今天早上，租房群里有一位志願者分享了紫竹張先生的文章《排名前十的長租公寓爆倉了，房東租客損失慘重》。
志願者驚呼「有生之年，租房都能爆倉，也是厲害了！各行各業都在透支信用幹壞事」，簡單樸實的話，卻道出了租客的心聲。寓見公寓刷屏的寓見是誰？
爆倉之前，寓見一直是長租公寓的明星項目。公開資料顯示，2014年3月-2015年3月的一年內，寓見公寓曾先後完成三輪融資，其中的明星投資方包括雷軍旗下的順為資本、險峰華興、聯創策源等。
邁點研究院(MTA)發布的「2018年9月分散式長租公寓品牌影響力榜單」中，寓見排名第七。國內長租公寓建設經營主要有兩種形態——集中式和分散式。集中式長租公寓指獨立成棟的出租房源，分散式長租公寓往往是運營商通過與小業主簽約獲取小區民宅，進行統一裝修出租。
爆倉風波租客是最大的受害者10月16日，偉業我愛我家集團前副總裁胡景暉在朋友圈爆料稱，長租公寓運營商上海寓見公司疑似爆倉。並呼籲相關部門對全國長租公寓運營商展開地毯式排查。
在曝出的上海華瑞銀行股份有限公司關於敦促寓見公司的告知函中表述，近期，我行在貸後監控過程中注意到，互聯網上出現關於你公司拖欠房東租金導致房東換鎖收回房屋的傳聞。鑒於你公司經營的部分長租公寓裝修資產系使用我行貸款資金形成，相關房屋出租產生的租金收入為上述貸款的還款來源。你公司須充分保障上述裝修資產安全，未經我行允許，不得擅自處置上述裝修資產，在相關貸款結算前，對於危機我行信貸資產安全的情形，我行保留訴諸於法律維護我行權益的權利。此信息發佈於2018年10月15日。
銀行的信貸安全告知函，讓租客和房東更加如火上螞蟻，房東不能按時收到公寓的租金，大部分採取及時止損的方法，趕走租客，重新尋找中介出租自己的房子。而房東和租客之間沒有直接的有法律效應的合同，租客也不能道德綁架房東，一定不要讓自己無家可歸。分付君看到，貼吧和微博上租客對寓見的聲討也群起而發，更有呼籲相關部門來保障自己合法權益的訴求。「押金不退，承諾無效，公寓現在是什麼情況？」
「和朋友合住的寓見，朋友貸款還有兩萬多，押金五千多，合計三萬多元全被扣住，現在貸款公司讓交房租還貸款，怎麼還！誰敢還！已經有房東上門趕人了……上海幾萬租客和房東全是受害者，最慘的還不是租客，不還影響徵信，還了也不讓住，押金也拿不回來了……長租公寓的漏洞怎麼處理？ 」微博@趙子龍之雲看盤 表示自己做了一個被蒙在鼓裡的房東，而且，租客最倒霉！
微博@Designbbgirl 表示自己卡內的錢被直接劃扣完，另找房子住成了自己的難題。
另一位微博用戶曝光的簡訊截圖
我們該怎麼做
爆倉危機帶來哪些啟示？
曾經，杭州鼎家長租公寓就人去樓空，4000餘租戶租金被捲走，可是後有寓見並不借鑒，仍然頂風作案，這個行業真正有多少泡沫，只有從業者知道，希望越來越多長租公寓的從業者，能謹慎玩金融遊戲，回歸房子是用來住的這一行業初心。房東在把房子交給公寓時，簽約時一定要註明自己的租客只允許按月或按季付款，不允許出現租客付了一年的錢而自己只能按月收錢的情況，降低風險。租客在租房時更要謹慎，看清楚租房合同里有沒有貸款陷阱，前段時間，有位認識的朋友被p2p公司坑了4萬塊錢，她回憶是客服的誘導，自己一時欠考慮，往往，被黑中介坑、被租房貸款，都發生在這一時！
推薦閱讀：
TAG:租房 | 金融 | 長租公寓 |
