新手買房定金別輕易交，提前確認好六要點，不懂行的記住就行！

首先：確認好房主身份

很多人買房都是聽信一面之詞，甚至對於賣家是否是房本上的產權人本人都不知道，所以對於要買房的第一件事，特別是對於二手房，就是需要「驗明正身」，明確賣方就是產權人，避免二房東賣房跑路，或者是買房騙子。

其次：核對好房本信息

對於買房的人來說，最主要的還是要弄清楚房屋的所有權是否是真實可靠的，房本是不是真的，或者這個項目是否是合理的，如果是房本是假的，交了定金就可能泡湯了，而對於房產證的真假和產權瑕疵，都是可以通過產權核驗來驗證。

而對於新房的，一定要去房管局去查查這個項目的備案和資質，是否是處於可以正常合法銷售的房子。

第三：核對好房屋的產權問題

對於房屋買賣的要求，必須是房子的產權上寫得所有的人，都同意賣房了才行，如果有一個人不同意了，不過那你交了再多的定金也白搭。

第四：檢查好產權是否有瑕疵

所謂的產權瑕疵就是看看房子是否有債務糾紛，這一點可以去房管局或者法院信息網上查詢，不要等到定金付完了，才發現買的房子是查封房，或者別法院凍結了，那麼最後多半錢是會泡湯了。

第五：仔細核對房屋面積

很多人對於房子的面積沒有概念，所以買房的時候一定要看清楚房本上的面積，然後再實地的去測量一下，這樣會比較準確，也會做到心裡有數。

最後：就是細節上的落實

很多人買房，就是因為最後在一些細節上沒有注意，吃了暗虧。所以對於一些細節上的，包括有無車位、周圍的學校、有沒有戶口等，都要一一落實。

1）、所談的交易價，是單獨的房子的價格還是包含車位；

2）、如果包含車位必須註明車位號；

3）、如果教育地產，請務必註明是不是屬於某學校劃片，入學名額有沒有被使用。

這就是買房交定金錢需要注意的6個細節，如果都核實好了，就可以放心的交定金了。但是呢，最好不要直接把定金交給賣方或者中介，最好的的是選擇一個比較大型的第三方資金監管方，這樣才能確保自己的財產不會流失，而且呢，對於定金的金額也最好不要超過總房款的20%。對於新手來說，這些都是需要注意的！

買房不易，且買且珍惜！

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