胡志明市區域分析——二郡四郡

第二郡和第四郡看發展

概況：

第2郡是最受亞洲（和西方）投資者青睞的區域，截至2010年，該區人口為140,621。地理位置優越，毗鄰HCMC的中心商業區，橫過西貢河。第2郡長期以來一直是不斷增長的外籍人士社區中的一個受歡迎的住宅區，擁有各種各樣的便利設施、國際學校和商業中心。它也是Thu Thiem新城區的所在地，被指定成為HCMC新的商業和金融中心。

4郡雖然是胡志明市最小的城市區，但是西貢的港口位於該區，該港口占該國GDP的五分之一，占該國工業生產的三分之一！可以說是一個生產力強勁的區域。這座擁有130年歷史的港口滿足採礦，海鮮加工，建築，旅遊和農業的運輸需求。

發展：

與上海比起來，第2郡跟浦東頗像，在十年多點的時間把一片草皮轉變成中國其中一個金融中心。2郡現在是胡志明市政府優先投資的地區之一，打算將其發展成金融中心和高端住宅區。2郡的Thu Thiem半島的計劃，被寄託了極高的期望！Thu Thiem半島將成為胡志明未來的金融中心，越南開展第四次工業革命的核心動力！推動胡志明市成為亞洲的明珠！

作為占該國GDP的五分之一的港口，4郡的進出口貿易做的十分的好。這個國際港口有五個主要碼頭，寬敞的開放式碼頭和倉庫，佔地面積57萬平方米。大量的港口自然需要大量的工人來運作，因此雖然4郡面積小，但是有住房需求的人還是佔有十分大的比例。此外此地緊鄰1郡，生活也十分方便。

房價：

在2郡，像普通的兩居室公寓的價格約為150,000美元，租金收入每月約為800美元！

投資分析：

作為胡志明市未來的金融商業中心，2郡的房產市場一定不會讓人失望。如果十年前你錯過了北京最好的投資時間，那麼胡志明市2郡的投資你一定不要再錯過了！未來Thu Thiem的建成，該地的房價定會達到新高！

Thu Thiem

Thu Thiem被稱為該市新的中央商務區（CBD），沿著西貢河近8.5公里，使其成為海濱開發項目的絕佳位置。該地區也位於戰略位置，毗鄰胡志明市目前的第1區，橫跨西貢河。

此外，據越南政府稱，該地區旨在成為金融，商業和高級服務的中心，國際戰略區域，以及文化，休閑和娛樂中心。

同時Thu Thiem擁有極其便利的交通連接到HCMC的其他城市地區，包括1郡，西貢高科技園區和Rach Chiec體育中心，以及7郡的Phu My Hung新城區。

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