房產小問答：名下第三套房首付多少？

房產小問答：名下第三套房首付多少？

房產政策 來源：象盒找房 編輯：象盒小編

提問：名下第三套房首付多少？

回答：

一般來說，名下第三套房是不予以貸款的。

在新「國十條」之前，通常是將個人住房貸款種類分為「首套」或「第二套及以上」。而新的房貸政策是以房屋數量來認定是否為第二套、第三套。同時，認定範圍以家庭為單位。這與此前執行的二套房認定標準出現了根本性的變化。現在銀行把那些有兩次購房紀錄的客戶，不管是否已經把貸款還清，再買房都稱之為三套房。

根據「國十條」及「京十二條」要求各商業銀行按照風險狀況暫停發放第三套房及以上貸款，現在北京的各家銀行對第三套房均已停止發放貸款。

原因：

由於09年來， 投機消費造成房地產市場消費過度旺盛，供應的偏緊加上量的狂熱去化，房價一日千里。房地產的居住屬性被降格到了第二屬性，沸騰的民怨給決策層造成了很大壓力。

根據這一現象，國務院出台了新要求：

1.對貸款購買第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平；

2.對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款；

3.商品住房價格過高、價格上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款。

現在銀行把那些有兩次購房紀錄的客戶，不管是否已經把貸款還清，再買房都稱之為三套房，除非該客戶資質情況特別好，並且是在客戶接受高首付、高利率的前提下，銀行才會考慮進行審批。

如果一定要貸款，一般首付高達6成以上，大部分地方甚至要求首付7成。

以上就是對於「名下第三套房首付多少」的解答，不同的地區有不同的政策，在三四線房價較低的城市政策可能稍微寬鬆一些。

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