【盤點】30萬歐，在世界各國能買到什麼房子？

房子對於中國人來說有著特殊的意義，這和中國傳統的居家觀念密不可分。房子不僅只是一個居所，更是一個「家」的印記。關於購買房屋的價位，大部分中國投資者青睞總價在100至300萬元人民幣的房產，在這一區間內的置業投資佔到了總海外置業率的54.1%。那麼如果您有30萬歐元（約230萬元人民幣）的資金，在世界各國能買到什麼房子呢？

30萬歐元在世界能買到什麼房產？

愛爾蘭

都柏林

31萬歐元

可以購買一套2室的公寓

面積約為100平米

馬爾他

23萬歐元

即可購買一套3室的公寓

面積120平米

斯洛維尼亞

價格35萬歐元

面積123平米

2室

但擁有279平米的土地

房子屬於毛坯房

地處斯洛維尼亞首都

萬那杜

便可買到4室2浴的寬闊房產

「全球最快樂國家」萬那杜的首都

中國北京

一室公寓

70平米

價格2700000元人民幣

香港

港幣260萬

一室一衛的公寓

如圖所示

中國人在海外愛買什麼樣的房產？

度假型房產 佔31.8%

排在首位的是度假型房屋，國內近年來的環境氣候、空氣質量等等都不盡如人意，有餘錢進行海外置業的投資者當然更願意選擇投資與休閑相結合的度假型房屋，環境是他們最重視的硬指標。

度假型房屋大多在氣候溫和，環境優美，人口密度不大的地區，還擁有上佳的風景。這類房產可以滿足投資者休閑放鬆，改善生活節奏的需求，已經成為中國人在海外房地產投資的首選。

投資型房產 佔26.4%

國人海外置業的勢頭越發迅猛，所涉及的國家範圍也更廣了，更多的人投入到海外置業的大軍中，投資是他們的第一目標，自然就會選擇投資型房屋，這類人群佔到了26.4%。

海外置業的風潮主要是由於次貸危機之後，西方發達國家的房價下跌，敏銳的中國投資者當然不會錯過抄底的機會。

教育型房產 佔21.1%

把孩子送出國外留學的中國父母越來越多，孩子出國的年齡也越來越早，因此產生了學區房的需求。為什麼國外也有學區房的概念呢？

以愛爾蘭為例，雖然在愛爾蘭上學沒有戶口這一說法，但孩子在入學前要填一張表格，表格中要求註明居住地址，孩子只能去地址所在社區的公立學校上課。

儘管國外的教育資源比較均衡，中國家長還是希望優中選優，把孩子送往「最佳選擇」就讀，因此學區房的概念就出現了。

在歐洲馬爾他、塞普勒斯等國家，優秀學校周邊的房屋價格會偏高，近年來的上漲幅度也比較大，租金也逐漸高於其他地區。

也就是說，購房的中國投資者未來想要出租房屋也更容易，能獲得高收益，升值潛力不可低估。

移民型房產 佔14.3%

14.3%的中國投資者為了移民而購房，集中在推出買房移民政策的歐洲國家。歐洲國家的購房移民政策深受國人青睞，如有200萬歐元購房移民塞普勒斯，一步到位獲得歐盟護照，尊享32個歐洲國家居民待遇......

養老型房產 佔5.4%

退休後到海外享受生活是近來催生的新需求，以養老為目的的海外置業正在興起，目前佔比7.4%。

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