在上海租房子是什麼樣一種體驗
都說每個在外打拚的人都有一部租房血淚史，一時半會兒說不完。
我在上海租房6年，整租過，合租過；租過小區房，也租過公寓；遇到過本地房東，也跟外地二房東打過交道；找到過非常合得來的室友，也diss過作息擾鄰的鄰居。總的來說5年風平浪靜，1年頗不安穩，其間發生的一件事，在我個人暴擊榜僅次於榜首。
首先要說明，遭遇這樣的暴擊，我自己負有不可推卸的責任。
第一太自以為是，認死理；
第二智商不夠，被人牽著鼻子走還不知道；第三情商沒充值，不會團結外部力量。
破敵一萬自損五千。
每次說起來都像再經歷了一遍，最惱火的是不能一身輕地全部把責任推給別人，想來還是自己該。
在事情的開頭我贏了一局。
當時我委託中介找房子，中介推薦了幾個，其中一個離地鐵100米的房子一開始我不感興趣，樓梯房，3000月租不便宜 ，合租而且對方與男友同住。
但是去看了之後，我又有點興趣。
那個房子是3樓的朝南主卧，中介說如果租下來他可以幫我搬東西上樓；窗外有一棵大樹，風吹樹葉沙沙作響，非常寧靜；房間有一個大陽台，晒衣服方便；書架傻姑娘蒙了厚厚的灰塵，這麼貴的價格確實沒什麼人想租。
室友即二房東是一個江蘇籍88年的清秀女生，給人一種人格穩定、處事靠譜的印象，跟這樣的人合租會省事很多。
看完當天晚上中介問我意向，我說只能接受2500的價格。
中介說最低2750，我說不能接受。
中介又去調和，最後那個女生自己願意自己搬到有陽台的房間，以我說的價格出租我沒有陽台的房間。
那更好，陽台雖好，但是擋陽光，不如不要。
3人簽訂了合同，兩人交付中介費，女孩說中介費抹掉零頭，中介不同意，我也幫腔，最後女孩直接把抹零的價格轉給中介，中介表現出無可奈何的樣子，也沒說什麼。
我也就轉了一樣的中介費。
可以說很圓滿。甚至是太圓滿了。
這個細節很重要，我忽略了，這個細節說明我們兩個都不是好說話的人，而且她更強硬。
中介不同意，她強行抹零了，我也馬上幫腔，看上去合作愉快。
但凡我記住了這個細節，就會知道後面的事情不會圓滿。
搬過去住之後，我早起早回，她和她男友晚起晚歸，幾乎不見面。
她兩個人沒有鞋架，我把多餘的鞋架送給她。
兩個應該是附近同一家遊戲公司的同事，上班的地方很近。看房子的時候我介意過男生這件事，她說男朋友一周來兩三次，結果每個工作日都來。
除了洗手間不太方便之外，倒也相安無事。
我有一次把鑰匙鎖在房間里，問她有沒有備用的鑰匙，她說沒有；還有一次洗手間的門卡死了，怎麼也打不開，我向她求助，她也沒有來。
事情最後我都解決了，也沒怎麼在意。
但是這事說明，她沒把我當室友看，我只是減掉她一部分整租房租的租客。
奇怪的是，我原本養得很鮮活的一盆綠蘿，兩三個月之後居然開始發黃、枯萎，養了3年的富貴竹，看上去也很萎靡。
半年後，女生說她換工作了，這裡離男朋友也遠，決定不租了，要麼我整租下來，要麼自己再找房子。
我當時不想換房子，而且簽的也是一年的合同。我簽約之前還問過她，會不會住滿一年，她說會，我才簽約的。
我問了房東，房東要的價格虛高，整租風險太大，無法整租。
於是我說合同日期沒到，中止合同就支付我違約金。
她找來中介商量，可不可以少一點，畢竟她提前20多天說了。
我態度很強硬，說合同怎麼寫，就怎麼來。
她生硬地說，說支付違約金可以，你明天就搬走。
第一次見她的時候，她是齊肩的長髮，此時已是齊耳的劉胡蘭短髮。
此時我已知道，我住附近的同事那邊有房子可以租，我說好。
我回答得太快了。
我簽了合同，付了房租，合同沒到期，她沒有資格讓我馬上搬走，我居然一下子答應了。
事情的結局，我自以為是，異常狼狽，姿態上早已經輸了。
當時是周三，工作日搬家太不方便 ，再等兩天周末搬再穩妥不過。
第二天，我自以為是地認為她不會強迫我搬家，因為離她搬家的日期還有20天，我多住一天，她可以少付一天的房租。損人利己的事情，她沒必要。
結果我錯了。
回去就看見她把那個鞋架清出來，放在角落。我裝模作樣開始整理東西，內心還是不相信她會讓我搬走。
然後她帶著中介過來了，說我今天非搬不可。
中介也說我，你自己昨天為什麼要答應，你自己親口答應的，我也沒有辦法幫你迴轉，你現在只能搬了，你不搬以後她不給你違約金，我也不管了。
當時我好慌。
中介說，我把那個女生激怒了，她一定要讓我好看，她沒想到我真的可以搬走，她以為我一定不能搬，她就不用付違約金了。
搬就搬，早搬晚搬都是搬。
10點多，我打包好東西，忙亂中突然又找不到房間鑰匙，她說不交鑰匙不交割，也不接受先搬再給鑰匙。
翻了半小時找倒鑰匙，她說還要算水電費，氣定神閑地算了半小時，三方交割清楚。
中介按他承諾的幫我把東西搬到樓下，說誰都有不容易的時候，他以前晚上睡過大街，住過公園。
我打車搬家。
我小姨給我寄過來的一大瓶家鄉特產，當時吃得差不多，剩下最後的香腸我切好放在冰箱里沒吃完，搬家時沒打包好，最後一趟放在車上，結果大半都倒了，既弄髒了司機的車，也糟蹋了小姨的一片心意，我的心都碎了。
大約1點鐘胡亂安頓下來。
事後我再算水電費，那個女生多算了近300，可見是亂中出錯，還不如當初答應她少300，然後慢悠悠周末搬家。
有人勸過我，如果違約金不能達成一致，就少點就少點吧，以後見了大家還是朋友。我沒有聽，覺得既要違約，就該按合同行事；違約的人理應承擔該承擔的懲罰，方知合同是合同，不可兒戲。
我把自己當成法官了，卻被人家將回一軍。
也有上海的朋友事後問我，為什麼不叫她過去，她過去了，看那個女生怎麼來事兒。我其實有想過，只是我覺得我已經這麼大人了，不能依賴別人，萬一沒有人可以幫我呢，我還不是得自己搞定？
這事兒給了我一個很大的教訓：
作為一個體力、智力、資源都毫無優勢的人，處理合同有關事情的時候，不能死守著合同，把人逼急了。否則別人會不遺餘力地還給你，讓你一頓好受。
歸根到底，我不是強橫的人，勉強去做強橫的事情，只能遍體鱗傷。
事實證明，我沒有看錯。她自始至終非常穩定，在我激動的時候回以激動，在我懵圈的時候非常冷靜，不慌不亂，團結可以團結的力量，最後以曲線的手段達成了她的訴求。
她好像在企業里擔任hr的職位。
後面和同事一起合租，雖然房子一般，但住得很開心。
兩個同事女孩住對面，一個溫柔善良，一個活潑靈動，養了一隻白貓，白貓每天喜歡來我房間窗戶上坐著，喝我玻璃杯里的水。我就把玻璃杯放地上，專門給它喝水。
幾個人一起去看電影，一起去看展，一起過生日，下班沒事還能聊聊天，有事情大家一起說道說道。
室友不在家的時候，貓就來找我，跟我一樣躺在床上，翻著肚皮，我多了一個小夥伴。
除此之外，我的上海租房史還算順利。
我剛開始是和朋友一起在上海虹口整租房子，我們住更破的一間，再為更好的一間尋租室友，尋到一位上海外國語大學畢業、就職於尼爾森的漂亮女生。
一年之後，朋友更換工作，搬去與父母同住，我自己單獨整租，我尋到一位東華大學剛畢業的湖南處女座90後姑娘和江蘇籍普華永道上班的80後女孩。
那是內環附近一個電梯高層房子，房東對這個房子相當的自豪。他說早些年這房子是他父母住的，然後父母離開了還是住養老院了，房子就拿來出租。
房東自言是上海銀行的行長，身高不高，無論什麼時候臉上似笑非笑，什麼事情都是千叮嚀萬囑咐，好像覺得我很可憐、素質不夠。
他很會辦事，每年過來簽一次合同，過來之前一定會電話通知時間，他會準時到。他反覆要求我們，在家不能搞出大聲響，否則影響鄰居，會被投訴。
在我們之前，這房子的租戶在裡邊開麻將館，左右鄰居意見很大。到我們，房東太太有點憂慮的樣子。
第一年中秋節，房東還掛了一盒星巴克的小月餅在房門上，可以說很有心了。
電梯、小區總是很多老人，一樓有居民活動室，小孩可以在那裡做作業，老人聚眾聊時事。居委會的老人對時事很感興趣，有時候還專門組織會議，議題有海外國際關係等等。
湖南的姑娘跟我吃東西的口味很一致，經常周末一起出去逛街或者上菜市場買菜，她洗菜來我切菜，我掌勺來她洗碗。
我們甚至還一起炒過一次小龍蝦，不過小龍蝦太難洗了，洗完我已經雙手手指全是劃痕，炒得也很一般，此後我再不想自己做小龍蝦。
她真的是一個完美的室友。
合同期滿，我更換工作，90後姑娘的工作地點變更為深圳，我無意承租，3個小夥伴散夥。
交接前，房東要求我把房子全部打掃乾淨，說不然他太太那邊不好交差。我答應了，全部打掃得乾乾淨淨，亮亮堂堂。
交接的那天，我和80後女孩一起等著，房東的老婆和兒子過來了，準備完事後去打羽毛球。老婆保養得很好，年輕且瘦，不像小夥子的媽，倒像小夥子的姐姐。房東兒子比房東高一點，據房東說上的英國牛津大學。
兩個人顯然都覺得很滿意。很快來了看房子的中介，中介不停誇獎房子打掃得真乾淨。
房東太太說 ，還好，沒達到她的標準。
上海太太的要求都這麼高的么 ，佩服佩服。
這時房價和房租已經翻倍了，原來可以租到內環房子的價格，現在租中環都租不到。
交接前幾天，我坐在上海徐匯中介的小電驢後面，在中山西路兩邊找房子。
我遇到過騙子。
在網上用很便宜的價格出租一室戶，聯繫他，說自己在寧波做生意，要看房子他得從寧波回來 ，看了又不租他太麻煩，要不先給他打1000塊定金。
為了證明他不是騙子，還拍了他的身份證照片給我，我怎麼知道是不是他本人，當然沒有轉。但我感覺，還是會有人上當的。
看過跟房東合租的單間。
位置很好，300米就是宜山路地鐵站；6層樓梯房的5樓，次卧出租；小廚房，小衛生間；房東是一對老夫妻，房東太太笑容和氣，看上去身體不太好。
房東太太說，希望租給安靜的女生，之前的男生租戶總是大聲哐門，嚇得她心臟亂跳；不變希望租戶做飯，如果想做點吃的，最好在自己房間用電飯煲什麼的煮一煮；水電用得少可以不交費，之前那個男生來了之後，每個月多處200塊電費，後面才發現人出門了空調都不關的。
我問她，你們有小孩嗎？答說有個女兒大二在讀，要花錢的地方很多，所以只好出租次卧。我說那寒暑假女兒回來住哪裡呢？房東太太說這個不用擔心，主卧有個小床，女兒回來了可以跟我一起擠擠。
我放棄了。
也看過別人整租下來的單間，內環宜山路地鐵站附近，樓梯房，安保設施很好，高層，一個女孩整租，自己住一間，另一間出租，窗戶採光特別好，月租3500不議價。什麼都好 ，就是貴。
最後租了內環高架旁邊一間獨立衛浴的公寓。
福建的二房東批量經營，本來兩室戶的房子改出了4間房，我租了帶陽台朝南的，估計是客廳改造的；門口一個很小的房間住了一個胖男生，隔壁一間主卧住了4個男生，4個！過完年的夏天，走廊上有一個婦女在用洗衣機，她說她來看她剛畢業的兒子。
對面一個次卧住了一對武漢過來的情侶，女生很漂亮 ，說男朋友叫她來武漢，她家人都不同意，她來了 ，結果3個月也沒找到合適的工作，她很後悔。沒過幾個月兩人就走了，估計是回去了。
然後一對錶兄弟搬進去了。表哥是個廚師，他本來在湖北老家當廚師，覺得水平不能提高了，於是一個人來上海 ，走到外灘，看見一家西餐廳，就走進去，結果跟那家餐廳的廚師搭上了話，他就留在那邊工作。
本來那家餐廳也沒張貼招聘廣告，他自己也沒預期會在這裡找到工作 ，結果就是這麼巧。
表兄弟兩個都很有禮貌。
後半年，我就住得磕磕碰碰了，我那個時候真是血氣方剛。
晚上，11點鐘還有人在洗衣服；隔壁男生12點還在打遊戲，群情亢奮；客廳放著能熏死人的臭鞋子。
我在洗衣機上貼紙條，請晚上10點之前洗衣服；在牆上貼紙條，鞋子太臭請洗洗；深更半夜去敲隔壁的門：你們能不能小點聲 ，我明天要早起。
有一個晚上，我本來睡著了，被什麼聲音驚醒，仔細聽好像是有人在往裡面擠我的門。我害怕了，撥通了徐匯區派出所的電話，大聲說「喂，110嗎，我這邊……」，跟警官說了情況。警官問我，聲音還有嗎？
我聽了聽，沒有。我說沒有。
警官說，你說的情況我已經記錄了，你再注意一下，如果聲音又出現了，你再打電話來，情況嚴重，我們會安排出警。
最後這個聲音再也沒有出現。
過幾天我碰到胖男生，他說他也聽見了，可能是其他房間有人喝多了。
後面，胖男生爺爺去世，回老家。臨走前，把他的一盆大仙人球託付給我，說是斐花玉，還給我看斐花玉以前開花的照片，叮囑我澆水。想不到這麼一個粗漢，居然把一個大仙人球養得這麼好。
可惜，被我澆水澆死了。會不會是植物能感應到主人的離去，傷心死了？前兩天他問起來，斐花玉還在不在，我說不在了。
時間久了，我和隔壁鬧得很僵，他們連續幾天11點之後還在打遊戲，我跟房東交涉，和房東吵，有一次還是房東老婆接的電話。掛掉電話，我聽到房東打電話給他們，他們說是正常的音量，沒有很大聲。
什麼辦法都沒有了。
租約到期我搬走了，搬走的那天，廚師表哥熱心地幫我搬東西，交接的那天，房東自己洗洗刷刷搞了半天，非常勤快，還開我玩笑，然後他自己又笑了。
要提一提這個二房東，長得很高大，普通話能聽出福建口音。據中介說，二房東還有他的各種親戚來專門在上海做二房東，一起盤了很多樓 ，互相照應，團結又精明，都早早在上海買了房，賺了很多錢。
房子洗衣機漏水，房東親自過來修過兩三次，沒用；空調衛浴有問題，他會聯繫專門維修的人上門來。偶爾房東沒空，收租是他兒子過來。房東有一個本子，專門記著哪個房間的水電數目和房租數目，字寫得很難辨認。
房東說他不認識字。
一個不認識字的人，能夠在上海養活一家人，買房，牛氣啊。
交接好之後，我就去了那個開頭很好、結尾很狼狽的地方了。
租房子的時候，遇到過不同的中介。
有一個安徽的大叔，來上海很早，一家人都做中介生意，在徐匯內環買了房子。這個大叔嗓門大，為人也很樸實。有一回他帶我去看一個交通大學老教授的房子，看房子的時候，老教授問起我哪裡的人，哪個大學畢業，我如實作答，老教授來了一句，好啊，安徽河南那邊的人他就不想租，喜歡打架。當時大叔很尷尬，什麼也沒說，出去之後，好似什麼也沒發生。
還有一個中介，他推薦的房子，女房東特彆強硬。都快要簽合同了，女房東堅持物業費要租客出，我說我從來沒出過物業費，不然各攤一半，女房東不同意。中介說要不物業費他來出，也不多。結果房東說，一個物業費怎麼能讓小夥子出，你租得起就租，租不起我可以租給別人。
我跟中介說我們借一步說話。
移步到路邊，我說我看在你面子上不跟她吵 ，以後時間還很長，我不想跟這樣的房東合作，她的房子可以租給別人，我也可以租別人的房子。
中介也不容易，一直跟我說，大姐人很好，就是不會說話，這個月他還沒開單，物業費他來出，我租下來，讓他開個單。
我考慮之後，堅決拒絕了，我不想欠他的人情，更沒必要租一個不想租給我的房子。
很多租房中介也有套路。一般會先帶你看又差又貴的房子，讓你感覺行情太不好了；然後帶你去 看比較好也價格更低的房子，告訴你這個房子很搶手，不租就沒了，你衝動之下就會趕快交易，我那個公寓就是這樣租的。
經驗就是多找幾家中介，多看一些房子，不要急著拍板。
具體到挑房子，我個人有10個標準，不一定適合所有人，權當參考：
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如果所有的標準都要達成，房租就會超出預算；所以有時候要權衡，什麼條件是可以通過另外想辦法達成的，什麼條件是一定要堅持不能妥協的。
租房很麻煩，但只有這一下麻煩了，才能有接下來的安穩。一個人在外打拚，工作上要跟別人妥協，感情上要聽家人嘮叨，唯有在自己的空間，才能完完全全做自己，那麼這個空間，我們就要盡量選擇安全、舒適、舒心的。
我的租房史還在繼續著。
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