想著討回這1000多的押金，而是想辦法曝光他，讓他生意沒辦法正常做下去。
在此要特別感謝一直支持我的朋友，老師，還有中介朋友們，感謝在律師事務所工作的班長還有讀法律的好閨蜜，在你們的指導下我才初步了解了訴訟的流程，並且這也給了我繼續維權到底的底氣，感謝在巴樂兔工作的中介朋友們，你們提供的內幕消息是我維權成功的關鍵。
結合最近鬧得沸沸揚揚的炮轟高房租事件，不得不說在租房市場如此混亂的今天，我們這些不得不租房住的人能夠安安穩穩的住在租得起的房子里好好工作，生活，實在是一件需要運氣的事情。可是不管環境怎樣，我們都不可以放棄維護自己的權益，要相信依靠我們擁有的力量，我們可以維權，可以要回屬於自己錢！
而我私心裡，更想通過這件事讓自己知道一件事，讓離我很遠很愛我疼我的家人朋友們知道一件事，在這裡，我雖無人可依，但我有力自保！所以，請放心，我會很好，以後會更好。
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