「房子是租來的，可生活是自己的」我只嚮往詩與遠方！

Po主，一個來魔都三年的奮鬥小青年，結合親身經歷分享的租房注意事項乾貨。

Po主每次準備搬家前都會報備母上大人，然後總會被吐槽「怎麼又換地方咯……」

注意事項有點多，不過個人覺得還是蠻實用的！適用所有在外「打拚奮鬥」的好青年！嘻嘻…

都說「房子是租來的，可生活的是自己的」！

自己有租房經驗的小夥伴們都知道，想要找到一個讓自己滿意的住所，比找一份滿意的工作都難上加難！

『租房事項，看房前』

1、房源軟體，譬如Zuber，嗨住，豆瓣，鹹魚，新浪微博等（前2個定位白領人群，多以個人房源和轉租為主，後面的多以市面上各種亂七八糟的中介為主），再就是既定住所的周邊房產中介，會收取大概30%左右的服務費；或者熟人介紹靠譜的房源；

2、網上房源需謹慎，圖片僅供參考，如果房源真實，就可以直接先在線或電話溝通對方，詢問一些自己的租房需求，如果在你可接受的範圍內，就可以聯繫線下看房，不過建議白天，從安全考慮；

3、一般在線或電話需要提前了解的問題------

*交通 距離地鐵站步行需要多久；

*小區 是否高層，在幾樓，有沒有電梯；

*房子戶型 是幾室幾廳幾衛，陽台？飄窗？實體牆？

*租客 現在住了幾個人，幾男幾女（因為畢竟是即將成為室友，最好還是需要先簡單了解一下）；

*一定要看到公共區域的照片，裝修風格依個人喜好而異；

*所租房的朝向、通風、採光等；

*房子的周邊設施如何，地鐵、公交、超市、菜場、醫院、銀行、商場、休閑場所等（其他依據個人而異）；

『線下看房的注意tips』

1、跟聯繫人去看房，如果提前確認好的房子，直接過去看就好；

2、滿意的話，需要注意以下幾點------

客觀硬體上，一眼見分曉：

*衛生情況，如果你去看房的時候房子都是髒亂差的，以後只會更差；

*衛生間（水龍頭、水流速度、下水道、洗漱台、洗衣機-可能不在衛生間）、廚房（燃氣灶、冰箱、微波爐、烤箱、儲物櫃等）、公共區域（餐桌、沙發等）的硬體設施是否齊全和完善，是不是有損壞的情況；

*鎖定房間內的設施個人是否滿意，衣櫃、桌椅、床、燈、開關、插座；

主觀訴求上，看緣分：

*室友，面見的第一感覺怎麼樣，如果不好，那建議直接走人吧；

*大環境，如果不太喜歡，又很糾結，如果是可以稍微克服一下的，可以考慮和商榷；

*租金的支付方式（一般是付三押一，可協商付二或者付一），水、電、燃、網是按照戶還是按照人均分；

還有什麼……暫時沒想起來……

『確定簽合同的注意事項』

1、中途轉租房，需要確認之前的合同什麼時候到期，後續是否是跟房東直接簽租房合同；

2、房東直租，如果直接聯繫的房東，需要確認後續的維修可以找誰，是不是直接報給房東就行，或者租客先找人解決，然後找房東報銷（一般好的房東都會主動提這個問題噠）

3、如果是中介，分三種--

*自如類的：合同跟平台簽。每月收服務費，最不建議；

*長租公寓類的：合同跟公寓簽。統一收了很多房子，沒有服務費，不過等上海徵收房產稅之後應該會增加，將稅平均到房客身上，次不建議；

*線下中介那種：第一次收取租客和房東30%左右的服務費，後續房客和房東自己直接聯繫；

最後根據po主的一些親身經歷總結的小tips~~

*如果預算有限，又不想多人，那麼建議合租3室的最好，太多人容易不安全還亂；

*如果預算還可以，又不想太多人的，那麼二居室是最好的選擇；

*如果不差錢，那麼你開心就好~（2個人一起租房那麼就更好辦了！）

以上吐血分享！第一次發這種比較實用的帖子，想到哪裡碼哪裡，希望對即將找房或以後換房的可愛小夥伴們有幫助。