澳洲租房常見坑，不退押金怎麼辦

今天一個學生朋友給說了一個事，她剛剛搬了家，新家都住了好幾個月了，可是原來老地方的押金還沒退回來。這不是我第一次聽說這種事了，以前住在PERTH的時候，幾乎沒聽說過這種情況，來到悉尼，經常聽見。果然是城裡人會玩，林子大了，問題就多呀。

給大家說說這個故事，希望後來人少走彎路。

這是一個典型的學生租房，幾個學生一起，為了上學方便，在市中心不遠的位置一起take一套公寓。雖然市區住宿貴，但是離學校近，對學生還是很有吸引力的。學生往往是一起合租，兩個閨蜜住一間房，客廳也規划出來，多住幾個人，可以節約成本，這些都是常見的。租給她們房子的人不是屋主，是二房東，算是私人租賃，沒有合同。押金一押就是4周，市區房租貴，4周就是好幾千，一周至少一千或更多，分到每個同學身上可能小1000。二房東只收現金，每個月會來一趟，收個租金。僅此而已。

住房的時候倒還好，一旦退房的時候，學生肯定先搬家，等二房東檢查房子，沒有問題後，再退回押金。這個倒也是對的，正規中介也會如此。可是這一檢查，押金就會拖很久。簡單點說，這筆錢也不少，在手上多拿一陣還有利息不是。

這個時候，學生往往比較善良，對方說過幾天就真信，等著等著幾個月就過去了。各種借口理由，就是不退。

我問，為什麼當時沒找正規中介？

回答，因為正規中介房子不能住那麼多人。

我問她，你為什麼不去找他（二房東）呀。

回答，我只有對方一個微信，連電話都沒有，去哪找人。

靠，我也是醉了，那你當時都沒有要個證件拍一下？

她說，有的，對方給了個歐洲的駕照，但是不讓拍。

這。。。。戲真足，還歐洲駕照。。。。我想這駕照就算拍了，應該也沒什麼用。

我，那你其它同學呢？他們怎麼想？

我同學沒空，有的人認為房東肯定會退的，先等等再說。

現在怎麼辦，她說，我知道房東的一個其它房子，他會去那收租金，到時候可以去堵他。

在悉尼有很多做二房東生意的人，他們找到幾套房源，然後就轉租給學生，賺差價。手上有幾套房子，一周能掙不少。要是押金不換。那就是掙了外快了。當然是能拖就拖。

已經不是第一個學生問我房東不退押金怎麼要回來的事了。看來這事常常發生，學生朋友一定要謹慎。也有的同學讓我推薦個律師諮詢，但說實話，這種事找律師，未必划算。小一千，說多不多，說少不少，找個律師諮詢費都花不少，花錢花時間，不划算，如果不找嘛，對方又不理你，沒有更好的辦法。相信一定有同學，就這麼不了了之。

這個故事的教訓是，最好找正規中介，如果找私人中介，一定要留對方可靠的證件，最好還要確認對方的證件真偽，歐洲駕照。。。。。拜託，至少也是當地的駕照好吧。至於合同，真的有問題，合同怕也沒啥用。不過，還是簽一個，安個心。

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