驗房的注意事項及細節

買房之後，交房是個重要的環節。在交房的時候，你需要驗房。出現的問題可以要求開發商整改。不然，如果收房之後，有的開發商是不會承擔相關的責任的，所以驗房需要找專業的人來，用專業的測量驗房工具來驗房。自己也可以注意一些驗房細節及注意事項。

驗房的注意事項及細節：

驗衛生間、廚房是否防水、外牆是否滲水。防水是居家重中之重，防水一定要做到位。一般，開發商也會做一到防水的。而且，會提前在衛生間裡面放滿水。可以查看，水是否流到樓下。可以去樓下衛生間查看牆面是否有水漬，除了衛生間，廚房最好也是要做防水的。另外，再下雨天的時候也需要查看下房子，看看牆體是否滲水，不然等到裝修的時候知道就晚了。

驗牆壁：主要監測牆面是否存在裂縫、空鼓的情況。裂縫直接肉眼可以查看。空鼓則需要用鐵棍敲打牆壁，如果聲音沉悶，則是正常的。如果聲音清脆，這代表牆壁有空鼓。另外，還要注意牆頂的水泥是否牢靠。可以用鐵棍敲打一下。有的房子簡單的塗了一層水泥，輕輕敲就會掉。這對後面裝修塗牆漆有很大影響。

驗水電：水電一般都是業主自己安裝，如果開發安裝的水電，就需要自己監測水電是否安裝到位。電路監測，可以用測電筆工具，監測插座是否通電。另外，最好是可以讓電工。打開插板看看線路接的好不好，有的銅線都還漏出來的。

水管的方面，主要驗水管是否鬆動，下水管是否順暢，不能有堵塞的情況。排水管和給水管不能漏水。在放水的時候，可以用衛生紙擦拭一下，可以簡單的監測到是否滲水。

驗地面是否平整：地面起伏不能太大，特別是牆角。可以用捲尺測量各個牆角的高度，簡單監測下是否相差太大。如有水平儀，就更好監測了。

驗門窗：門的話，主要驗門的密封條是否鬆動。門鎖是否正常使用。窗戶主要看窗戶密封性怎麼樣。然後再看窗戶的滑輪軌道是否變形，開關窗戶是否流暢。

測量房屋使用面積：購房的時候，合同裡面會標註使用面積是多少。交房的時候，都會測量房子的使用面積是否達標。如果沒達標，可以要求開發商補差價。

注意事項：驗房最好請懂行的，也可以請驗房團隊，而我們正道裝飾免費驗房，直接上門驗房，有問題直接告知與你，讓你方便與開發商溝通。