在馬來西亞買房前要做好的5個功課

近幾年隨著馬來西亞第二家園計劃的不斷升溫，越來越多的人選擇在馬來西亞移民置業。

但是馬來西亞和中國由於地域、人文、法律等方面的不同，很多國內投資者在馬來西亞買房時，往往因為不熟悉馬來西亞的法律規定外國人購房政策以及房屋買賣的流程，而造成了不必要的風險擔憂，在此小編建議顧客購買馬來西亞房產前做好以下五方面的功課。

一：購買馬來西亞房產前了解當地購房法律指南和交易流程

馬來西亞是一個英式的國家，具有健全的法律體系，而購房合同則是一個標準的法令文件，任何人無權修改和變動，並且在馬來西亞買房所有的手續都會有律師處理相關的手續，所以在買賣合同內容上其實顧客是沒有必要糾結的。而您所需要做功課的則是，作為一個外國人，在當地購房有什麼限制?由於每一個州的政策都不一樣，包括外國人購房的最低門檻，也就是您在當地必須購買多少錢的物業才可以?購買中間的費用都有哪些?是不是有附加稅以及持有期間會產生哪些費用等問題?整個交易的流程又是怎麼樣的?這些問題在出發去馬來西亞看房前需要做詳盡的了解。

二：明確自身購房的需求和購房預算

很多顧客在買房時如果不能明確自身的購房需求，那馬來西亞看房的過程就會變的要麼容易衝動或要麼糾結，甚至買不到自己最心儀的房產。因此下手前一定要確認自身需求如果是投資需求則要考慮升值潛力，租金回報率、周邊房屋的空置率等等這都是要考慮的因素。還有一個需要明確的是可以在馬來西亞買房的預算，根據預算和需求才能精明的篩選心儀的房子。

三.投資項目的開發商信譽是否良好?

樓盤開發商的背景實力關係到樓盤的質量，這對投資人的對象而言，是僅次於增值潛力最值得關注的地方。

四.項目在國內的代理銷售機構信譽是否良好?

資質優秀的代理銷售機構可以給投資者相對的保障，在馬來西亞是否擁有實體店面及跟各界關係良好的程度代表著代銷機構在當地經營的實力，這也是重要的一環。

五：找到值得信賴的服務機構

海外買房是一個漫長而又手續繁瑣的過程，雖然馬來西亞的買賣過程有律師協助，但是還是需要一個專業的值得信賴的服務機構，能夠協助處理您購房以及售後的服務流尤其是交房後的管理包括轉賣、出租等等。

馬來西亞國土面積是上海的10倍，但僅有2800萬人口，大面積的國土種植綠化，到處都是椰樹綠洲，碧海金沙。近幾年隨著馬來西亞第二家園計劃的不斷升溫，越來越多的人選擇在馬來西亞移民置業。