三梯八戶的樓盤怎麼樣？你會買這樣的房子嗎？

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在現在的建築中，隨著施工技術的發展和土地資源的緊張，開發商為了獲得更多的收益和利潤蓋的房子也是越來越高，住戶也是越來越多。

由於這些原因一個專業的術語「梯戶比」就進入了大家買房時的常用詞中，絕大多數人買房都會考慮梯戶比這個件事情，也通常將梯戶比作為是否購買本小區或是本房的一個很重要的標準。那麼什麼是梯戶比？高梯戶比的房子到底值不值得買呢？

一、什麼是梯戶比？

梯戶比就是電梯數和每層樓住戶數的比例。

二、高梯戶比最頭疼的問題是什麼呢？

1.什麼是高梯戶比？

所謂的高梯戶比是指多部電梯配套多個住戶，比如我們經常能夠見到的二梯八戶，兩梯十二戶，兩梯二十四戶，甚至更多，不過我到目前見到的也就是兩梯二十四戶，在比這個多的沒有見過了。

2.高梯戶比一般都會出現在那些地方？

高梯戶比的房子一般都出現在品質差一些的住宅小區或是公寓區，這只是一般情況不絕對，我們附近有個小區，我自己感覺品質還可以，但是它裡面有一棟樓是兩梯十二戶的複式結構的公寓式住宅，裡面和普通住宅相比最大的區別就是不能使用燃氣，做飯什麼的就是用電，其他的沒有什麼不用，民水民電。聽說但是開發商比較有實力，硬是把公寓弄成了住宅，厲害吧！

3.高梯戶比有什麼優勢？

(1)高梯戶比與低梯戶比相比較而言公攤比較小;

(2)高梯戶比與低梯戶比相比較而言價格比較便宜。

4.高梯戶比的最大詬病是什麼？

（1）上下班高峰期太擁擠。

高梯戶比的小區往往在上下班的高峰期因為人多電梯少的緣故等待電梯的時間特別長，特別是一些老小區電梯沒有那麼智能或是兩個電梯不同步，往往因為一秒鐘錯過電梯而需要花10分鐘或是更長時間等待下一部電梯，這是相當慘的，經歷過得人都懂得。

（2）小區環境髒亂差，無居住舒適度可言。

因為小區的人口密集，正如一句話說的好「人上半百形形色色」，這樣的小區人群素質本來就不高，所以你能想像到的絕大多數的髒亂差問題都有可能發生。

（3）小區安全性無法保證。

像這種人員密集，居住群體素質整體不高的小區質量也不會有多好，所以無物業啊，安保啊什麼的也不會什麼品質物業與安保，這樣一來對於裡面居住的業主來說無疑是最大的安全問題。

三、如何選擇梯戶比？

結合上面的來講，一般高梯戶的房子價格便宜，但是小區的居住舒適度、物業安全、小區品質無法保證；低梯戶比的房子居住舒適度高，物業管理完善，小區品質較高，但是小區的房子價格偏高，所以最終的問題還是要回到你有多少錢，你想享受什麼樣的服務這個問題上來。

如果在自己資金還算可以的情況下盡量追求一個梯戶比低，小區品質高，物業管理好的房子，你買這樣的房子雖然現在買的價格貴，但是你要知道以後真的市場又起色你的資產增值速度回遠遠大於同小區或是相鄰小區的房子，具體的原因你可以看看我的晚期的一些文章，在裡面都有一點小小的建議與意見。希望你們都能買上自己心儀的房子，安居樂業！