虹口租房——107間上海租房系列攻略之三
虹口租房是傳統上海熱門租房商圈之一，尤其是很多剛畢業的年輕租客喜歡在虹口租房。虹口邊上有諸如復旦大學、上海財經大學、同濟大學等眾多名校，而且毗鄰外灘靠近市中心，生活氛圍濃厚，所以這些名校畢業的年輕人聚集於虹口租房。作為上海租房攻略系列的第三篇，本期上海租房網107間將詳細介紹虹口租房的那些故事。
【虹口租房概況&虹口區域概況】
虹口，位於上海市北部偏東，南部與浦東新區以黃浦江為界。中部地鐵3號線、4號線、8號線，10號線、12號線橫穿而過。虹口區轄8個街道，區域內有魯迅公園，梅園，上海大廈等景點，還有踢球的朋友們都熟知的上海八萬人體育場。虹口區屬於上海市較小的一個區，本區性格溫和，不急不躁，沒有浦東的勃發之氣，也缺乏閔行的厚重感。總之，虹口這個區是一個講究中庸之道的區。但是虹口的區域位置位於整個市區的北中部，區域位置顯要，輻射上海西、中、東各個區域，所以各上海租房區域的租房人群很多選擇在虹口租房安家。
圖片來源：上海租房網107間
【虹口租房小區分布&租金概況】
虹口呈南北向分布，適合租房居住的小區普遍建於上個世紀末，部分建於本世紀初。這也非常符合虹口區不動如鐘的個性。上海租房網107間上的數據顯示，根據分布不同，規模比較大的租房老小區有鎮北小區、銀欣花苑、祥東小區、勝利小區、東五小區、虹口花苑等，建於本世紀初的小區大概有虹口嘉苑、隆達公寓虹口小城、虹口玫瑰苑、仁德坊、虹口典範等。根據出租房型和出租經營方式的不同，虹口可租的房源基本分為三種類型，整租一居兩居或者更大戶型；合租分租某個單間；直接租住連鎖品牌長租公寓的單間或者整租戶型。
在上海租房網107間平台上查詢可看到，根據面積大小和區域分布的不同，虹口區的租金大概如下：
單間卧室/公寓：1300 ~ 1800元/月
整租一居：3000 ~ 4500元/月 整租兩居：4000 ~ 6500元/月虹口租房的另一大特徵在於租金差異比較大，都是虹口租房，廣靈一路老小區租金比臨平路的租金少了一半，原因在於廣靈一路附近的房子面積小，年頭久，租金就低一點。虹口區部分區域臨近外灘，外灘租金當然更高，比如外灘的馨虹苑，精裝兩居月租金可達8000元。總體而言，虹口租房的租金性價比還是不錯的，尤其是考慮到虹口獨特的地理位置和便捷的交通條件。
虹口的租金在上海全市來看屬於中等偏上，但是可以就近去往中心市區，也是在外灘、陸家嘴等核心區域工作人群的在上海租房的備選項之一。同是虹口租房，價格卻相差很大，原因可能在於具體位置、裝修、面積、樓層、周邊配套設施等多個要素，提示大家可以根據自己的實際情況酌情選擇。可以去上海租房網107間平台上多找些房子比較一下，107間上虹口區域的房源有上千套，租金從800元到9000元不等，根據自己的經濟情況和工作位置審慎做決定。
圖片來源：上海租房網107間
【虹口租房適宜人群】
虹口位於上海的北部偏東，位置優越，輻射上海西部、中部、東部，為此理論上三個區域的人都可以考慮在虹口租房居住。虹口本區域內在上海大廈、上海郵政大樓、上海建工集團、瑞紅生活廣場工作的人群，在上海外國語大學，上海財經大學、上海大學、同濟大學上學工作的人們也可以考慮在虹口租房。
圖片來源：上海租房網107間 【虹口租房注意事項】
1 租房地點。 交通狀況（離上班地址的距離）與可負擔價格之間找一個平衡點，相同價格的話，選擇離公司最近的，換乘地鐵次數儘可能少。 2 價格。 次新房>老公房>私房。剛出校門的同學，可以和同學合租一個二居的老公房，或者選擇連鎖單間公寓。具備一定的經濟實力後，可以選擇自己租一套整租的一居或兩居。 3 樓層， 男生可以選6樓，價格相對較低， 女生想減肥的話也可以選擇6樓。工作太累的話選中層。 4 裝修, 基本家電齊全，可能比較老，但是一定要測試下是否可用，尤其是熱水器,空調。 5 環境，虹口租房價格影響點有幾個要素： 是否臨街（不臨街價格高），朝向如何（朝南價高），樓層（一樓最低，三樓最高），交通等等。 6 注意防範網路假房源，那些分類信息平台上至少有7成房源信息都是假的。建議去107間上找房子，上面的房源都是經過機器和人工雙重篩選的個人房源，真實性比一般的分類信息網站要高。 7 盡量不要找中介租房。中介要收高昂的中介費，而且什麼事都不管，完全起不到什麼幫助，別花那個冤枉錢。如果能在107間上找到個人房源的，盡量不要去找中介。版權所有：107間（http://www.107room.com）出品，轉載需註明來源
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