「租金貸」是怎麼回事？

「租金貸」到底是怎麼回事？

「租金貸」平台往往以「不用押一付三」「花更少的錢就能租到房子」為噱頭，用比較隱匿的方式利用租戶個人信息申請網貸。中介和租戶簽訂租房合同時，會主動要求租戶使用指定的App按月交租。

實際上，指定的App是包裝成支付租金App的網路借貸平台。在租戶完全不知情的情況下，中介綁定租戶銀行卡作擔保，使用租戶信息，辦理數萬元的分期付款並進行套現。

租戶每月通過App上交的房租，實質上就是在網貸平台上按月進行還款。

這「租金貸」究竟有啥危險？

一旦租戶沒有按時「交租」，或者中介破產，租戶輕則被剋扣押金或被影響其租住權，受到房東驅趕，重則信用透支，被影響個人徵信，甚至還會面臨高額債務和罰息。

市金融辦信訪部門負責人說，金融機構為房屋租賃行業提供貸款，本屬於傳統金融服務的延伸，可以促進租賃市場的快速發展。

但是，往往會有些別有用心的房產中介利用金融槓桿，資金期限錯配，形成自融資金池以「沉澱資金」，快速擴張平台資金規模，達到搶佔房源、哄抬租價、隨意挪用租金的目的，放大行業風險。

更有甚者，一些不法「租金貸」平台涉嫌非法集資、捲款跑路，最後權益受到侵害的還是租客。

各負責部門如何應對？

若發現有金融企業為存在侵害租客及房東利益、自身槓桿率較高、資金運作不規範等問題的經租企業提供貸款、融資擔保的，一經發現，敦促其上報整改計劃，依法依規予以嚴肅處理、絕不姑息。

同時，要求銀行業金融機構在開展個人「租金貸」業務時，建立並嚴格執行面談制度，有效履行貸前調查、貸中審查、貸後管理的主體責任，確保租賃交易的真實性、規範性。

大俠在這裡要提醒大家，租房應找正規中介，查看對方是否具備相應資質，是否為媒體曝光的租房黑中介。

簽訂房屋租賃合同時，一定要看清合同所列條款，看清楚所簽的合同中有無貸款協議。

若發現違法違規問題，要及時向相關行業主管部門、行政執法機關舉報，涉嫌刑事犯罪的應當向公安機關報案。

推薦閱讀：